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内江二手房纠纷起诉推荐文章
夫妻离婚房产过户要交税吗
夫妻离婚房产过户要交税,房产过户属于房屋所有权变更,需要交税。房屋转手交易或赠与时,主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。当夫妻双方协商,将共有房屋归属一方所有,或经法院判决归为一方所有时,如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字,须将双方的名字变成一方的名字,或从一方的名字变更为为另一方的名字,都涉及到房屋的过户。
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2024-05-24
安置房可以公积金贷款吗
安置房是可以进行公积金贷款的,但是这个前提条件是拆迁安置户需要购买安置房才可以进行公积金贷款。如果是购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款,我们需要明白这两者的区别,并不是说安置房随便什么情况都可以利用公积金贷款购买。
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2024-05-24
房产证多久能办下来,什么时候可以办下房产证
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。
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2024-05-24
租房合同无效装修部分怎么办
1、认定承租人装修物价值:承租人一般是在租赁房屋期内根据租赁合同的用途对房屋进行装修的,在房屋租赁合同中,一般均规定,装饰物在房屋租赁合同期满归出租人无偿收回。2、对承租人装修物的处理及补偿:装修物在法律上属于添附物。
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2024-05-24
2024经济适用房买卖政策怎么规定的
经济适用房是针对家庭经济困难,住房面积低于48平米以下的可以申请,经济适用房能够买卖的一种是房子已经住满五年的和不够五年的,在出售时住满五年的和不满五年的价格是有区别的。
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2024-05-24
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内江二手房纠纷起诉问答推荐
医患纠纷提起诉讼的时间规定是什么
[律师回复] 解析:若不幸遭遇医疗事故,当事人可依法提起诉讼以维护自身权益。然而,医患双方在处理医疗事故所引发的争议时,诉讼时效极其重要,只有在医患双方都知晓或应当熟知的情况下,自损害事实发生之日起满三年,才有权向人民法院提起诉讼。若超过此期限,则当事人的合法权益将无法得到法律的有效保障。依据我国现行法律法规,向人民法院申请保护民事权利的诉讼时效为三年。但如有特殊规定,应按照特别法的规定执行。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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债权纠纷管辖法院是如何确定的
[律师回复] 解析:对于一般的债权债务纷争之诉讼管辖法院,倘若当事双方已作出约定,则应遵循约定的方式;若无约定,可选择向被告住所地的人民法院提起诉讼。此外,根据我国最高人民法院发布的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》显示,若借贷双方在合同履行地方面并未做出明确约定,亦或是约定模糊不清,事后未能达成补充协议,那么依据合同中的相关条款或交易习惯仍然无法确定的情况下,将以接受货币一方所在地作为合同履行地。在此种情形中,所谓的“接受货币一方”便是指借款方,也即是出借人有权在其所在地对借款方当事人提起诉讼。在此,方律师建议各位,在签署合同时最好能够明确约定管辖法院,如此一来,当出现纠纷之时便能迅速采取措施查封对方的财产。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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闸北房产纠纷律师花费如何计算
[律师回复] 解析:关于涉及到财产分割以及子女抚育费金额的案件所产生的律师服务费用,一般会按照一定比例收取,通常在百分之三至百分之五之间。至于那些不涉及上述事项的普通案件,其律师服务费用大概在人民币3,000元至5,000元之间。然而,这一数额可能会因地区经济状况、律所规模以及律师知名度等因素而有所波动。此外,律师服务费用还需根据案件的复杂程度以及标的额进行具体计算。对于房产纠纷这类较为复杂的案件,通常建议采取向上级法院提起诉讼并由法院作出裁决的方式来解决。法律依据:《律师法》第五十九条律师收费办法,由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。
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二手房交易付款时间节点具体规定是什么
[律师回复] 解析:关于二手房交易款项支付的关键节点具有以下详细的规定和流程:首先是购房资格审核(住宅类别),其次是完成网签合同,接着是地税部门对契税进行准确的计算和核定,最后在房屋发证大厅办理相关手续以得到房屋所有权证。对于全额支付的二手房交易,整个过程大约需要7个自然日;而如果选择贷款方式购买,则可能需要等待约20个工作周才能完成所有手续。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房屋使用权转让纠纷应如何解决
[律师回复] 解析:关于房地产转让所引发的争议,应采取协商、调解以及诉讼等有效途径加以解决。首先,作为当事人的双方可尝试通过友好协商达成共识以化解纷争。然而,若协商方法未能奏效,便可适时转向诉讼渠道,以便迅速解决问题,维护自身合法权益。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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