绵阳租房与中介纠纷律师
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绵阳租房与中介纠纷推荐文章
天津廉租房入住标准是怎样的
在天津廉租房的入住标准是有天津市户籍,并且取得天津市户籍已满5年,如果是离异人士,取得天津市户籍应满三年,申请家庭上年度人均收入连续低于580元,家庭总资产要根据家庭人数确定,家庭住房人均使用面积低于7.5平方米等。
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2024-06-03
以租代征土地违反哪些法律
以租代征违反我国《土地管理法》第二条、第四十四条和第四十八条规定,未履行农用地转用和土地征收审批手续,规避缴纳税费和耕地占补平衡等法定义务,擅自将农用地转为建设用地,是非法行为。
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2024-06-03
土地征收
中国计划生育2024年最新的政策是什么
我国目前已经开放三孩,规定一对夫妻可以生育三个子女。国家相关部门召开会议,审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。就积极应对人口老龄化、调整生育政策等问题,会议作出部署。允许一对夫妻可以生育三个子女。
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2024-06-03
租房房东钥匙要全部交给租客吗
在租房过程中,房东不需向租客提供全部钥匙,因租房非买卖,不涉及财产所有权和处理权限。房东保留部分钥匙有其必要性。如房东有疑虑,可在签租赁协议时,将备用钥匙密封于信封,要求租户在信封正反面签名并拍照留证,以保障双方权益。
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2024-06-03
房屋租赁
直系亲属房产赠与如何操作费用最低?
直系亲属之间的房产过户,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。
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2024-06-03
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绵阳租房与中介纠纷问答推荐
行贿罪律师什么阶段介入好
[律师回复] 解析:首先,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定,自犯罪嫌疑人事发被公安机关首次提问或实际面临强制措施之后,他们的辩护律师即可开始参与到案件处理的过程中去。其次,在案件调查侦破阶段,被告只允许委托辩护人进行法律援助服务。而被告人则享有随时随地委托辩护人的权利,为其权益提供全方位的法律保障。再者,辩护人在接收到犯罪嫌疑人、被告人的委托之后,应立即向负责办理该案的相关部门进行通报。同时,刑事案件的追诉期限是从犯罪行为发生之日起开始计算的。如果犯罪行为存在持续或延续的情况,则从犯罪行为结束之日起算。若在追诉期内再次实施犯罪行为,前一个罪行的追诉期限将从新罪行发生之日起重新计算。对于超过二十年仍希望追诉的案件,需上报至最高人民检察院进行核准。具体的刑事追诉时效期间的长度,则由法定最高刑来决定。最后,《中华人民共和国刑事诉讼法》明确规定,刑事诉讼中的证据可以包括物证、书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人供述与辩解、鉴定意见、勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录、视听资料、电子数据等多种形式。所有能够证明案件真实情况的材料都可视为证据,但必须经过查证核实才能被采纳。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
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哺乳假与哺乳时间的具体规定是什么
[律师回复] 解析:我国法律对于哺乳期妇女的劳动保护措施做出了特定规定,以确保每位哺乳未满周岁子女的职场女性,其所在工作单位都不能随意延长她们的劳动时间或安排夜间上班。相应地,用人单位还需在每日正常的工作时间范围内,合理为这些哺乳期女员工分配至少1小时的哺乳时间;若是女职员生育了多名宝宝,那么每增加一名需要哺乳的婴儿,则每天的哺乳时间也应随之增加1小时。法律依据:《女职工劳动保护特别规定》第八条女职工产假期间的生育津贴,对已经参加生育保险的,按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;对未参加生育保险的,按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。女职工生育或者流产的医疗费用,按照生育保险规定的项目和标准,对已经参加生育保险的,由生育保险基金支付;对未参加生育保险的,由用人单位支付。
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取保候审与保释有关吗
[律师回复] 解析:取保候审与保释并非同一概念。在我们国家现行的法律法规体系之中并未出现“保释”这一术语,然而,我们确实存在着一个与之相类似的制度——取保候审制度。保释源于英国的法律传统,是指在刑事诉讼过程中,在满足特定条件的情况下,对已被逮捕或者羁押的人员进行释放的一种制度。这一制度的设立旨在保障犯罪嫌疑人的基本权益,体现了无罪推定原则的精神,即即便被怀疑有罪,也应尽可能地维护他们作为普通公民在社会生活中的自由。取保候审则是我国相关法律所规定的一种刑事强制措施。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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邻里纠纷一方没有房产证如何处理产权争议
[律师回复] 解析:关于无房产证房屋的纠纷处理,当事人可先行进行友好磋商解决。若未能达成一致,则依据相关仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请。但如当事人之间未签订任何仲裁协议或仲裁协议存在法律上的效力问题,便有权直接向人民法院提起诉讼。在此情况下,已发生法律效力的判决、仲裁裁决和调解书均应得到尊重与执行,否则对方将有权利向人民法院申请强制执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
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受贿罪与行贿罪律师费多少钱
[律师回复] 解析:涉及贪污贿赂等犯罪行为的案件在诉讼过程中律师的费用需根据各个不同诉讼阶段来计算与收取。律师费并无固定的收费准则或标准,可以由当事人与律所基于政府制定的指导价格进行充分沟通后协商最终确定具体金额。通常情况下,刑事诉讼案件会依照办案阶段的先后顺序来收取相应的律师服务费,具体的收费标准可参考如下规定:对于刑事案件,其收费方式是按照各个办案阶段分别计件确定收费标准。例如,在侦查阶段,每件案件的收费标准为5000至10000元人民币;而在审查起诉阶段,每件案件的收费标准则为5000至10000元人民币;进入一审程序之后,每件案件的收费标准将提高至10000至30000元人民币不等。此外,二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件的律师服务费均应按照一审阶段的收费标准来收取。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件;(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
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