广安共同购房协议拟定律师
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广安共同购房协议拟定推荐文章
卖房是否一定要交税
卖房属于一种交易,交易就得缴纳相应的税费。个人出售房屋取得收入,需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中,出售房屋取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。
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2024-05-18
用住房公积金可以在异地买房子吗?
公积金可以异地买房,根据目前公积金提取政策,符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金,符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。
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2024-05-18
安置房与商品房的区别是什么?
安置房与商品房的区别是:产权的区别;质量上的区别;交易时间的限制。安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
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2024-05-18
2024办房产证需要多少钱
1、契税:由购房人交纳。购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1、5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。2、居民住宅每套80元,如有共有有权证增收工本费10元/本。
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2024-05-18
租房合同没写违约金
如果合同中之前没有对违约的金额做出约定,也是需要进行赔付的,双方可以根据实际的受损情况,来协商确定一个合理的违约金的金额。
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2024-05-18
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广安共同购房协议拟定问答推荐
朋友叫我共同负债我需承担什么责任
[律师回复] 解析:关于共同债务人应负担的法律责任,主要包括以下几个方面:首先,共同债务人必须严格遵守相关合同中的约定或根据法律法规的规定来承担其相应的义务;其次,对于任何负有连带义务的债务人而言,他们均有义务全额偿还所有债务;另外,如果债权人为两人及以上,那么各债权人将依据已经确定的特定比例来共享权益。法律依据:《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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购房定金收条模板,如何确保其法律效力
[律师回复] 解析:关于购买房产时所开具的收据是否具有法律效益这一问题,答案是肯定的。在一般的房地产交易流程中,通常情况下,开发商会向购房者出具预收款收据,然后在房屋测绘部门进行实地测量房屋面积并完成相关手续之后,再向购房者提供正式的发票,以作为购房者缴纳相应税费的凭证和依据。法律依据:《发票管理办法》第二十二条开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性如实开具,并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有下列虚开发票行为:(一)为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票;(二)让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票;(三)介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。
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共有产权房拆迁怎么分配
[律师回复] 解析:通常情况下,房屋的共同所有人应根据公平原则进行分配,他们对此类住房均具有同等的权益,因此针对此类房产的拆迁补偿款,他们同样应该享受平等的待遇,所以依法应当实行平等分配。法律条款明确指出,共同所有人对于共有的不动产或动产拥有共同的所有权。至于按份共有,在处理涉及按份共有人的房屋拆迁补偿事宜时,首要任务便是确立各个共有人所占的份额。一般的讲法是,按份共有房屋的份额通常都较为明确,通常可以用已订立的合同、经过公正机关核准的公证书以及在不动产物权登记机构注册的相关资料作为凭证。若双方无法提供上述证据,亦可通过共有人之间的协商予以解决。当因房屋所有权问题引发争议且需诉诸法庭之时,则最终裁决将以法院的生效判决为准。在确认了各个共有人的共有份额之后,对于选择房屋产权调换的共有人应当按照他们所享有的份额实施产权调整;而对于选择货币补偿的共有人,同样应依据他们所持有的份额给予相应的货币赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。《中华人民共和国民法典》第三百零七条因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,按份共有人按照份额享有债权、承担债务,共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿。
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婚前财产婚后过户的财产属于共同财产吗
[律师回复] 解析:在结婚之前购置的房产,如果在婚姻关系存续期间进行了产权变更手续,将所有权转移至配偶一方,那么该物业便应被视为共同财产;同样地,在婚姻关系存续期间,将配偶姓名加入房产所有人名单中,也可使该房产成为夫妻共同财产。无论房产证上登记有几对夫妇的姓名,均可认定为夫妻双方的共有财产。然而,若将个人所有的房产加上配偶的姓名,则构成赠与行为,且赠与行为已完成。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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离婚协议书内容是什么
[律师回复] 解析:在起草和签署离婚协议书过程中,为了确保其内容的合法性、有效性和严谨性,以下几部分内容是必不可少且应当准确注明的:首先,协议中应郑重声明双方均为自愿解除婚姻关系,以避免出现任何一方在签署此份文件时受到欺骗、恐吓或强迫的情况发生;其次,明确子女的抚养归属权,及所需抚养费用的数额、支付方式及截止日期;在此基础之上,尽量详细地约定可能涉及到的探视时间节点及探望方式;再者,细致列举出夫妻共同拥有的各类财产,并对这些财产进行合理的分配安排;最后,对于可能涉及到的其他事项,例如住房问题、对生活困难的一方提供经济援助,或是其他双方认为需要在协议中明确规定的内容,也需一一列出。值得注意的是,离婚协议书必须采用书面形式,由夫妻双方亲自签名确认,并且经过法院或婚姻登记管理部门的审核批准后,才能正式生效。离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签订的关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等方面的书面协议。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记;离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请;前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。
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