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房产证的办理时间要多久
正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。正常状态下的房子办理产权证更名需要7—10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7—10个工作日。
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2024-05-26
公积金单位和个人缴存比例是多少
住房公积金用人单位和职工个人的缴存比例在各地都是不一样的,法定的住房公积金的最高成交比例是不能超过职工平均工资的12%。所以,在当地政府部门规定的住房公积金存缴比例的范围内,可以由用人单位自行确定存缴比例。
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2024-05-26
工资收入证明怎么写?工资收入证明包括什么内容?
写清所证明人的姓名和身份证号,公司表明其为本公司员工,写清所任职位,以及目前的月收入金额。结尾公司盖章。个人信息上,包括当事人的用工形式、工作岗位、政治面貌、文化程度、职务和技术职称。这些内容,在一定意义上构成了客户的基本面,银行可就此对客户进行基本面分析。
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2024-05-26
转让股权企业所得税怎样计算
企业所得税:正常税率为25%,优惠税率为15%。企业所得税是企业转让自己持有的股权,包括转让给企业和转让给个人,都需要缴纳企业所得税;企业所得税是一个综合计算的税种,就是如果企业缴纳所得税时所得额为亏损的当然就不用缴纳了,相反所得额为盈利,就需要缴纳。
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2024-05-26
农村房屋分割纠纷诉讼流程是什么
农村房屋分割涉及复杂法律程序,需先提交诉讼请求,经法院审查后告知各方。如调解不成,法院将依法判决或按协议执行。分割时,法院会综合考虑出资比例、子女抚养权等多方面因素,确保分割公平合理。过程中,双方应积极配合,遵循法律规定,以维护自身权益。
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2024-05-26
财产分割
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茂名转让公证纠纷问答推荐
房产纠纷代理权委托书范本如何撰写
[律师回复] 解析:1、在文件的开篇部分,应当明确交代委托人以及被委托人的相关身份资料,同时需要附上双方的身份证复印件作为附件。2、对于委托事项的描述,应尽可能清晰明了地进行表述,例如购买或出售房产的具体地理位置、所属小区的名称、楼宇的门牌号码等详细信息。3、在委托权限方面,必须详尽地列出各项权限项目,如代为签署相关合同、代为完成房屋产权过户手续、代为办理银行按揭贷款业务、代为接收或交付标的房产等。4、在委托期限的设定上,建议尽可能精确地填写,例如自某年某月某日起生效,直至委托事项全部办理完毕为止。法律依据:《民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
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二人转处理房产纠纷,应如何遵循法律程序
[律师回复] 解析:关于房地产争议案的诉讼流程如下:首先,此类案件属于普通的民事诉讼范畴,因此原告需向其居住地所在地区的人民法院提交起诉状启动民事诉讼程序;其次,人民法院会在接到起诉书之后的七天之内做出是否立案的决定;再者,根据我过现行法律法规的相关规定,对于民事案件的审理,采用普通程序的话一审期限不能超过六个月,若选用简易程序进行审理,则一审期限不得超过三个月。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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离婚房产转让给孩子合法吗
[律师回复] 解析:当夫妻选择协议离婚时,将房屋所有权转让给他们的未成年子女是合法且符合法律程序的。为了实现这样的转移,家长们需要按照以下步骤进行操作:首先,需要携带相关证件前往公证机关申请办理房产所有权人的“赠与公证书”和受赠人的“接受赠与公证书”或者由双方共同签订的“赠与合同公证书”,同时还需提交一份关于赠与双方之间亲缘关系的公证书。考虑到受赠人为未成年人,我们强烈建议您选择单方法律行为公证,即仅办理房产所有权人的“赠与公证书”和受赠人的“接受赠与公证书”。然而,由于各地区的执行标准可能存在差异,因此在实际操作中,我们建议您提前向当地的房地产管理部门咨询并了解具体的办理流程和要求,以确保您能够按照房管部门的规定顺利完成相关手续。其次,在获得上述公证书之后,您需要携带这些文件以及您本人的有效身份证明文件和房产所有权证书,前往房地产管理部门申请办理房屋所有权的过户手续。最后,根据房管部门的要求,您还需要前往税务部门缴纳相应的税费,填写《个人无偿赠与不动产登记表》,经过税务部门的审核后,您有望享受免交营业税、印花税、评估费以及登记费等优惠政策。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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江阴附近的房产纠纷手续如何办理
[律师回复] 解析:具体实施过程包括以下环节:首先,当事人需提起诉讼,并递交正式的诉讼文书;其次,依据“谁主张,谁举证”的法律原则,原告方有责任向法院全面提供案件涉案人的基本信息、以及针对索赔事项的具体诉求等详细证据材料;在此基础上,接到法院正式立案通知书后的七天内,原告方须先行预缴一定数额的诉讼费和其他可能产生的相关费用;在法院正式受理案件后,他们将会向当事人各发送开庭公告,并在七个工作日之内告知双方开庭的确切日期和时间。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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高阳房产纠纷律师:如何处理产权争议
[律师回复] 解析:关于涉及到房屋作为主题物的各类民事争议包括但不仅限于房产所有权的确立、使用权益的纷争、房产交易、租赁关系的建立、典当行为的实施、房产抵押等方面所引发的纠纷,以及与之紧密相连的房屋装修、装潢、设计方案的确定、附属设施的归属等问题,当事人均享有直接向人民法院提起民事诉讼的权利。其次,若拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿、安置等事宜产生纠纷,且双方未能通过协商达成一致意见,则该纠纷将交由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁决。对于裁决结果不满的一方,可以在收到裁决书之日起15个工作日内向法院提出上诉。最后,单位内部建设房屋及分配公有住房使用权,这属于单位内部的行政管理行为。因此,员工对分房存在异议,或者单位分房过程中出现的不公平现象所引发的纠纷并不属于法院的受理范畴,而应当由本单位或者相关行政部门负责处理和解决。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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