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不办理房产证是否属于违约
商品房出卖人不办理房产证要承担违约责任不办理房产证要承担违约责任逾期办证行为构成违约的,应当承担违约责任。合同有约定违约金标准的从其约定,没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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2024-06-02
慢性病医保办理流程是什么?
患慢性病的参保人员需由指定医院主治医师以上医生出具疾病证明,并由医院医务科盖章。1、提交材料,受理。2、费用审核。3、财务付款。
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2024-06-02
工商银行贷款要求是什么?有哪些办理流程?
1、18-60周岁具有完全民事行为能力的中国公民。2、有合法有效的身份证明和所在地户籍证明。3、拥有稳定的收入来源,能按期足额偿还贷款。4、拥有良好的信用记录。流程:1、提交申请。2、审核资料。3、评估财产。4、符合签订合同。5、按期还款。
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2024-06-02
广州办理居住证需要提交哪些材料
广州办理居住证需要提交的材料有广州市流动人员居住证信息登记表、办证人公民身份证原件及复印件、居住证相片回执(或居民身份证原件。请到具有居民身份证照相资质的相馆拍摄居住证数码相片,并取得居住证相片回执。或者申办人持本人居民身份证原件,并由工作人员读取居民身份证相片、房屋租赁合同(必须备案。
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2024-06-02
租赁合同签了,但没支付押金租金算违约吗
遭遇诈骗后,被骗财物有可能通过法律途径追回。司法机构会调查和收集证据,把控财产流动。公安机关也会采取冻结、查封等手段追回财物。但若无可供执行财产,追讨将面临困难。因此,提醒大家加强防范,避免遭受诈骗。
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2024-06-02
合同违约
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萍乡委托代理合同代写问答推荐
二手车买卖合同代签无效出自哪条法律法规
[律师回复] 解析:此段文字摘自《中华人民共和国民法典》的第一百七十一条明确规定,关于代理权的问题,需要注意的是以下这些状况会导致负载他人名义签署的合同失效:首先,当行为人无代理权、且其越出于他所被授权的代理权限范围,甚至代理权已经终止,但相对人却明知或理应知晓该点时;其次,当合同的内容违反了法律和行政法规中的强制性条款;再者,如果合同的约定违背了公共秩序与善良风俗;最后,若有法律规定的其他特殊情况出现,也可能导致此类合同的效力受到质疑。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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以代持股的方式质押担保债权合法性有哪些
[律师回复] 解析:该份股权代持协议书,只要能确保上述提及的各项条件得到遵守,即意味着其效力是无可争议的:首先,行为方应具备与该行为相对应的民事执行能力;其次,表达心意时应当真诚而非虚伪;再者,必须严格遵循相关的法律政策、行政法规,杜绝任何违法乱纪之事发生,同时需尊重公共秩序和良好风俗习惯。然而,若在签署过程中出现了合同无效的情况,那么双方当事人均有权行使撤销权。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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刑事辩护代理权限有哪些
[律师回复] 解析:刑事辩护律师所享有的主要权利有:1.接受委托人的委托并担任其辩护人的权利;2.查阅、摘录、复印案卷资料以及会见、通信等方面的权利;3.享有调查取证的权利;4.在审查起诉阶段,可以向司法机关提出辩护意见的权利;5.参与法庭调查及法庭辩论的权利;6.在得到被告人的许可后,有权提出上诉的权利;7.对于强制措施超过法定时限的情况,辩护律师有权请求解除;8.代理被告人进行申诉、控告的权利;9.依法独立进行辩护活动以及人身权利不受侵犯的权利;10.在特定情形下,享有拒绝辩护的权利。法律依据:《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》第五十七条辩护人、诉讼代理人认为公安机关、人民检察院、人民法院及其工作人员具有下列阻碍其依法行使诉讼权利的行为之一的,可以向同级或者上一级人民检察院申诉或者控告,控告检察部门应当接受并依法办理,相关办案部门应当予以配合:(一)对辩护人、诉讼代理人提出的回避要求不予受理或者对不予回避决定不服的复议申请不予受理的;(二)未依法告知犯罪嫌疑人、被告人有权委托辩护人的;(三)未转达在押的或者被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人的要求的;(四)应当通知而不通知法律援助机构为符合条件的犯罪嫌疑人、被告人或者被申请强制医疗的人指派律师提供辩护或者法律援助的;(五)在规定时间内不受理、不答复辩护人提出的变更强制措施申请或者解除强制措施要求的;(六)未依法告知辩护律师犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况的;(七)违法限制辩护律师同在押、被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信的;(八)违法不允许辩护律师查阅、摘抄、复制本案的案卷材料的;(九)违法限制辩护律师收集、核实有关证据材料的;(十)没有正当理由不同意辩护律师提出的收集、调取证据或者通知证人出庭作证的申请,或者不答复、不说明理由的;(十一)未依法提交证明犯罪嫌疑人、被告人无罪或者罪轻的证据材料的;(十二)未依法听取辩护人、诉讼代理人的意见的;(十三)未依法将开庭的时间、地点及时通知辩护人、诉讼代理人的;(十四)未依法向辩护人、诉讼代理人及时送达本案的法律文书或者及时告知案件移送情况的;(十五)阻碍辩护人、诉讼代理人在法庭审理过程中依法行使诉讼权利的;(十六)其他阻碍辩护人、诉讼代理人依法行使诉讼权利的。辩护人、诉讼代理人认为看守所及其工作人员有阻碍其依法行使诉讼权利的行为,向人民检察院申诉或者控告的,监所检察部门应当接收并依法办理;控告检察部门收到申诉或者控告的,应当及时移送监所检察部门办理。
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为判缓刑的人担保,担保书内容怎么写
[律师回复] 解析:缓刑并非必须提供担保措施,因此并不存在由担保人出具的担保书。然而,通常情况下,司法机关会要求服刑人员撰写保证书,其中需明确承诺在缓刑期间严格遵守相关法规和法律条款,不进行任何违法活动。同时,在保证书的末尾须签署当事人姓名并注明日期。法律依据:《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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洗钱罪是监察委员会管辖罪名吗
[律师回复] 解析:所谓洗钱活动,乃将来源于犯罪或者其他非法的行为所产生的不法所得,运用多种手法进行掩盖、隐藏和转变,以使其表面形式得以合法化之行为。而洗钱罪则是针对那些违反了我国刑事法律中关于洗钱行为相关规定的个体或团体,对其实施此类行为且已经达到犯罪程度所形成的犯罪行为。具体来说,无论是自然人还是特定的法人团体,都有可能成为洗钱罪的行为主体。法律依据:《刑法》第一百九十一条【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:(一)提供资金账户的;(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;(四)协助将资金汇往境外的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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