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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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龙亭区棚改房赔偿谈判问答推荐
夫妻离婚没谈拢会怎么样
[律师回复] 结论:夫妻离婚谈不拢无法协议离婚,一方可起诉离婚,法院调解无效且存在法定情形应判离,无相关情形可能不判离,第一次不判离后分居满一年再诉应判离,诉讼还涉及子女抚养和财产分割。法律解析:依据《中华人民共和国民法典》,夫妻无法达成协议离婚时,一方有权向法院提起离婚诉讼。法院审理时会先调解,若存在重婚或与他人同居、实施家庭暴力等法定情形,调解无效就应准予离婚;若不存在这些情形,首次诉讼法院可能不准离婚。但第一次判决不准离婚后,双方分居满一年,一方再次起诉,法院应当判决离婚。在离婚诉讼里,子女抚养与财产分割也是重要内容,法院会按照法律规定并结合实际情况作出合理裁判。如果在离婚过程中遇到复杂的法律问题,可向专业法律人士咨询,以获取更精准有效的法律建议。
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改装车撞人逃逸会受到啥处罚
[律师回复] 结论:改装车撞人逃逸需承担民事赔偿、刑事处罚及行政处罚。法律解析:在民事层面,逃逸者对受害人的人身损害和财产损失负有赔偿责任,涵盖医疗费、误工费、残疾赔偿金等费用,这是对受害人权益的保障。刑事上,若导致一人以上重伤,且负事故全部或主要责任并逃逸,就构成交通肇事罪,根据后果严重程度,处三年以上七年以下有期徒刑,若因逃逸致人死亡则处七年以上有期徒刑。行政方面,改装车违反规定会被责令恢复原状,并处警告或罚款,逃逸者会被吊销机动车驾驶证且终生不得重新取得。由此可见,改装车撞人逃逸后果极其严重。如果遇到类似法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
律图吕梁等
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离异孩子可以改抚养费吗
[律师回复] 1.离异后孩子抚养费可变更。若原定数额无法维持当地生活水平,或因孩子患病、上学费用超原定数额,孩子可要求有能力的父母增加费用。2.双方先协商变更,达成一致签协议。协商不成,孩子可起诉,法院会结合实际需要、父母负担能力和当地生活水平判决。3.若抚养方经济变差,支付方可要求适当减少抚养费,也是先协商,协商不成可起诉。
律图专业...等
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双方谈崩彩礼返还多少
[律师回复] 1.彩礼返还数额应结合具体情形确定,若存在未办理结婚登记手续、办理结婚登记但未共同生活、婚前给付致给付人生活困难等情况,给付方请求返还彩礼,法院会予以支持。2.对于返还数额,若双方未共同生活,可能全额返还;若已共同生活,则需考量共同生活时间长短、有无生育子女、彩礼使用情况等因素确定返还比例。共同生活时间长、有子女等,返还比例通常较低;若彩礼用于共同生活开销,需相应扣除后确定返还数额。3.解决措施和建议:双方在涉及彩礼问题时,应提前沟通并留存相关支付凭证等证据。一旦发生纠纷,要遵循公平原则,综合各方面因素协商确定返还金额,协商不成可通过法律途径解决。
平台专业...等
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离婚时谈财产分割伤脑筋该咋办
[律师回复] 1.确定财产范围区分夫妻共同财产和个人财产,工资、经营收益等通常是共同财产,婚前财产等属于个人财产。2.协商分割财产双方能协商就拟定分割协议,明确分割方式和内容后执行。3.起诉分割财产协商不成可起诉,法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。有恶意行为的一方会少分或不分。4.收集财产证据收集银行流水、产权证书等,保障自身权益。
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