宁乡市房地产信托纠纷律师
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宁乡市房地产信托纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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宁乡市房地产信托纠纷问答推荐
确认合同无效纠纷案件管辖法院是哪个
[律师回复] 结论:确认合同无效纠纷案件管辖法院,有约定从约定,选择与争议有实际联系地点的法院但不得违反级别管辖和专属管辖;无约定由被告住所地或合同履行地法院管辖;涉及不动产合同纠纷由不动产所在地法院专属管辖,特定合同纠纷按不动产纠纷确定管辖。法律解析:根据相关法律规定,合同纠纷管辖一般尊重当事人约定。在书面合同中,双方可协议选择被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系地点的法院,但不能违反级别管辖和专属管辖规定。若没有约定,被告住所地和合同履行地法院有管辖权。对于涉及不动产的合同纠纷,为便于审理和执行,由不动产所在地法院专属管辖。像农村土地承包经营合同纠纷等特定合同纠纷,也按不动产纠纷确定管辖。了解这些管辖规则,有助于当事人正确选择管辖法院,顺利解决合同纠纷。如果对合同纠纷管辖法院的确定仍有疑问,可向专业法律人士咨询,以获得更准确的法律建议。
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司法局是否介入拆迁纠纷调解
[律师回复] (一)当事人遇到拆迁纠纷,可主动向司法局申请调解,详细说明纠纷情况和自身诉求。(二)当地政府若认为有必要,可协调司法局参与拆迁纠纷调解。(三)在司法局调解过程中,双方应积极配合,如实提供相关信息,以利于调解顺利进行。(四)若纠纷已进入司法程序,当事人需遵循法院的裁判流程。法律依据:《中华人民共和国人民调解法》第五条规定,国务院司法行政部门负责指导全国的人民调解工作,县级以上地方人民政府司法行政部门负责指导本行政区域的人民调解工作。基层人民法院对人民调解委员会调解民间纠纷进行业务指导。这表明司法局有指导人民调解工作的职责,可介入拆迁纠纷调解。
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丈夫出轨财产纠纷怎么解决
[律师回复] 1.丈夫出轨引发财产纠纷,先尝试协商。若能达成一致,按协商结果分割财产。2.协商不成可诉讼。共同财产先由双方协议处理,协议不成,法院会根据情况,照顾子女、女方和无过错方权益判决。3.出轨虽非少分或不分财产法定情形,但无过错方可举证,法院会酌情倾向无过错方。4.若出轨方有重婚、与他人同居等重大过错,无过错方可请求损害赔偿。
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医疗纠纷如何举证处理方法
[律师回复] 法律分析:(1)医疗纠纷通常适用“谁主张,谁举证”原则,患者若要维权,需对到医疗机构就诊、受到损害的事实进行举证,可提供病历、检查报告、医疗费票据等材料。若主张医疗机构存在过错以及诊疗行为和损害之间存在因果关系,一般也由患者承担举证责任。(2)在特殊情形下,如医疗机构隐匿或拒绝提供与纠纷有关的病历资料,或者伪造、篡改、销毁病历资料,可直接推定医疗机构有过错,此时举证责任倒置,由医疗机构自证无过错。(3)处理医疗纠纷时,双方可先尝试协商解决;协商不成,可申请人民调解或行政调解,也能直接向法院起诉。专业鉴定机构的医疗损害鉴定,对明确责任和因果关系至关重要,是纠纷处理的关键依据。提醒:患者维权要及时收集保存证据。遇到医疗机构存在隐匿、篡改病历等特殊情况,及时通过法律途径维权。不同案情处理方式有别,建议咨询专业分析。
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合同纠纷开庭没有证据怎么办
[律师回复] (一)在举证期限内发现证据缺失,向法院申请延长举证期限来收集证据。(二)对于自己无法收集的证据,像涉及国家秘密、商业秘密等的证据,以书面形式申请法院调查收集。(三)若过了举证期限且无正当理由未提供证据,先尝试和对方当事人和解,争取达成双方都认可的方案。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第六十八条规定,当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况,确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的,可以向人民法院申请延长期限,人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的,人民法院应当责令其说明理由;拒不说明理由或者理由不成立的,人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据,或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
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