灵川县安置房协议拟定律师
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新房房产契税是多少?怎么算?
1、建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。2、建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。3、建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。
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2024-05-21
2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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2024-05-21
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-05-21
房产交付使用土地使用税如何缴纳?
我们国家现阶段的社会生活中,房地产开发是越来越多,也就是说房产的个别情况也会越来越多,那么房产交付使用土地使用税如何缴纳?根据有关规定,在房产交付之后,是需要按照一定土地占有面积来缴纳使用税的,具体来看下面的文章。
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2024-05-21
房产证上加子女名字该如何做
房产证上加子女名字通过赠与和交易的形式办理。但是在房产证上加上孩子的名字有一定的好处,但是也存在一定的坏处,父母在房产证上加上孩子的名字需要根据自己的实际的情况来定夺。
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2024-05-21
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灵川县安置房协议拟定问答推荐
棋牌室公安凭什么赶人
[律师回复] 解析:通常情况下,棋牌娱乐场所的业务涵盖如下服务内容:1.提供棋类和纸牌类娱乐活动,并提供相关饮料及茶叶畅饮。(涉及到需要取得许可证方可经营的项目时需遵循相关规定)2.提供以棋牌、麻将、扑克等为主导的健康益智型活动。由于此类室内多人娱乐活动具有短时间内人群集中的特点,以及参与者流动性大的现象,因此需求寻求一个能够满足各类人群快速前往参加棋牌娱乐活动的场所。在此基础上,棋牌室便应运而生了。法律依据:《中华人民共和国公司法》第十二条公司的经营范围由公司章程规定,并依法登记。公司可以修改公司章程,改变经营范围,但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目,应当依法经过批准。
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网贷逾期委托方协商还本金是否合法
[律师回复] 解析:在互联网金融领域中,关于网贷逾期后仅归还本金这一做法是否可行,其实存在相当大的争议。因为从实际情况来看,贷款人在享受了借款带来的便利时,也必须履行相应的还款义务,包括归还本金与利息,同时还要承受由于逾期导致的额外罚息。在某些特定情况下,如果能得到贷款机构或主体的同意,部分罚息或许能够得以减免,然而无论如何,本金以及合同所规定的合法利息都是受到法律严格保护的,即使贷款主体主动提出减免要求,这些款项仍然需要借款人如数偿还。法律依据:《民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
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离婚协议财产分割反悔是否有效
[律师回复] 解析:在签署离婚协议后若对财产分割条款有异议并希望进行调整或修改,除非存在明显的欺骗性行为或者压迫性手段,否则财产分割协议将被视为有效,并且一般情况下是无法再次进行分割的。在此种情况下,法院通常也不会对相关人提出重新分割财产的诉讼请求给予支持。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
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法院判决劳动争议多久可以强制执行
[律师回复] 解析:在劳动争议案件判决宣告之后,若任何一方当事人未能依约履行相关义务,另一方可向司法机关请求强制执行。根据现行法规,该请求的法定执行期限为两年,自法律文书中规定的履行期截止日期之次日开始计算;如果法律文书中规定了分期履行义务的方式,则应从每一期履行期的最后一日开始算起;若法律文书中并未明确规定履行期限,那么应当自法律文书生效之日起计算。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。
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执行行为异议之诉怎么处理
[律师回复] 解析:执行异议处理的途径主要分为以下四个方面:首先是裁定驳回,即当当事人所提出的执行异议无法提供充足的理由及相关证据支持时,应视为其异议理由不足以成立,法院应据此作出驳回的裁定;其次为中止或者停止执行,如果申请人提出的执行异议被证实为真实且充分,法院有权采取中止执行或者完全停止执行的举措;再次是解除查封、扣押措施或者继续执行,对于一时难以判断是否成立的异议,如案外人已经提供了确实有效的担保,法院可考虑解除对其财产的查封、扣押措施。而如果申请执行人能够提供同样有效的担保,则可以继续执行原决定;最后是进行再审并发现判决、裁定存在错误,此时应依照审判监督程序进行处理。经过重新审理后,若仍认定案外人的异议理由不能成立,法院应恢复执行程序,并通过书面形式告知驳回案外人的异议。反之,则需变更裁决结果。法律依据:《民事诉讼法》第二百二十五条执行异议当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
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