柳南区房屋借用纠纷律师
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柳南区房屋借用纠纷推荐文章
增值税普通发票税率是多少?其与增值税专用发票的区别是什么?
增值税普通发票的税率一般为17%,但进口销售某些特别规定的商品时,税率为13%,所以税率是有变化的。1、发票的印制要求不同。2、发票使用的主体不同。3、发票的内容不同。4、发票的联次不同。5、发票的作用不同。
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2024-06-29
满五年的房子过户要交多少税
1、营业税,税率5.55% 卖方缴纳。2、个人所得税,税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、印花税,税率1%买卖双方各半,不过国家暂免征收。4、契税,基准税率3%优惠税率1.5% 和1%买方缴纳。
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2024-06-29
经济适用房土地出让金如何计算
1、经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。2、另外一种就是经济适用房立项的房子,回迁后不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理的,所以商品房是不用交这个3%的。
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2024-06-29
房屋出租是否要交税
国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。
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2024-06-29
如果人死了房产证怎么过户
房主过世房产证过户办理流程是:办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,办理房产继承过户手续。房产继承分两种:1、遗嘱继承。2、法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。
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2024-06-29
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柳南区房屋借用纠纷问答推荐
借用资质的合同诈骗罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:依据我国相关法律法规,以非法占有所图谋的,在签署及履行合同过程中,通过欺诈手段获取相对人财产的行为,将被视作犯罪行为予以追究,具体情况如下所列:1.个人行为中涉及到的公私财物诈骗,金额需达到五千人民币至两万人民币以上;2.单位的直接负责人以及其他直接责任人以单位的名义进行诈骗活动,且诈骗所得全部归属单位所有,其涉案金额需达到五万人民币至二十万人民币以上。法律依据:《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》第六十九条以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,涉嫌下列情形之一的,应予追诉:1、个人诈骗公私财物,数额在五千元至二万元以上的;2、单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗,诈骗所得归单位所有的,数额在五万至二十万元以上的。
律图洛阳
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租户拒不退还房屋构成侵占罪么
[律师回复] 解析:房东与承租人之间关于租金支付以及契约到期后是否搬离的争议无疑属于一种常见的合同纠纷及违法违规行为范畴,然而将其归类于侵占罪却并不准确。根据相关法律规定,侵占罪是指个人主观上蓄意把他人委托本人保管的贵重物品、遗失物或埋葬物据为已有,并且在被要求归还原主时,态度消极且拒不执行。因此,从犯罪构成角度来看,侵占罪所指向的只能是特定类型的财物,如他人的受托保管之物、遗忘物或是埋藏地财产等,而并非是所有形式的非自持不动产租赁契约问题。因此,我们可以明确指出,当租房合同届满之际,承租方拒不按照约定搬出所租房屋的现象只是一个普遍存在的民法领域中的纷争问题,其本质并不会上升到刑事犯罪的高度。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条 将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
律图镇江
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律师可以借用提审室会见吗
[律师回复] 解析:1、完全具备此等效力。在进行辩护活动中,辩护律师需持有法定的律师执业证书,持有并出示其所在律师事务所在场证明以及被授权的委托书或法律援助局发出的公函请求会面,在此过程中,看守所有责任及义务根据请求及时安排会见事宜。2、在审查起诉环节中,律师如欲会见在押的犯罪嫌疑对象,除必须提交所列“三证”之外,还须出示相关部门出具的起诉意见书复印文本作为参考依据。3、当进入审判阶段后,律师若希望会见在押的被告主体,则需要在提交上述“三证”的基础上,同时出示起诉书副本或由人民法院签发的裁判文书以供参考。法律依据:《刑事诉讼法》第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
律图宁波
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民间借贷涉合同诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析:关于合同诈骗罪量刑参照标准如下所述:(1)意图非法占据他人财物,于签订或履践合同协议而实施欺诈行为,导致受害方经济损失达到一定数量级别的犯罪者将被判处三到五年的有期徒刑,同时并处或单独适用罚金;(2)涉及欺骗金额数目极为庞大或是存在其它关乎严重社会影响的情节时,犯罪嫌疑人将会遭受三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时并处或单独适用罚金;(3)当涉及欺骗金额数目极其庞大或是存在其它关乎严重社会影响的极端恶劣情节时,犯罪嫌疑人将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁,同时并处或单独适用罚金或者没收全部财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图宜春
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民事纠纷可以取保候审吗
[律师回复] 解析:如满足多项特定条件,则可申请办理取保候审:首先,可能对其判处管制、拘役或独立适用附加刑;其次,犯罪嫌疑人或被告人可能面临有期徒刑及其以上程度的刑事处罚,且在采取得保候审措施后不会引发重大社会风险;再者,若犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、无法进行自我照顾,或为孕妇或哺乳期内的母亲,同样可以考虑采用取保候审措施以避免社会危害性;最后,如果犯罪嫌疑人或被告人已被羁押超过法定时限,但案件仍未审理完毕,也需考虑采取取保候审措施。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图嘉峪...
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