南京寄存合同违约调解律师
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南京寄存合同违约调解推荐文章
一房二卖违如何处理
一房二卖是非法行为,将面临训诫、限期纠正和2万至3万罚金处罚。若构成合同欺诈罪,还需承担刑事责任。根据《商品房销售管理办法》,擅自再次出售商品房的卖家,同样会受到书面警告、限期纠正和罚金处罚;情节严重者需承担刑事责任。
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2024-05-25
房产纠纷
行政监察法解释行政监察机关有权采取哪些措施
根据法律的相关规定,行政监察机关有权采取的措施包含那有权要求被检查的部门或者是人员提供与监察事项有关的一些资料和文件,账目等等相关的材料。来进行查阅或者是复制。同时可以要求被检查的部门或者人员进行解释和说明。
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2024-05-25
开发商车位违约金怎么交
根据相关合同的规定,逾期违约金通常按20%计算,但最多不能超出30%。除非出现如地震等重大自然灾害这样的不可抗力情况,否则开发者都应该依照约定及时交付房屋。如果在规定期限内(即60天)仍未能交付房产,将以每日万分之三的比例支付违约金;若超过60天,则需按每日万分之五的比例进行赔偿。
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2024-05-25
合同违约
2024年如果快递寄丢了怎么赔偿
如果是网购包裹丢失,这个处理起来比较简单,直接找卖家,卖家会自行处理:补发或者退款。如卖家不予处理或处理不满意,可以在沟通无解的情况下请网购平台官方介入。如果是私人邮寄包裹,这个处理起来相对复杂。首先请寄件方提供邮寄单(或快递单号)及有效证件到当地快递点进行索赔处理。
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2024-05-25
房屋拆迁房产纠纷怎么解决的
房屋拆迁常遇产权纠纷,影响进程。解决纷争可协商达成协议并公证,多位权利人可商议分配权益后签约公正;或采用法律途径,如产权模糊可申请司法确认,存在多个继承人或抵押权人需先诉讼明确产权,再与拆迁方沟通补偿事宜。
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2024-05-25
房屋拆迁
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南京寄存合同违约调解问答推荐
劳动法约定无责底薪是税前还是税后
[律师回复] 解析:1.在实践操作中,该项通常以税前工资为基础进行计算,然而亦可依据双方协商结果约定以税后工资作为结算标准。在此过程中应涵盖社会保险与住房公积金中个人所需承担的相应费用部分。2.鉴于在中国大陆地区,除非在涉及外商投资企业的相关情况下,否则企业与劳动者之间往往会约定在税前工资层面上进行计薪事宜。此外,劳动者在签订劳动合同时所约定的工资水平,一般将成为计算其社会保险参保金额的参考基数,而其中个人需承担的社保费用则会从工资中予以扣除;同样地,公积金个人部分的费用亦会从工资中扣除。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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商家强制要求充值一定金额,是否违法
[律师回复] 解析:该行为违反了相关法律法规,因为消费者依法享有人身自由选择商品或服务的权力。他们可以自由地选择提供商品或服务的经营主体,自由地选定所需商品的种类及服务形式,并能够自行决定是否购买某种商品或者接受某种服务。当消费者在行使自由选择商品或服务的权力时,有权进行合理的比较、鉴定以及挑选活动。因此,以强制手段使消费者乖乖充值成为会员,无疑是对消费者真实意愿的严重侵犯,属于违法行为。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第九条消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者,自主选择商品品种或者服务方式,自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时,有权进行比较、鉴别和挑选。
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违约责任和侵权责任的区别是什么
[律师回复] 解析:关于违约责任与侵权责任之间的差异,具体体现如下几个方面:首先,从归责原则的角度讲,侵权责任所采用的乃是过错责任、严格责任以及公平责任等多种原则相结合的方式;事实上,这种做法相当于将诸多不同的归责原则并列使用。然而,在涉及到侵权诉讼时,仅仅当受害者表现出显著过失的情况下,侵权方的赔偿责任才有可能被适度减轻。而在处理违约诉讼案件中,只要受害者仅存轻微过失,违约方的赔偿义务也同样可以得到适当减轻。其次,从责任构成要件和免责条件来看,违反合同的行为者若已经落实违约行为,并且没有有效的抗辩理由存在,应当毫无疑问地承担起违约责任。然而,在涉及侵权责任的问题上,损害事实却是构成侵权损害赔偿责任的基本前提条件,倘若无损实况发生,那么侵权责任也就无法得以产生。再次,从责任形式的角度看,违约责任主要采取违约金的形式进行处理,而违约金则是由相应法律法规或是双方当事人协商约定的,因此,在违约事实真正发生之后,违约金的支付并不需要以对方遭受损害作为必要条件。至于侵权责任,其主要采取损害赔偿的方式进行处理,而损害赔偿则必须以实际发生的损害为前提条件。最后,从责任范围的角度分析,违约的损害赔偿责任主要针对财产损失进行赔偿,并不包含对人身伤害及精神损害的赔偿责任,同时,法律通常会采取“可预见性”这一标准来限制赔偿范围。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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竞业协议没有约定补偿金有效吗
[律师回复] 解析:竞业限制协议中未明确约定补偿金额并不影响其效力。这主要源于在订立此类协议时,双方对于竞业限制的理念趋于一致,故此我们认为该条款对于双方而言,依然具有不可忽视的约束力。关于适用竞业限制的主体,原则上仅限于用人单位中的高层管理者、高级技术人才以及其他承担着重要保密责任的员工。至于竞业限制的具体范畴、地域范围及期限等要素,则应由用人单位与劳动者共同协商确定,但需确保所达成的约定不违背相关法律法规的规定。法律依据:《劳动合同法》第二十四条竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定,竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后,前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位,或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限,不得超过二年。
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名律师已解答
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农业用地上养殖建筑是违建吗
[律师回复] 解析:不是这样的。在农业用途的土地上搭建养殖场所,本质上是农户在该领域进行正常养殖活动的表现。农业用地的范畴,泛指用于农业生产实践的所有土地类型,其中包括了耕地、果园、林业用地、牧草地、家畜及家禽饲养场地、农业设施用地、农村道路以及水体坑塘、其它各类农业专用地等。法律依据:《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区:(一)饮用水水源保护区,风景名胜区;(二)自然保护区的核心区和缓冲区;(三)城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域;(四)法律、法规规定的其他禁止养殖区域。
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