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购房合同明确车位属于开发商合法吗

4.5w浏览 匿名 2024-05-11 福建宁德
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    解析:
    根据相关行政规划,社区地面停车位由开发企业负责建设,此项设施实则并无独立的建筑结构,其本质上属于土地使用权的范畴,故无法进行产权登记手续。
    在商品房销售过程中,开发企业将建设用地范围内的土地使用权归属于所有业主手中。
    在此基础上,地面停车位这一附属设施所产生的权益也理应属于全体业主所有,其性质与其它公共附属设施并无二致。
    法律依据:
    《民法典》第二百七十四条
    建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。
    建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
    建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
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    7 05-11
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购房合同算不算房屋权属证明
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与购房合同算不算房屋权属证明,房屋权属登记错误的情况有哪些相关的法律方面知识。
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房产纠纷
涉嫌开设赌场罪的量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于开设赌场罪的犯罪构成及其量刑标准,相关法律法规做出了明确规定:
首先,对于以营利为目的,聚众赌博或将赌博作为主要职业的违法行为,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚,同时需缴纳罚金;
其次,对于以开设赌场为业的行为,应当判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚,同时需缴纳罚金;
最后,若情节严重,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并缴纳罚金。
在具体认定过程中,如果行为人以营利为目的,存在以下任一情况,即可视为聚众赌博:
第一,组织三人以上进行赌博活动,且抽头渔利数额累计达到了五千元以上;
第二,组织三人以上进行赌博活动,赌资数额累计达到了五万元以上;
第三,组织三人以上进行赌博活动,参赌人数累计达到了二十人以上;
第四,组织中国公民十人以上前往境外参与赌博活动,并从中收取回扣和介绍费。
开设赌场罪,是指行为人在客观上是否实施了聚众赌博、开设赌场以及以赌博为业的行为。
一旦赌场开始正式营业,并且有人实际使用,那么便可判定为该罪行已经完成,而无需考虑开设者是否实际获取了利润。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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劳动合同中岗位是否需要明确
劳动合同中岗位是需要明确的,除了岗位,还应该约定明确的劳动合同期限、薪资待遇、签订双方的基本信息等,这些都是必备条款。劳动合同除前款规定的必备条款外,用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
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劳动纠纷
人货混装属于危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
对于人货混装的违规行为,相关法规的惩罚措施包括:
罚款金额为人民币五百元以上二千元以下,同时还需接受交警的严厉批评教育,以及将车辆扣押直至违法状态得以纠正。
在机动车运输过程中,我们应严格遵守以下规范:
货车车厢严禁搭载乘客;
在城市道路环境下,货运机动车辆如能保证预留足够安全空间,其车厢可允许临时搭载1名至5名作业人员;
当车辆载货高度超出车厢栏板时,货物之上严禁再搭载其他人员。
另外,货运机动车辆若超额承载,将面临二百元以上五百元以下的罚款;
若超额承载达30%或存在违规载客现象,则将被处以五百元以上二千元以下的罚款。
根据相关法律规定,载客汽车除了车身外部的行李架及内置的行李箱之外,其余部位均不得用于载货。
此外,载客汽车行李架载货时,从车顶起高度不得超过0.5米,而从地面起高度则不得超过4米。
同样依据相关法律规定,公路客运车辆若超额搭载乘客,将被处以二百元以上五百元以下的罚款;
若超额搭载乘客达20%或存在违规载货现象,则将被处以五百元以上二千元以下的罚款。
对于货运机动车辆超额承载的行为,也将面临二百元以上五百元以下的罚款;
若超额承载达30%或存在违规载客现象,则将被处以五百元以上二千元以下的罚款。
对于上述两种违法行为,公安机关交通管理部门有权依法对涉事车辆进行扣押,直至违法状态得到彻底纠正为止。
法律依据:
《道路交通安全法实施条例》第五十四条
载客汽车除车身外部的行李架和内置的行李箱外,不得载货。
载客汽车行李架载货,从车顶起高度不得超过0.5米,从地面起高速不得超过4米。
《道路交通安全法》第九十二条
发生交通事故后当事人逃逸的,逃逸的当事人承担全部责任。但是,有证据证明对方当事人也有过错的,可以减轻责任。
当事人故意破坏、伪造现场、毁灭证据的,承担全部责任。
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替别人收卡属于帮信罪吗
[律师回复] 解析:
若是收卡人因帮助信息网络犯罪活动而被认定为帮信罪,通常将面临三年以下有期徒刑或拘役,并且可能会被判处罚金。
若是单位有类似的违规行为,将会被判处相应罚金,同时该单位的直接负责人和其他相关责任人也将同样受到法律制裁,通常为三年以下有期徒刑或拘役,以及可能的罚款。
若在这过程中还涉及到其他罪行,则将依照处罚较为严厉的法规进行定罪量刑。
要判定是否构成帮信罪,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人或法人;
其次,主观上必须是故意为之,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助;
再次,犯罪行为所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观上必须存在为信息网络犯罪活动提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。
关于情节严重的具体标准包括但不限于以下几点:
1.为三个及以上对象提供帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得超过一万元;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,之后又再次参与此类犯罪活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.其他符合情节严重条件的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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进单位档案工种不明确怎样证明?
