[律师回复] 解析：依据相关法律条款明确阐释，在合同义务的履行过程中，如若当事方未能履行或者未严格遵循合同约定，则必须继续承担相应责任，包括采取积极补偿措施或支付违约金等方式加以弥补。特别是当房价大幅上涨后，开发商却无法依照房价上涨之前的价格继续履行原有的合同承诺，这实际上构成了房地产业公司的违约行为。倘若卖方的违约行为对对方造成了较为严重的经济损失，那么，损失赔偿理应涵盖预期利益在内，因此，应对买方给予适当的经济补偿以弥补其所遭受的损失。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：封门并非合法的解决方案。倘若租赁协议已经到期，且承租人并未如期支付租金，您有权请求其搬离住房；若其仍然拒绝搬迁，您便可选择报警求助，或者诉诸法律途径予以解决，然而在这种情况下，诉讼流程可能会较为漫长。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：根据相关行政规划，社区地面停车位由开发企业负责建设，此项设施实则并无独立的建筑结构，其本质上属于土地使用权的范畴，故无法进行产权登记手续。在商品房销售过程中，开发企业将建设用地范围内的土地使用权归属于所有业主手中。在此基础上，地面停车位这一附属设施所产生的权益也理应属于全体业主所有，其性质与其它公共附属设施并无二致。法律依据：《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：倘若涉案人员个人贪污或者接受贿赂的数额在5000元人民币之上且不足1万元时，若其能够认识到自身的错误并展现出深刻的忏悔之意，同时积极主动地退还赃款，那么将被判处拘役刑罚。然而，如果个人贪污、受贿的金额达到或超过了5000元人民币，那么将被判处有期徒刑一年。在此基础上，每增加1000元人民币的贪污、受贿金额，刑期便会相应地增加一个月。若犯罪情节较为严重，则以5万元人民币作为起点，此时的刑期为有期徒刑七年。同样地，每增加840元人民币的贪污、受贿金额，刑期也会相应地增加一个月。当个人贪污、受贿的金额高达5万元人民币时，刑期将被定为有期徒刑五年。在此基础上，每增加1000元人民币的贪污、受贿金额，刑期仍会相应地增加一个月。对于情节特别严重的情况，将会另行规定具体的刑罚标准。而当个人贪污、受贿的金额达到了10万元人民币时，刑期将被定为有期徒刑十年。在此基础上，每增加2500元人民币的贪污、受贿金额，刑期仍会相应地增加一个月。对于情节特别严重的情况，仍然会有专门的规定来确定相应的刑罚。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百八十五条受贿罪国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：在遇到合同纠纷之时，各当事人在尝试通过自行协商来寻求解决问题之道的过程中，应遵循如下规范性的操作流程：若款项的确定为合法合规，则必须依法追究其对应的违约责任；其次，务必做到及时妥善地处理此类争议，避免拖延导致事态恶化。倘若在协商过程中，当事人双方陷入了僵持不下的局面，且争议问题未能得到有效解决，那么便不宜再固执于协商解决这一途径，以免使得合同纠纷愈演愈烈。尤其当其中一方当事人存在蓄意的违法侵权行为时，更应立即采取其他更为恰当的方式加以解决。法律依据：《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。