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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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四川省高温补贴标准2024是什么?
四川省的员工,每人每天可以获得10~18元的高温补贴,具体的要根据本地的经济条件来决定,但是需要在这个范围之内,在室外露天环境下工作的员工,所获得的高温费是由用人单位按月发放的。
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职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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平凉旧改房补偿谈判问答推荐
发生车祸后车辆是否有折旧赔偿
[律师回复] 一般情况下,车辆折旧赔偿较难获得法院支持。侵权赔偿遵循填补损失的原则,主要针对直接损失进行赔偿,车辆折旧损失属于间接损失,通常不在法定赔偿范围内。1.若受损车辆为刚购买不久的新车,因事故造成严重损坏,修复后车辆价值仍大幅降低,且能提供专业鉴定机构出具的车辆贬值鉴定报告,法院可能会根据实际情况酌情支持折旧赔偿请求。2.索赔时需准备购车发票、维修记录、车辆贬值鉴定报告等相关证据材料,确保证据真实有效且完整,以便充分证明车辆的贬值情况和损失程度。3.若与责任方就赔偿事宜协商无法达成一致,可通过向法院提起诉讼的方式,依法提交相关证据,维护自身合法权益。
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合同日期写错了可以涂改吗
[律师回复] 合同日期写错后可以进行涂改,但需遵循合法有效的操作规则,否则可能导致涂改部分无效或引发合同纠纷。若双方协商一致对写错的日期进行涂改,应当在涂改处加盖双方公章或者按手印,以此表明双方均认可该涂改内容,涂改后的日期具有法律效力。若一方未取得另一方同意擅自涂改合同日期,该涂改行为无效,原合同日期依然具有法律效力。擅自涂改还可能引发合同纠纷,被涂改方有权主张涂改部分不产生效力,甚至可以追究涂改方的违约责任。为避免因涂改日期引发的纠纷,建议双方在发现日期错误时重新签订合同,或者签订补充协议明确约定正确的合同日期,以此保障合同内容的准确性和双方权益。
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更改子女抚养权要多久
[律师回复] 更改子女抚养权的时间因办理方式不同而存在明显差异,协商一致的方式耗时最短,诉讼方式则需根据案件审理程序确定具体时长。1.双方协商一致更改抚养权的,签订变更抚养权协议后协议即生效,整个过程耗时较短,无需经过额外的司法程序。2.若协商不成需通过诉讼途径更改抚养权,法院适用简易程序审理的案件,审理期限为三个月,自立案之日起计算。3.适用普通程序审理的案件,审理期限一般为六个月,若存在特殊情况需要延长,经相关部门批准可延长六个月;若仍需进一步延长,则需报请上级法院批准。4.若一方对一审判决结果不服提起上诉,二审案件的审理期限为三个月,特殊情况下经批准也可延长。因此,通过诉讼方式更改抚养权,最短可能需要三个月,最长则可能超过一年。
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房改房离婚时未处理怎么办
[律师回复] (一)双方可自行协商,就房改房归属、补偿等达成一致后签订协议,这样能和平解决问题,节省时间和精力。(二)协商不成时,任一方可向法院起诉,请求分割房改房。法院会结合房改房取得时间、出资情况、婚姻状况等因素综合判断。(三)若房改房在婚姻存续期间取得且双方有贡献,一般认定为夫妻共同财产,分割方式有实物分割、变价分割或作价补偿。(四)诉讼中要提供充分证据证明房屋情况和自身主张,帮助法院公正判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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对方全责后逃逸,需不需要赔偿我折旧费
[律师回复] (一)积极与对方及保险公司协商,明确提出车辆维修费用、合理替代性交通工具费用等赔偿要求。(二)若协商不成,启动诉讼程序。在诉讼过程中,收集并提供充分证据,如车辆维修清单、专业评估报告等,证明车辆受损情况和贬值程度。(三)若车辆因事故严重损坏,经专业评估有较大贬值影响交易价值,在诉讼中可提出贬值损失赔偿,但要做好可能不被支持的心理准备。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百一十三条规定,机动车发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足部分,由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿;仍然不足或者没有投保机动车商业保险的,由侵权人赔偿。
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