在我国是存在一些特殊的工种的,但是有些特殊的工种档案上面是没有明确的,所以有的人对于怎么证明自己的特殊工种不知道。一般是可以自己保留相关的材料来证明的。当然也可以到原单位申请证明材料。关于进单位档案工种不明确怎样证明接下来让小编来告诉大家有关的法律规定。
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劳动纠纷
吸烟属不属于贩毒罪
[律师回复] 解析:
答案并非如此。
根据相关法律法规,对于涉及走私、贩卖、运输以及制造有毒有害物质的行为,无论其数量多寡,均应受到严肃的刑事追责及刑事制裁。
尤其是在走私、贩卖、运输、制造毒品的过程中,如果存在如下任何一种情况,即被视为十分恶劣且罪行严重,将面临十五年有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,同时还会被没收全部财产:
(1)走私、贩卖、运输、制造鸦片超过一千克、海洛因或甲基苯丙胺超过五十克,或者其他毒品数量巨大者;
(2)走私、贩卖、运输、制造毒品犯罪团伙的首要分子;
(3)以武力手段掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的行为;
(4)以暴力方式对抗检查、拘留、逮捕等执法行动,情节特别严重者;
(5)参与有组织的国际贩毒活动的人员。
而对于走私、贩卖、运输、制造鸦片在二百克以上但不足一千克、海洛因或甲基苯丙胺在十克以上但不足五十克,或者其他毒品数量较小的罪犯,则将面临七年以上有期徒刑的处罚,并且需要缴纳罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
涉嫌帮信罪怎样证明自己是受害者
[律师回复] 解析:
关于如何证明帮信罪中被告人的无知无觉,其详细流程如下:
首先,在提起诉讼之后,被告人应向公证机关申请将已保全的相关证据移交给受理该案的人民法院进行处理;
其次,当被告人提出证据保全的请求后,人民法院会依法对当事人所提供的资料进行审查、并依据审查结果作出是否批准的裁决;
最后,根据保全程序所确定的证据,在未来的审判过程中,法院是否采纳这些证据,将取决于这些证据对于案件的重要性和关联性。
如果帮信罪导致了受害者的经济损失,那么被告人必须承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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专利权属于单位发明么?
专利权有可能属于单位发明。因为如果是属于职务犯罪创作的情况之下,那么申请专利的权利应该是归属于单位的申请被批准之后,如果是这个单位的话,那么就是属于属于专利权人单位,对于发明人或者说是设计人是需要进行相关的报酬奖励的。
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购销合同的违约金标准是否有明确规定
购销合同的违约金标准没有明确的规定,法律上只规定了购销合同约定的违约金最高不能超过违约损失的30%,所以说,购销合同的违约金标准还是需要买卖双方自己来确定的,况且,购销合同本身也分成好几种,合同的性质,违约的程度,违约造成的实际损失等都会影响到违约金支付标准。
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私自挪用资金罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
根据相关法规规定,对于涉及到违法犯罪行为且所得数额较大者(即违法活动金额达到六万元但低于二百万元,或营利活动收益大于等于十万元而还款期限超过三个月但不足四百万元),将面临至少三年以下的有期徒刑或拘役惩罚;
然而,如果涉及到违法犯罪活动的数额特别巨大并无法退回赃款(即违法活动金额超出二百万元,或营利活动收益大于等于四百万元并长期未偿还债务),则将面临长达三年至十年不等的有期徒刑处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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哪些行为是属于危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
危险驾驶行为包括但不限于以下几个方面:
首先是追逐竞驶,这种行为情节极其恶劣;
其次,醉酒后驾驶机动车辆,这种不负责任的行为不仅对自己和其他乘客构成威胁,还会给社会带来极其恶劣的影响;
第三种情况涉及到校车驾驶和旅客运输过程中,未按法律法规规定进行操作,如擅自超载、严重超出额定载客量,以及严重超出规定速度行驶等行为,这些都对车上乘客的生命安全构成了极大的威胁;
最后一种情况则是违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,从而对公共安全构成潜在威胁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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