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南岸区买卖合同推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
异地买车本地上牌可以吗?
如果在异地进行购车是可以在本地进行挂牌的。当事人当事人是需要注意在本地进行挂牌时需要保存好全套的随车资料,同时也是要办理临时牌照,在车辆到达本地后车主也是要到车管部门申报车辆户口,交纳车辆购置税后进行选牌照,然后车主只需要等待领取牌照即可。
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2024-11-11
2024新农合报销生孩子比例是多少
新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例:报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分,按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例:在乡级定点医疗机构住院的,实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的,新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入,建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。
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2024-11-11
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-11-11
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南岸区买卖合同问答推荐
买卖合同的诉讼时效是多少
[律师回复] 1.买卖合同诉讼时效一般为三年,从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算;若债务分期履行,则从最后一期履行期限届满日起算。但权利受损超二十年,法院一般不予保护,特殊情况法院可依申请延长。2.为避免因诉讼时效问题导致权益受损,当事人应及时关注权利状态,在知道权利受损后尽快采取行动。比如定期核查合同履行情况,及时发现违约行为。3.若遇到不可抗力等导致诉讼时效中止的情况,要留意中止原因消除时间,把握好后续的六个月时效期间。4.当出现可使诉讼时效中断的情形,如向义务人提出履行请求,应保留好相关证据,以便重新计算诉讼时效。
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买房子已签合同了卖方想反悔怎么办
[律师回复] 卖方签合同后反悔,买方有多种措施维护自身权益。1.若卖方仅口头表达反悔意向,买方应及时以书面形式催告其继续履行合同,并明确履行期限,书面催告可保留证据,督促卖方履行。2.若卖方明确拒绝履行,已构成违约。此时买方有两个选择。其一,可要求卖方继续履行合同,通过法律途径,请求法院判决卖方配合办理房产过户等手续,以实现合同目的。其二,可要求解除合同,同时要求卖方承担违约责任。若合同约定了违约金,可按约定主张;若约定的违约金低于造成的损失,可请求法院增加。若未约定违约金,可要求卖方赔偿实际损失,像房屋差价损失等。
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房屋买卖合同的解除属于专属管辖吗
[律师回复] 1.房屋买卖合同解除一般不属专属管辖。专属管辖是特定案件由特定法院管,不动产纠纷适用专属管辖,但房屋买卖合同解除是合同纠纷,非物权纠纷。2.合同纠纷管辖通常按“原告就被告”,由被告住所地或合同履行地法院管,也能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院。3.政策性房屋买卖合同解除适用专属管辖,由不动产所在地法院管。
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签完买卖协议一方反悔如何处理
[律师回复] 签完买卖协议一方反悔,守约方可依协议和法律维护权益。若协议有违约条款,可要求违约方按约定担责,如支付违约金;若未约定,可要求赔偿违约造成的损失,含履行合同可获利益,但不超违约方订立合同时预见的损失范围。解决措施和建议如下:1.要求继续履行。若符合强制履行条件,可要求违约方继续履行协议,法院会支持该请求。2.协商调解。与违约方协商或请第三方调解,促使其承担责任。3.法律途径。若协商调解不成,可向法院起诉,或依仲裁协议申请仲裁,以维护自身合法权益。
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购房买卖合同违约金赔偿标准是多少
[律师回复] 购房买卖合同违约金赔偿标准以合同约定优先。若合同有明确约定,通常依约定执行,不过当约定违约金过分高于或低于造成的损失时,当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定,则按实际损失确定赔偿。具体解决措施和建议如下:1.签订合同时,仔细审查违约金条款,确保约定合理,避免过高或过低。2.当认为约定的违约金不合理时,及时收集损失证据,向法院或仲裁机构提出调整请求。3.若合同未约定违约金,对于逾期付款或逾期交付使用房屋的情况,按照相应标准计算赔偿金额。
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