梅县房改房归属纠纷律师
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非上海户口在上海购房政策是什么
外地户籍限购政策:1、单身:限购。2、家庭:可购买一套住房,须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
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2024-05-25
北京公租房申请资格有新要求是什么?
1、市住建委发布《关于进一步加强公共租赁住房转租、转借行为监督管理工作的通知》,违规转租转借公租房,5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房(含市场租房补贴)及共有产权住房。
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2024-05-25
住房公积金提取条件有哪些
职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的2、离休、退休的3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、偿还自住住房贷款本息的(六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的(七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的。
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2024-05-25
延期2年都没交房能退房吗
购房者可在以下情况下行使解约权并请求退房:购房合同无效或被撤销、按揭贷款不到位、开发商未按约交房或延期办理房产证、房屋面积误差超3%、主体结构质量问题、开发商擅自更改规划和设计、房屋户型与图纸不符。
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2024-05-25
房屋买卖
商品房预售合同书是什么
商品房预售合同是买卖双方就未来商品房交付和款项支付达成的协议。合同生效需满足:主体合法,即具备完全民事行为能力;内容真实,无欺诈胁迫;形式合规。合同主体资格和形式合法性具有特殊性,需遵循相关法律法规。
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2024-05-25
房产纠纷
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梅县房改房归属纠纷问答推荐
婚前买了房子写了女方名字归属权是谁的
[律师回复] 解析:在此前提下,若男方于婚姻缔结前购置房产并将房屋所有权登记在女方名下,且双方当事人未对该事项进行特别约定,那么,该套房产应属女方合法拥有。因为,依据现行法律规定,婚前所得之财产被视为个人财产范畴,婚后所获财物则作为夫妻共有财产。换言之,无论在婚前或婚后购买的房产,只要在所有权证书上记载了产权人姓名,即可据此断定房屋归属权;然而,若系婚后购买之房产,则依法属于夫妻共有的财产形式。然而,以下几类财产并不被视为夫妻共同财产:首先,夫妻其中一方在婚前所获取的个人财产;其次,当一方因其遭受人身伤害而获得的赔偿金或者补偿款;再次,遗嘱或者遗赠抚养协议中明确指定仅归属于某一方所有的遗产;然后,由某一方专门使用的生活用品;最后,属于某一方的其他特殊财产权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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二楼露台使用权纠纷如何解决这类问题
[律师回复] 解析:第二层平台属全栋业主共同所有,其使用权益为全体业主共享,然而任何个人不得擅自占用,若发现此类情况,应首先寻求物业公司协助处理;如仍无改善,可考虑组织全栋业主进行集体行动,要求拆除私设的栏杆、铁门等设施。若以上途径均无法达成共识,则可向城市管理部门提出投诉,请求对违规搭建物实施强制拆除。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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商标母婴属于哪一类
[律师回复] 解析:关于母婴商标注册应归属何种类别,需视其所售产品类型而定,详情如下:1.若涉及母婴日用化工产品以及母婴洗护用品,则应首选第三类;2.若是婴幼儿配方奶粉或婴儿食品相关,则应考虑第五类;3.若为母婴服装鞋帽及儿童服饰等相关产品,那么第二十五类是理想的选择;4.针对儿童和婴幼儿玩具等相关范畴,建议选择第二十八类进行登记;5.至于牛奶及其饮料产品,则应在第二十九类中进行注册。法律依据:《商标法》第四条自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中,对其商品或者服务需要取得商标专用权的,应当向商标局申请商标注册。不以使用为目的的恶意商标注册申请,应当予以驳回。本法有关商品商标的规定,适用于服务商标。
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对方先动手属于对方的责任吗
[律师回复] 解析:在涉及到斗殴的责任分配问题时,其主要可以被划分成两个层次:首先,若对方先行发难,且行为中含有明显的攻击意图,那么倘若另一方在应对过程中也表现出了恶意攻击他人的意图,这种情况便构成了双方的互相斗殴,双方都应为此负责;其次,若对方先行挑起冲突,且行为中体现出了蓄意伤害他人的恶意意图,而另一方则并无此类动机,仅采取了防御性的措施,那么此时,应该由先行攻击的一方来承担全部责任。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:(一)结伙殴打、伤害他人的;(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
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盗窃罪属于何种停止形态
[律师回复] 解析:在我们国家的刑法条款中,有明确规定称,当某人未经许可擅自拿走了他人的物品且随后归还时,这种行为依然被视为犯罪。然而,如果在这个过程中,所掠取的财务达到了一定的价值标准,那么便可以被认定为盗窃罪的既遂。然而,如果当事人在意识到自己的错误之后,能够主动地将所盗之物归还给原主,这无疑是一种积极的悔过和补救措施,也可以被视为一种投案自首的表现形式。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二十三条已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。第二十四条在犯罪过程中,自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的,是犯罪中止。对于中止犯,没有造成损害的,应当免除处罚;造成损害的,应当减轻处罚。
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