内江共同购房协议拟定律师
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房产证产权共有比例是怎样规定的
1、房屋产权证上的占有比例可以更改的。2、如果是属于多人拥有同一套房产的,或房产产权发生转移的,获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。3、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
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2024-05-21
住房公积金办理减少人员的申报流程是怎么样的?
住房公积金办理减少人员的申报流程是,先要填写住房公积金减少的登记表;再由单位的人员到当地的住房公积金管理中心进行办理相关的手志续,只要审核通过了之后,一般五个工作日就可以办结。
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2024-05-21
住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-05-21
出现工伤的和解协议书范本
甲方公司乙方身份证号为了解决乙方工伤事宜,根据相关法律规定,达成具体协议。协议要有双方的基本信息,然后把具体达成的协议内容条款列举清楚,最后双方签字,写上签订协议时间。
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2024-05-21
2024怎样购买汽车保险才最划算
1、首先购买交强险。2、足额的第三者责任保险:所有的汽车保险险种第三者最为重要。毕竟,汽车毁了可以不开车,但是,他人的赔偿是免除不了的,购买汽车保险时应该将保持赔偿他人损失的能力放在第一位。
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2024-05-21
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内江共同购房协议拟定问答推荐
执行行为异议之诉怎么处理
[律师回复] 解析:执行异议处理的途径主要分为以下四个方面:首先是裁定驳回,即当当事人所提出的执行异议无法提供充足的理由及相关证据支持时,应视为其异议理由不足以成立,法院应据此作出驳回的裁定;其次为中止或者停止执行,如果申请人提出的执行异议被证实为真实且充分,法院有权采取中止执行或者完全停止执行的举措;再次是解除查封、扣押措施或者继续执行,对于一时难以判断是否成立的异议,如案外人已经提供了确实有效的担保,法院可考虑解除对其财产的查封、扣押措施。而如果申请执行人能够提供同样有效的担保,则可以继续执行原决定;最后是进行再审并发现判决、裁定存在错误,此时应依照审判监督程序进行处理。经过重新审理后,若仍认定案外人的异议理由不能成立,法院应恢复执行程序,并通过书面形式告知驳回案外人的异议。反之,则需变更裁决结果。法律依据:《民事诉讼法》第二百二十五条执行异议当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
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婚前财产婚后产生收益算共同财产吗
[律师回复] 解析:1、值得注意的是,婚前财产在婚后所产生的收益并不必然地被认定为夫妻双方的共有财产。2、根据相关法律法规的明文规定,在婚姻关系持续期间内获取的工资收入、奖金奖励、劳务报酬以及投资收益、知识产权收益等,除非存在特殊情形,否则都应当被视为夫妻双方的共同财产,并由夫妻双方共享所有权。3、然而,若夫妻双方在婚后达成协议,明确约定婚后财产将归属各自所有,那么在此种情况下,婚后所产生的收益便不再属于夫妻双方的共有财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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竞业协议补偿金不按月发放是否合法
[律师回复] 解析:若用人单位确系额外支付竞业限制补偿金予员工,那么这就使得双方可自行商定支付日期成为可能。然而,若用人单位在原本应支付给员工的工资待遇中,故意划分出工资与竞业限制补偿金两部分进行分别发放,那么这种做法便属于用合法形式来掩盖非法意图。因此,此种行为应被视为无效。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第二十四条竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定,竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后,前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位,或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限,不得超过二年。
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义乌购房交定金后买方违约应如何追究责任
[律师回复] 解析:在收到定金之后出现违约现象时,相应的赔偿方式包括:(1)若为接收定金的一方出现毁约情形,则需双倍地将定金退还予支付定金的对方;(2)而当支付定金的一方出现毁约情形时,无权请求返还先前所交付的定金。定金制度的实施意义在于保障债款得以实现,呈现出的一种违约责任形式,主要反映在上述法律中有关“定金罚则”的明文规定之中。以下列举几种不能应用定金罚则的具体情境:1.违约定金处罚需要具备两个基本条件:首先,必须存在未能按时履行的违约行为;其次,违约行为导致合同目标无法达成。只有同时满足以上两个必备条件,才能启动定金罚则;2.主合同部分得到履行,部分未履行,其中一方当事人因此遭受损失,但合同的整体目标并未完全落空。在此情况下,既应对未完全履行合同的当事人施以定金处罚,同时也不能让定金全部被罚没;3.由于不可抗力、意外事件或者第三人过错导致主合同无法履行,是否能够适用定金罚则的相关规定。针对因不可抗力、意外事件导致主合同无法履行的情况,不应适用定金罚则。然而,若因合同关系之外的第三人过错,使得主合同无法履行,此时便应适用定金罚则。在接受定金处罚后,当事人有权依据法律规定向第三人追偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定-方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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购房合同定金支付比例是多少
[律师回复] 解析:关于定金之数额,通常为双方当事人协商确定,但其额度应受限于主合同标的总额的百分之二十以内,超出部分将失去定金的法律效力。若实际交付的定金金额大于或小于约定数额,应视作对原定定金数额的变更处理。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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