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开发商延期交房上调价格是否合法

3.5w浏览 匿名 2024-05-11 福建宁德
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律师解答 共1条
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    依据相关法律条款明确阐释,在合同义务的履行过程中,如若当事方未能履行或者未严格遵循合同约定,则必须继续承担相应责任,包括采取积极补偿措施或支付违约金等方式加以弥补。
    特别是当房价大幅上涨后,开发商却无法依照房价上涨之前的价格继续履行原有的合同承诺,这实际上构成了房地产业公司的违约行为。
    倘若卖方的违约行为对对方造成了较为严重的经济损失,那么,损失赔偿理应涵盖预期利益在内,
    因此,应对买方给予适当的经济补偿以弥补其所遭受的损失。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第三十条
    房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
    《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商价格欺诈向哪投诉
开发商价格欺诈的行为可以到当地的消费者协会进行投诉,投诉的话一般要提供开发商价格欺诈的证据以及投诉书,如果开发商价格欺诈的行为属实,正常情况下当地的工商行政主管部门应该对开发商进行罚款,情节严重的甚至会吊销营业执照。
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开发商价格欺诈能退房吗
开发商价格涉嫌欺诈的可以要求对欺诈的价格进行赔偿1倍的赔偿金,但不可以要求退房。如房屋质量和房屋宣传与实际不符时,相关的购房者可以要求这类商家对自身的房屋进行赔偿,保护自身的合法权益进行赔偿。
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遭遇开发商价格欺诈怎么办?
遭遇开发商价格欺诈的话,可以要求开发商按照自己所遭受损害的部分额外增加一定数额的赔偿,增加的部分应该最起码是购房者买房子费用的1倍,如果开发商不予赔偿或者拒绝和消费者商量的话,消费者是可以到消协举报或者要求政府介入的。
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开发商价格欺诈可以要求赔偿么?
开发商价格欺诈可以要求赔偿,我国法律上明确规定了对于经营者在存在价格欺诈的情况下,需要按照规定的标准来进行赔偿,一般可以处三倍以上价格的赔偿,具体情况可以与开发商协商进行认定。
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公开发行公司债券股票价格有何波动?
从动态上看,股票的收益率和价格与债券的利率和价格互相影响,往往在证券市场上发生同向运动,即一个上升另一个也上升,反之亦然,但升降幅度不见得一致。
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取保候审后可以申请调动吗
[律师回复] 解析:
关于您提及的调职问题,依照相关法规,对于已经获取了取保候审资格的犯罪嫌疑人或被告人,他们需要承担如下的义务与责任:
首先,未经相关司法机关的书面批准,不得擅自离开其所居住的城市或地区;
其次,若其居所、工作单位以及联系方式等方面出现任何变更,必须在二十四小时内向负责执行该项措施的司法机关进行报告。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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