马村区房地一体纠纷律师
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马村区房地一体纠纷推荐文章
一房二卖谁获得房屋
未办理房产过户或预售登记时,处理方式因情况而异。完成登记者享有房屋所有权,未登记者同为债权人,均有权要求继续履行合同。因房屋有限,需综合考虑:实际居住者、已付清房款者及提升房屋价值者,应优先支持其请求。
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2024-05-25
房屋买卖
租房卖房纠纷怎么解决
发生纠纷时,首选与房东友好协商解决方案,如房屋损坏修复和押金扣除等。若协商无果,可寻求法律援助或聘请律师。部分地区有调解委员会或仲裁机构,其裁定具法律约束力。若所有手段均无效,可依法提起诉讼解决争端。
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2024-05-25
房屋租赁
预售房烂尾可以断贷吗
房屋烂尾时,业主可联合向银行申请延期还款,经双方协商并签订协议后暂停还款;同时可向政府部门求助,要求调查并敦促开发商恢复施工;若需进一步维权,业主可向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任并解除合同,从而实现暂停还款。
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2024-05-25
房产纠纷
一般社保扣费怎么计算的?
一般社保扣费的计算是按缴纳的工资乘以缴费率,不同的保险所存在的缴费率就会不一样,对于养老保险公司承担百分之二十,个人承担百分之八,医疗保险单位承担百分之十,个人承担百分之二。
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2024-05-25
工商银行房屋抵押银行贷款利率是多少?
工商行发布的基准利率一年是6%,银行会根据您个人的资信情况有不定的上浮,一般上浮10% 左右1、两年到三年6.15%。2、四年到五年6.4%。3、六年以上(含六年)6,55%。
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2024-05-25
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马村区房地一体纠纷问答推荐
后合同义务的具体内容有哪些
[律师回复] 解析:所谓的“后合同义务”,也被称之为“后契约义务”,是在特定情况下,当某项合同宣告结束之后,当事人有责任依据相关法规及诚信道德准则,并且要尊重交易实践中所确立的惯例,去尽责履行某些应尽的义务。相较于此,前述所提到的义务则可以称之为“先合同义务”。法律依据:《民法典》第五百五十八条债权债务终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
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西安法律劳动纠纷咨询有电话吗
[律师回复] 解析:若产生了劳动纠纷问题,如各方当事人均不愿接受协商解决方式;协商未能顺利达成共识;或是在达成和解协定后未能严格履行约定的义务等情况下,都可选择向相关的调解机构提出调解申请。若同样无法通过调解方法解决问题,或者在调解过程中未达到预期效果以及在达成调解协议后无一方能够严格遵守的话,都可申请将案件提交到由政府批准设立的劳动争议仲裁委员会进行审理与裁决。如果仲裁结果并不符合当事人的期望,除了法律另有其他特殊规定的情况之外,还可以选择向当地的人民法院提起诉讼程序以维护自身权益。法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
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南充房地产纠纷调解的法律依据是什么
[律师回复] 解析:(1)通过友好协商解决出售后所引发的纷争。(2)选择以调解作为处理手段来化解消费中因购买房屋产生的纠纷。调解是指在无法通过双方面对面的沟通协调解决纠纷之时,由购房纠纷的交易双方其中任何一方提出申请,在房地产管理部门、消费者协会或者其他相关机构的主导下,通过耐心细致的说服教育工作,引导双方当事人依据相关的商品房销售法规以及政策的规定,互相理解并达成共识,从而使得购房纠纷能够得以迅速妥善地解决。(3)通过仲裁的方式来解决购房过程中所出现的争议。仲裁,也被称为公断,是指在争议发生前或者争议发生之后,买卖双方达成共识,自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁机构的裁决依据国家法律、法规以及地方性的行政规章、规定等,其裁决结果对于各方都具有约束力。仲裁过程独立于行政机关、社会团体以及个人的干涉之外,仲裁委员会与行政机关之间并不存在从属关系。仲裁裁决一旦作出,便立即具备法律效力,且仲裁裁决为最终裁决,不存在当事人可以向上诉的情况。若要采取仲裁的方式来解决纠纷,购房者和开发商必须事先签订仲裁协议,自愿将纠纷提交给仲裁机构进行处理。倘若双方中有任意一方不愿意将纠纷提交给仲裁机构,则此种方式便无法适用。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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再深的期限有具体规定吗
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,申请再审的法定时限为六个月以内。再审是指为了纠正已經發生法律效力且存在错误的判决或裁定,依循审判监督程序,對案件進行再次調查审理的过程。不同的启动再审机构代表着申诉人可選擇不同的救济途径,申诉人不仅可以向中级人民法院反映其诉求,还可以向省高级人民法院和检察机关进行申诉。若原判决、裁定所依据的法律文书被撤銷或修改,或者发現审判人员在审理该案件時存在贪污受賄、徇私舞弊、枉法裁判等行为的,自得知或應當得知之日起六個月內均可提出再审申請。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零五条当事人申请再审,应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出。
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销售合同纠纷质量侵权怎么处理
[律师回复] 解析:1.协商:在消费者察觉到产品品质存在瑕疵后,产品制造者以及销售者应立即积极与消费者开展协商工作,力争使双方达成谅解并妥善解决产生的问题。2.调解:调解方式主要包含民间调解、行政调解以及法院调解等三个方面。其中,行政调解则是由各级工商行政管理机关、产品质量监督管理部门及其他相关部门主导进行的;而法院调解则是在诉讼程序中作为首要环节进行的一种调解方式。3.申诉:消费者在遇到产品质量问题时,有权向相关行政主管部门进行投诉举报。4.仲裁:仲裁作为一项规范化的纠纷解决机制,是基于双方当事人意愿且达成书面协议之后,将争议事项交由特定地域内的仲裁委员会进行裁决。对于裁决的结果,当事人都需履行相应义务予以遵守,以实现纠纷的最终解决。仲裁裁决具有终局性与强制力,一经作出即对当事人具有法律约束力,权利人可依据此裁决向人民法院申请强制执行。这也正是仲裁与调解之间的显著差异之处。5.诉讼:若产品质量引发了民事纠纷,各当事方可依法向人民法院提起诉讼,这是法律明文规定的解决产品质量民事争议的终极途径。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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