溧水区债权转让回购纠纷律师
李卉律师
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擅长: 债权债务、婚姻家庭、刑事辩护
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溧水区债权转让回购纠纷推荐文章
购房定金退了医保怎么办
房产定金退还分两种情况:一是双方协商一致解除合同,可退还定金;二是购房人单方面决定退房构成违约,将无法请求退还已付定金。购房者在处理定金事宜时应谨慎,避免造成不必要的损失。
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2024-05-25
医疗保险纠纷
个人购买公墓使用权多少年
按照《公墓管理暂行办法》规定,经营性公墓的护墓费一次性收取最长不得超过20年,这是从保护群众利益和方便群众缴费的角度提出的限制性缴费周期。20年是指墓穴管理费用的缴费周期,与房产的70年土地使用产权概念不同,并非使用期限。
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2024-05-25
2024年汽车购置税怎么算的
新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。
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2024-05-25
购买预售合同注意事项有哪些
房屋购买者在特定情况下可退还已签预售合同房屋。若因出售方违约或欺诈,消费者可解除合同。但因个人原因退房,需承担违约责任。预售合同一旦签订,除法定无效事由外,各方应遵守并履行合同义务。
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2024-05-25
合同订立
二手房购房定金多久有效
二手房订金的有效期限通常由合同双方协商确定。订金是双方为保障法律责任约定的款项,一方需先行支付一定金额作为抵押。订金自支付之日起生效,通常无明确时限规定。双方应根据具体情况协商订金的有效期限。
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2024-05-25
二手房纠纷
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溧水区债权转让回购纠纷问答推荐
房产纠纷在同一法院起诉如何操作
[律师回复] 解析:根据我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》所明文规定,在通常情况之下,原告需亲自前往房地产所在地的人民法院提起司法诉讼。在接到原告递交的书面起诉状之后,受诉人民法院将在法定的七日内作出是否立案受理的决定。若案件适用普通程序进行审理,其审理期限最长不得超过六个月;如案件采用简式审判流程,则审理期限最长不得超过三个月。除此之外,诉讼费用由原告预先支付,待案件审结并作出判决后,法院将责令由败诉一方承担相应的诉讼费用。若涉及两造皆无完全胜诉之情形时,法院将依比例酌情分摊各自所需承担的诉讼费用。接下来,案件将进入开庭审理阶段,最终由法官依法作出判决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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杨浦区购房定金纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:(一)如所提交案件未涉及到任何财产关系,那么根据相关规定,您所需支付的律师服务费用应在每次800元至10000元之间;(二)若您所申请处理的案件涉及到财产关系的问题,则每宗案件的基础服务费用应为1000元至2000元。若争议财产标的金额超过1万元,那么我们将按照以下比例进行分段累计计算。具体收费标准如下:争议标的金额计费比率:10001元至100000元部分,收取5%至6%的费用;100001元至1000000元部分,收取4%至5%的费用;1000001元至5000000元部分,收取3%至4%的费用;5000001元至10000000元部分,收取2%至3%的费用;10000001元至50000000元部分,收取1%至2%的费用;50000001元及以上部分,收取0.5%至1%的费用。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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选择之债和任意之债的区别是什么
[律师回复] 解析:任意之债与选择之债之间的本质区别主要体现在如下几个关键方面:首先,从定义的角度看,任意之债是指由债务方或者债权人享有自主选择权,可以选择采用原本约定的给付之外的其他付款方式来代替原有的报酬,其显著特性在于明确规定了某一特定的给付对象;而选择之债在债务关系建立初始阶段,即已为法定标的物设定多种可能性选项,允许各参与方有权从中挑选出最符合自身需求的一项进行履行。其次,从具体特点的角度分析,在任意之债的框架内,无论是债务方还是债权人,均具备决定是否通过超出原定给付内容的其他付款方式来替换原始报酬的自由选择权;而对于选择之债来说,其赋予当事人在履行过程中的义务是从一系列既定的标的物中筛选出最为合适的一种。最后,从适用范围的视角审视,任意之债在实际运用过程中,通常适用于那些参与各方能够提供较高的付款方式灵活性类型的场合;同时,选择之债亦可广泛应用于所有参与各方均存在多元选择可能性的情境之中。综上所述,尽管任意之债与选择之债同属债类的重要分类,但两者间的主要差异在于前者更为强调以替代性质的报酬提供为主导,而后者则更加突出在众多的报酬标的物中作出最终决策的选择性。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百零八条借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。
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如何处理死者生前债权
[律师回复] 解析:在自然人离世之后,作为合法债权人所享有的债券资产,依据法律规定,是有资格作为遗产被其法定继承人所承受的。当债权人的法定继承人依法接过并承继了债权人名下的债券权益时,他们便转变为新的债权人身份。在此情况下,已经成功承接并承继了原债权人债权的新债权人,将有权向债务人提起诉讼,请求他们履行还款义务。因此,即便原债权人已故,其所拥有的债权权益并未随之消失,债务人仍需承担相应的债务清偿责任。法律依据:《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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购房交了定金发现隔壁是工厂怎么办
[律师回复] 解析:购房者据以要求退还定金或法律因素涉及到房地产开发商在产品品质方面出现的问题时,他们有权寻求开发者采取措施进行修复,然后在相关规定的范围内恢复购房流程。当因房屋质量问题对消费者的日常生活和实际使用产生了严重影响的情况下,购买者所提出的取消购房合同以及相关损失赔偿的主张应当得到法庭的支持。然而,这里所提及的状况并不完全等同于那些引人注目的主体结构存在质量缺陷的情况,也并非完全属于保修期内的一般性质量问题,而是在上述两者之间的某种新的、特殊的情况,具体来说就是在严重影响正常居住使用这一点上的理解和解读,现行法律并未对此做出明确规定,可能需要法官根据实际案情进行具体的自由裁量。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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