麻涌镇房屋合租合同代写律师
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土地使用证和房产证所有人不是一个人怎么办?
房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准,同时需要拿着房产证办理土地证过户手续,具体流程如下:1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
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2024-06-07
个人简历表上面的籍贯怎么填写?
参照公安部公通字[1995]91号文件,公民的籍贯应为本人出生时祖父的居住地(户口所在地;公民登记籍贯后,祖父又迁移户口的,该公民的籍贯不再随之更改。可参考下列几点填写:1、一般填写出生地。2、填写省市或者行政直辖市,自治区的简称。3、填写祖辈居住地或个人的出生地。
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2024-06-07
房产过户需要本人去吗
办理产权过户,一般必须本人到场。如本人不能到场,则要办理委托公证手续。办理委托公证,需委托人亲自到场,提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。
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2024-06-07
经济适用房可以抵押吗
5年以上的经济适用房是可以用于抵押贷款。变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物。3、已办妥产权证明。4、具有较强的变现能力。
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2024-06-07
房地产开发商土地使用税什么时候缴纳?
房地产开发商土地使用税从签订土地出让及转让合同的次月开始缴纳。在每期开发项目建成进行预售或销售后,应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的,直到销售完毕,纳税义务也就终止。房地产开发企业在计算城镇土地使用税时就要注意计算方法,在计算城镇土地使用税实行按月比例扣除法较为合理。
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2024-06-07
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麻涌镇房屋合租合同代写问答推荐
法定代表人可以被刑事拘留吗
[律师回复] 解析:法院在特定情况下,有权力对公司法人代表进行刑事拘留。然而,法人代表作为一个组织实体,其本身并不能被直接刑拘。根据相关法律规定,法人作为一种具备民事权利能力与民事行为能力的社会团体,它们拥有自己独立的民事权利和义务,这些权益自法人成立之日起生效,直至法人解散或终止之日才会消失。因此,法人代表作为法人的代表人,同样享有相应的民事权利和义务。法律依据:《民法典》第五十七条法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。第五十八条法人应当依法成立。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立的具体条件和程序,依照法律、行政法规的规定。设立法人,法律、行政法规规定须经有关机关批准的,依照其规定。
律图广西
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刑事拘留依据的写法怎么写
[律师回复] 解析:依据我国相关法律法规,公安机关对正在实施现行违法行为或构成重大犯罪嫌疑的人员,如存在以下任一情况,可依法采取先行拘留措施:首先,该人员正处于预备犯罪阶段,或者已经开始实施犯罪行为,且在犯罪行为发生后立即被公安机关察觉到;其次,被害人或现场目击者明确指控其为罪犯;再次,公安机关在其居住地或活动场所内发现了与犯罪有关的证据;此外,犯罪嫌疑人在犯罪行为发生后试图自杀、逃离现场,或者已经开始逃亡;再者,犯罪嫌疑人具有销毁、篡改证据,或者串通他人提供虚假证言的可能性;最后,犯罪嫌疑人拒绝透露真实姓名和地址等个人信息,导致身份无法确认,同时还存在流窜作案、多次作案以及团伙作案的重大犯罪嫌疑。法律依据:《刑事诉讼法》第八十二条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。《刑事诉讼法》第八十五条公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
律图邵阳
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原房屋质量问题是否影响合同效力
[律师回复] 解析:关于房屋建筑质量争议之解决途径,首先应通过友好磋商加以化解,若无法达成共识,则可寻求相关机构进行调解。若调解亦宣告失败,当事人便有权选择向人民法院提起诉讼,或者依据法律规定采取其他合法途径加以处置。此外,针对无效合同之处理方式,具体步骤如下:首先,对于因该合同而有所得的利益者,应当将其所获利益悉数归还;其次,在无法返还或者认为无须返还时,应对其给予适当的经济补偿。再次,如果各方均存在过失,那么他们就应该各自承担起相应的责任;最后,倘若其中一方存在过错,那么过错方就必须对另一方因此遭受的损失负责,并作出相应的赔偿。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
律图四川
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什么取代盗窃罪
[律师回复] 解析:涉险违规驾驶犯罪。敬请注意,在2023年2月15日于最高人民检察院举行的一场举世瞩目的新闻发布会上,作为此次发布会的重要代表发言人,最高人民检察院的常务副检察长孙谦向世人揭示,自过去五年内,我国的刑事犯罪态势发生了显著的变革。其中,涉险违规驾驶犯罪已成功地取代了长达四十余年的盗窃罪,成为发案率及被追诉案件中的首位罪犯类型。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图玉林
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非法侵占罪房屋怎样立案
[律师回复] 解析:关于非法占据住宅类案件的立案准则,主要涵盖了两个核心层面。首先,未得到住宅主人明确许可或者公证,他人擅自非法强行闯入他人住所,此种行为已达到犯罪程度,理应根据相关法律法规予以立案并展开调查。其次,若当住宅主人向非法侵入者发出明确指令,请求其迅速撤离住所,然而非法侵入者依然拒绝离去,此类行为亦已构成犯罪行为,同样有必要依据法律规定予以立案处理。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图璧山...
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