南京门面转租合同违约调解律师
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南京门面转租合同违约调解推荐文章
屋面防水工程质保期是多久
《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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2024-05-21
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-21
济南公租房申请条件是怎样的?
1、具有历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清区常住居民户籍的,但是保留承包地、宅基地的除外。 2、人均住房建筑面积少于10平(含)的。 3、满25周岁且具备完全民事行为能力的、在市内六区及高新区无住房的单身人员。 4、在市内六区有工作且按规定缴纳社保并签订劳动合同。
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2024-05-21
经济适用房可以出租吗,是否可以出租经适房
不可以。经济适用房出租是不合法的。因为政府是明确规定禁止出租经济适用房的,全国各地还依据相关法律,制定具体的实施办法,具体的可以查看当地有关规定。如2005年杭州市政府颁发的99号文里,明确规定禁止经济适用房出租。
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2024-05-21
租房子没有合同,可以起诉么
在房屋租赁中,若未签订书面合同,仍可诉讼解决。即使无书面合约,如果对方承认口头合约且内容与原告主张一致,对于执行中的争议,可向法院上诉。为提高胜诉率,建议原告收集录音、录像及履行合同的相关单据等资料作为证据,发生经济利益纠纷时,可携此证据向法院提起诉讼。
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2024-05-21
房屋租赁
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南京门面转租合同违约调解问答推荐
担保无约定时如何确定担保责任呢
[律师回复] 解析:在未有明文约定保证情形之下,保证人为债务人提供担保之责往往需负连带责任。依据相关法律法规,若当事人对于所负担的保证方式未能达成共识或有未明确之约定,则依循连带责任保证方式为之。就一般连带责任保证而言,若保证人与债权人并未事先约定保证期限,债权人自债务履行期限届满之日起享有6个月内请求保证人承担保证责任的权利。法律依据:《民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。
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劳动法规定强制调岗的条件是什么
[律师回复] 解析:企业并无权强制实施调岗措施,企业欲进行调岗操作时应首先征得劳动者的同意,如果企业强制实施调岗行为给员工造成了严重的负面影响,甚至故意将员工调离原有的工作岗位,并且未经过与其本人的充分协商就擅自调整其职务,那么这种情况下,该用人单位实质上是以明显不当的方式行使调岗权利;反之,若企业在较短的期限内向员工频繁地改变工作岗位,这无疑属于恶意调岗之举。当遇到用人单位实施恶意调岗行为之时,作为劳动者有权予以拒绝,或者向当地劳动保障部门提出投诉。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
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催收电话说要上门应该如何应对
[律师回复] 解析:关于如何妥善应对金融机构上门催收的问题,以下是详细的操作步骤建议:首先,应当积极与催收方展开商议,寻求债务延期或制订切实可行的还款方案;其次,面对催收工作人员的激烈言辞或行为,需保持冷静克制,尽可能避免直接的言语或肢体冲突,以便将矛盾冲突控制在最小化程度。第三,在逾期欠款催收过程中,金融机构可能会额外收取一些滞纳金、上门调查费等额外费用。因此,有必要对相关金额进行准确计算,明确本金、利息及其他相关费用的总额。最后,若在催收过程中出现催收方采用暴力或污蔑方式迫使还款,或者在时间允许的范围内限制个人自由的情况,建议先暂时忍让,承诺立即按照要求清偿欠款并尽快摆脱其控制。随后,应及时向当地警方报案,以维护自身合法权益不受侵犯。法律依据:《民法典》第五百二十四条债务人不履行债务,第三人对履行该债务具有合法利益的,第三人有权向债权人代为履行;但是,根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。债权人接受第三人履行后,其对债务人的债权转让给第三人,但是债务人和第三人另有约定的除外。
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故意伤害罪大约罚款多少钱
[律师回复] 解析:根据法律规定,故意伤害罪所涉及的罚款数额为人民币500元以下或500元以上1000元以下。对于故意伤害罪的处罚标准,一般会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;若造成他人重伤的,则应该处三至十年有期徒刑;如致人死亡者,则需承担十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。至于医疗费用的赔偿问题,通常需要依据所在地区治疗医院出具的诊断证明以及相关的医药费、治疗费、住院费等单据或病历、处方予以确认。若受害人确实需要休息但无法提供休假证明,可以在征询法医或治疗医院的权威意见后,酌情进行处理。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:(一)结伙殴打、伤害他人的;(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
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50万贷30年利息受何法规约束
[律师回复] 解析:贷款利息,乃是指借款方以支付代价将货币资金划拨给贷方用以使用之际,贷方向其所收取之回报。至于银行贷款利率,实则指在借款期限内所产生之利息总额与其本金额之间的比率关系。以银行及其他金融机构作为出借方的借款合约的利率设定过程中,当事人仅限于依中国人民银行所颁布的利率规定范围内展开磋商谈判。相应地,若贷款利率过高,则借款期限结束之时,借款方需偿还的金额亦会随之增加;反之,若贷款利率过低,则借款方所需偿还的金额将会减少。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
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