龙里县房屋租赁合合同纠纷律师
张德芳律师
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擅长: 刑事辩护、法律顾问、合同事务
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9年
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中介租房如何续租
租赁期满,若双方同意续租,应重新签订书面合同或签署补充协议明确新权利与义务。口头协议或默示履行不足以确立有效租赁关系,可能导致租赁期限不确定,任何一方有权随时终止租赁。这是通过中介机构租赁房屋后续租事宜的法律规定。
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2024-06-04
房屋租赁
装修合同增项太多能解除合同吗
装修合同增项过多,甲方应先查阅合同条款,看是否有关于增项费用导致合同解除的约定。如有,甲方有权解除合同。若无,且增项费用不合理,甲方可向工商物价管理部门投诉。建议根据实际情况采取相应措施。
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2024-06-04
合同终止
在北京怎么申请廉租房
1、提出申请2、提交相关申请材料及复印件,所需复印件一式三份3、受理,街道(乡镇)住房保障管理部门收到申请家庭交报的材料后,应当及时做出是否受理的决定,并向申请人出具书面凭证。4、初审工作5、公示(六)接下来就是复核、选房、缴存拆迁补偿安置费、公布配租结果、签约、入住。
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2024-06-04
什么是公租房 公租房可以住多久?
公租房不能住一辈子,公共租赁住房租赁期限一般不超过5年,只要符合申请条件,可以每五年续签合同,一直租住。
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2024-06-04
事业单位正式工需要签劳动合同吗?
事业单位正式工需要签劳动合同,劳动合同法第二条规定 中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织(以下称用人单位)与劳动者建立劳动关系,订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同,适用本法。
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2024-06-04
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龙里县房屋租赁合合同纠纷问答推荐
房屋买卖定金协议违约怎么处理
[律师回复] 解析:若因个人因素所致,致使订立之合约无法予以执行,那么该当事人将无权请求归还已经支付的定金。然而,若是由另一方违约所引起,则相关权利人有权要求违约方双倍偿还已交付之定金。此外,当债务人为履行其义务时,定金应被视为预付款或退回收取相应的款项。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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在出租车上抢钱算抢劫罪吗
[律师回复] 解析:非法侵占他人财物被认定为抢夺罪,该行为构成了刑事违法性。抢夺罪通常指的是在非法占有财物的目的驱使下,趁受害者疏于防范之际,公开且有预谋地攫取数额较大的公共或者私人财产的行为。从本质上看,本罪所侵害的法益主要是各类公私财物的所有权,在这一点上与抢劫罪有所区别;然而,本罪并不危及受害人的人身安全,属于单一的犯罪客体类型。作为本罪的犯罪标的物,不仅限于一般的财物,例如货币、商品等,同时也不包含诸如枪支、弹药、公文、证件、印章等具有特定法律意义的特殊物品,因为这些物品并不符合本罪的构成要件。法律依据:《刑法》第二百六十七条抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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房屋买卖民事纠纷如何解决
[律师回复] 解析:针对房地产交易中出现的争端,我们有以下几种处理方式可供参考:首先是采用协商解决途径,即在买卖双方自愿的基础上进行平等协商;其次是由政府相关部门依其职责权限来介入调解,当交易双方中有一方对此持有异议并向行政机构提出投诉后,该部门将依照其管辖范围对争议事项进行受理,然后根据现行法律法规及行政规章等,依法做出处理决定;最后,如果以上两种手段均未能达成共识,那么可以考虑通过仲裁或者诉讼途径加以终结。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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合同纠纷二审不服应该怎么办
[律师回复] 解析:以下为具体步骤流程:首先,当事人若对一审法院所作判决或裁定不满,应在法律规定期限内向上诉法院提起上诉。其次,上级人民法院将审理上诉法院提交的上诉材料以及相关案件卷宗,如符合相关条件,将会正式受理并立案。在此过程中,可能会涉及到证据的交换环节。再次,上级人民法院将对上诉所提交的裁定或判决进行审查,并由审判庭进行审议和裁决。若当事人主动履行裁判文书中所确定的义务,或向一审法院申请强制执行,或者向二审法院审判庭递交书面申诉材料,请求启动再审程序。最后,若双方当事人能够达成调解协议,法院将根据协议内容制作调解书,并在双方签署确认无误后生效。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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转继承纠纷和代位继承纠纷区别是什么
[律师回复] 解析:其间主要的差异包括:1.继承人离世的时间有所区别。代位继承中,指的是被继承人的继承人先行于被继承人谢世或者在同一时段内失去生命;相较而言,转继承则发生在被继承人的某个继承人在传承活动正式启动后,但在遗产处置前不幸去世的情况下;2.所涉及到的继承内容亦不相同;3.其性质存在显著差异;4.继承人的范畴也各有不同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
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