[律师回复] 解析：在遭遇房屋买卖欺诈的情况下，可采用下列适当的补救策略：1.首先尝试与对方进行友好协商，以期对合同条款进行合理的修订或解除。2.若协商无果，则可选择拒绝继续履行合同义务。3.在无法履行合同的情况下，也可考虑暂时停止履行合同义务。4.此外，还可寻求合同管理机构的协助，请求其确认该合同是否为无效合同。5.最后，如有必要，可向当地人民法院提出申请，请求确认该合同为无效合同。6.同时，应尽快向相关司法部门报案，以便及时采取相应的法律行动。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：1.合规的“一户一宅”法律制度：在我国的农村地区,每个农村居民家庭仅被允许拥有一块宅基地,并且宅基地的占地规模需遵守省、自治区以及直辖市所制定的相应规定。同时，农村居民进行住房改造（包括拆旧建新）时也需要严格遵守一户一宅的原则，也即是指在现有的宅基地上完成旧房屋的拆除工作后，再进行新房屋的兴建工程。2.遵循乡村整体发展规划：农村居民在进行住房改造或重新修建时,必须严格遵守所在村庄的整体发展规划,且必须按照正规的审批程序行事。这套程序包括获取宅基地使用权证明和规划许可证等相关文件，同时力求使用以前的宅基地以及村内的空闲土地资源。3.既往无拆旧建新的情况：农村住房涉及的政策法规相对复杂繁琐，特别是涉及家族规模更大的住房问题时。尽管存在这些问题,但是我们也无法完全排除房子本身可能会出现质量问题的可能性。因此，在原则上，宅基地上的每套房屋都允许进行一次翻建工程。只要您尚未进行过此类翻建工程，那么您仍然有权提出申请。4.具备合法的拆旧建新手续：为加强对宅基地建设的有效管理，我国已经实施了统一的政策规范。所有的重建或翻建房屋项目，均须经过相关部门的严格审批，未经批准，任何单位和个人不得擅自进行房屋翻建。因此，只有获得了审批手续之后，才能确保房屋翻建过程中的安全性。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

[律师回复] 解析：当面临商铺拆除之际，店家作为租房者所采取的方式主要包括以下几点：首先，对店铺当前的运营状况做出全面而深入的评价，同时收集与之密切相关的数据及相关证明文件；其次，积极同业主展开友好的磋商，共同确定合理的拆迁补偿方案；若经协商无果，还可考虑寻求专业律师的支持以维护自身权益。在商铺拆迁过程中，店家作为被拆迁方理应获得相应补偿。具体来说，情况如下：如在租赁协议中已明确相关条款，则依约执行；若在租赁协议中未涉及到该项内容，则由拆迁方承担相应责任，向被拆迁方支付搬迁补偿金以及短期内的安置费用；此外，若由于非住宅性房屋的拆迁导致停工或停业现象发生，拆迁方亦应对此予以适当补偿，具体金额需依据当地相关法规政策来确定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：在大多数情况下，这类事件并不构成为犯罪行为。当租户依照租赁协议签署期限届满时，未能按照约定时间进行迁离的话，这一情况更多地被视为是常见的合同争议或是违反合同规定的行为，而非侵占罪。所谓侵占罪，则是指当事人以非法占有为目的，通过手段使他人交付给自身保管的财物、遗忘物或掩埋物，未经合法途径据为己有的行为。在此类犯罪中，窃取的对象主要局限于保管物、遗忘物以及掩埋物等特定物品，并不包含其他形式的财产。因此，单从这个角度来看，房东无法依据租约到期后租户未能迁出的行为来提起侵占罪诉讼，反而更可能将其归结为普通的民事纠纷。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：对于通过继承方式取得的房产，需要按照1.5%的比率缴纳契税（若非法定继承人继承房产并办理过户手续时）；另需支付0.05%的合同印花税以及权证印花税。此外，还需支付房屋评估价值或收益金额2%作为继承权公证书的费用以及登记所需的相应费用。法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《印花税法》第四条印花税的税目、税率，依照本法所附《印花税税目税率表》执行。