屏东县买卖合同官司律师
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2024租房合同标准版
甲方(房主)_身份证号码.乙方(承租人)_ 身份证号码.1、甲方将南宁市_区_路_号 _ 楼 _号房屋出租给乙方作为生活住房使用。2、租期,从_年_月_日起到_年_月_日为止。3、租金为人民币_元每月。
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2024-10-22
没有购销合同的印花税怎么计算
购销合同印花税税率为万分之三,按照购销合同金额的万分之三缴纳,现在一般要求按月缴纳。对于没有签订购销合同却发生购销行为的,也要缴纳购销的印花税。
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2024-10-22
在我国北京买房子可以落户吗
北京买房可以落户,但是必须满足以下条件:1、一定要在试点城镇中有合法固定的房屋住所以及要有稳定收入的外地人口。2、要在试点城镇进行一定比例的投资。3、受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人,比如具有专业支持的科技、管理等人才。
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2024-10-22
挂靠公司的车辆过户程序
1、到车管所领取车辆过户申请表,协议书。2、填写过户申请表、协议书,单位车辆:需盖公章,买卖双方证明,新车主有营业执照复印件,小客车要有定编证复印件。3、清理机动车违章记录,保证交易车辆在年审有效期内。4、凭填写好的过户申请表,协议书、有关复印件、车辆行驶证正本到旧机动车交易点领取鉴定表。
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2024-10-22
劳动合同法第94条解释是什么意思?
劳动合同法第94条规定:“个人承包经营违反本法规定招用劳动者,给劳动者造成损害的,发包的组织与个人承包经营者承担连带赔偿责任。”本条是指个人承包一方如果做出了侵害劳动者权益的事情,将由个人承包经营方和发出承包的一方共同承担责任。个人承包经营者招用劳动者违反本法规定给劳动者造成损害的,虽然是由于个人承包经营者的违法行为造成的,但发包组织仍应承担连带赔偿责任。同样,个人承包经营者也不能拒绝承担赔偿责任。
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2024-10-22
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父母卖样自己的房子给儿子买新房需要儿子打借余吗
[律师回复] 您好,具体研判分析案情
王雨昕
1
名律师已解答
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我卖了套房子 合同上写着 对方全款支付,支付完到公正处公正 要求我办理一张银行卡 用于他公正完到银行办理贷款 。贷款额度不享 我 怀疑他纯在骗戴行为 我是否可以取消合同
[律师回复] 您好你遇到了哪些问题
吉林君回...等
2
名律师已解答
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一房二卖如何确定合同效力
[律师回复] 解析:所谓"一房二卖"(注1)乃房地产所有者将同一房屋出售予两位购买者之行为,以及为此房屋与两位购买者分别签订房屋买卖合同的做法。虽然法律并未绝对禁止一物二卖,也未就此现象理所应当地予以合同效力的否认,只需合同符合法律严格规定的有效性要素即可视为有效且合法施行。换句话说,倘若这两份合同并未触犯法律明文规定的无效条款的话,那么它们均将被认定为有效的合同。而且,仅仅因为业主早前刚签署了一份房屋买卖合同,他随后拟立的第二份买卖合同便不意味着必然失效。因而,这样的情况便会导致业主因"一房二卖"而产生两份必须依约执行的合同义务,若其中任意一份合同无法如期实施,那么这位业主便需承担违约赔偿责任。若两份买卖合同皆属有效且每位买方都坚决主张依约行事的话,此时应根据房屋所有权变更手续是否顺利完成、房屋归属者是否合法占据房产以及买卖合同出现的确切日期等因素来确定权利维护的优先次序。但是,对于那些恶意办理上诉手续的买方来说,他们的权益将无法优先于合法拥有并妥善管理该物业的真正卖家。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
重庆法务等
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一房二卖中介不退钱吗
[律师回复] 解析:若中介作为知情人,会同房主一道合谋进行“一房二卖”并行事实的,其将需承担相应的连带法律责任。在此种情况下,卖家可能会先与两位买家分别签订购房协议后,仅对后续购买者履行了部分合同义务、完成了房屋产权转让过户登记手续等事宜。然而,由于成立时间较晚的这份合同已经顺利履行完毕,使得其中包含的购买者实际上已经取得了其所购买房屋的所有权。法律依据:《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
拉萨法务等
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名律师已解答
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一房二卖后悔了怎么处理
[律师回复] 解析:在购房行为中,买受人可以依法申请解除购房合约,收回已经支付的购房款项以及其所产生的利息费用,同时要求赔偿相关损失,并有权要求出卖方就此支付不超过已支付购房款总额一倍的惩罚性赔偿金;当售房者并非特殊法定人员时,可依法律规定向对方主张因违约所导致的赔偿责任,且仅能要求对方退还购房款及其相应利息,并对造成的损失进行赔偿而已;若以上求偿请求均未能成功获得满足,那么,买受方还可以根据相关法律法规,向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
大同法务等
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