牟平区二手房交易合约纠纷律师
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牟平区二手房交易合约纠纷推荐文章
租房合同违约金怎么算 ?
1、如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。3、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
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2024-07-06
二手房签了购房合同可以改首付吗
合同一旦正式签署生效,即具有法律约束力。若一方未能履行其义务,另一方可根据法律追究其违约责任。合同中首次支付款项数额的变更,构成对原合同的实质性修改,需经双方共同协商并达成一致意见,否则无法变更。双方应严格遵守合同条款,确保合同的顺利执行。
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2024-07-06
二手房纠纷
护照补办要多久 需要什么手续
按照《中华人民共和国护照法》,一般情况下办护照需要15天时间,特殊情况可能延长至30天或者加急情况下最快5天以内即可办理好。
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2024-07-05
农民工子女异地上学需要办理什么手续?
家长可持“工商营业执照”或“务工合同”、户口簿、“暂住证”、房产证或租(购)房协议的原件及复印件,于规定时间到暂住地所属施教服务区学校申请登记。如学校班额已达到或超过国家和省定标准班额(小学45人,初中50人,则由区教育局安排到相对就近的其它学校就读。
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2024-07-05
信托合同纠纷该怎么解决
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与信托合同纠纷该怎么解决相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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2023-08-02
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牟平区二手房交易合约纠纷问答推荐
异地犯罪容易取保候审吗
[律师回复] 解析:能否对身处异地的犯罪嫌疑人作出取保候审的决定,主要取决于被告的相关犯罪情节及其社会危害性,并且需要充分考虑其是否符合取保候审制度所设定的特定条件。根据我国现行《刑事诉讼法》第六十七条规定,倘若在案件调查过程中,嫌疑人有望被判处管制、拘役或者独立适用附加刑,或者在现场已经发现其患有严重疾患、正值怀孕期或哺乳期的女性患者,或者儿童正在接受社区矫治工作的情况下,如同这些活动并无重大社会危害性,可以按照有关程序为嫌疑犯提出取保候审。所以,异地下落并不能作为取保候审的唯一决定要素,核心问题在于嫌疑人是否同时满足了上述所有的法定条件。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图江苏
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七十二岁老头盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:针对七十二周岁的老年男子实施盗窃行为所应承担的法律责任,主要是依据犯罪情节、赃款数额以及是否存在前科记录等多方面因素综合判断。在正常情况下,假如这位老年男子属于初次犯案并且情节相对轻微的话,那么司法机关通常会酌情予以适度减轻惩罚力度,可能适用逮捕强制措施、短期监禁拘役或者罚款等刑罚手段。然而,对于那些涉及金额庞大或者存在其他恶劣情节的案例来说,该老年男子仍然需要面对长时间的有期徒刑处罚。根据我国《中华人民共和国刑法》第十七条的明确规定,对于年满六十五周岁以上的老年人罪犯,应当依法给予从轻或者减轻处罚的特殊待遇。值得注意的是,具体的量刑标准仍需结合案件的实际情况进行全面评估和裁定。法律依据:《中华人民共和国刑法》第十七条已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
律图河池
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律师做好哪些容易取保候审
[律师回复] 解析:在办理刑事案件过程当中,律师通常会侧重于如下几个关键方面来提升当事人获得取保候审资格的可能:第一,犯罪情节轻微与否。假如罪犯的行为对社会造成的实际损害相对较轻,没有将其限制人身自由的必要性并不会对诉讼程序产生重大影响,此时,律师将会极力地向司法机构强调这一点。其次,有无首次犯罪以及犯罪记录的数量多少也是决定是否能够成功申请取保候审的重要因素之一。相对于多次犯法或者犯罪记录繁多的犯罪分子而言,初次触犯法律或者仅有少数犯罪记录的嫌疑人往往更容易取得取保候审的批准。再次,嫌疑人的身体健康状况以及家庭生活的需求也是律师为其争取取保候审机会时需要考虑的重要因素。例如,若嫌疑人患有严重疾病或者需要承担起照顾家庭成员的责任,那么律师就可以以此作为申请取保候审的理由。此外,如果嫌疑人能够主动投案自首或者积极赔偿受害人,展现出深刻的忏悔之意,也有助于他们获得取保候审的批准。最后,证明嫌疑人具有稳定的居住场所和职业,并且不会逃避法律的制裁,同样是申请取保候审的有利条件。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图宿州
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一房二卖可告侵占罪吗
[律师回复] 解析:一房二卖通常情况下并不构成侵占罪,原因在于侵占罪主要所指向的是非法占用他人已经拥有所有权的财产。那么,在房产交易过程中,倘若卖方擅自对同一处房产签订两份合同,这便有可能触及到合同诈骗或者民事欺诈的范畴,然而却并非严格意义上与侵占行为相等价。作为买方,他们有权通过民事诉讼途径来主张合同的履行或者索求相应的经济损失赔偿。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图西青...
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轻伤二级可以做取保候审吗
[律师回复] 解析:在故意伤害致人轻伤二级的案件中,若犯罪嫌疑人或被告符合特定条件,则可向司法机关递交取保候审申请。此项法律制度乃是一项刑事司法程序中的强制性手段,其主要目的在于确保刑事诉讼程序得以正常推进并同时避免对犯罪嫌疑人或被告人实施拘禁。在处理此类案件之时,司法机构通常会依据具体案情,仔细审查相关嫌疑人是否存在逃避侦查之可能性、是否有可能干扰公正审判以及其社会危害性的程度等多方面因素,然后再根据这些因素作出是否批准取保候审的决定。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图铁岭
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