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萍乡知名房屋推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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萍乡知名房屋问答推荐
应该怎么分割这些加了名的财产
[律师回复] 1. 房产加名分割:婚前一方买房婚后加另一方名,一般算赠与,属夫妻共同财产。有分割协议按协议办;没协议,法院会考虑购房出资、婚姻时长、家庭贡献等,通常出资方会适当多分。2. 动产加名分割:加名后通常认定为共有。有约定按约定分割;没约定先协商,协商不成,法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
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房屋租赁合同未到期不想租了如何办
[律师回复] 1.先看合同有无提前解约条款,若有,按约定处理,可能要付违约金。 2.与房东协商,诚恳说明提前解约原因,争取其理解。若房东同意,重新约定退租时间和押金退还等,并签订书面解除协议明确双方权责。 3.协商不成擅自解约属违约,房东有权按合同让你担责,如付违约金、赔偿损失,赔偿额以违约造成损失为准,但不超订立合同时可预见范围。
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离婚无房产证房屋怎么分割
[律师回复] 法律分析:(1)合法建造却未取得产权证书的房屋,因产权不明晰,法院从谨慎角度出发,不直接判决所有权归属,仅确定使用方,待产权明晰后再分割,这是为保障法律的严谨性与公平性。(2)存在合法性问题的违章建筑,因其本身不具备合法产权基础,法院不会处理归属,要求先解决合法性问题,这体现法律对合法权益的保护原则。(3)双方对房屋出资、贡献有争议时,法院综合购房款来源及贡献大小确定使用权益分配,确保分配结果合理公平。提醒:离婚涉及无房产证房屋分割,务必保留好出资等相关证据,遇复杂情况建议咨询专业法律人士。
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侵害名誉权的处罚有哪些
[律师回复] 结论:侵害名誉权属民事侵权,侵权人要担责,严重的可能触犯刑法。法律解析:侵害名誉权作为民事侵权行为,一旦认定侵权成立,侵权人就要承担相应民事责任。首先得停止侵害,像马上停止传播诋毁性话语。接着要恢复名誉、消除影响,在造成影响的范围内通过合适方式还被侵权人名誉清白。同时得赔礼道歉,以书面或口头形式认错致歉。要是侵权行为带来财产损失或精神损害,侵权人得依法赔偿,财产损失按实际算,精神损害赔偿综合多方面因素定数额。而当情节严重时,就可能构成侮辱罪、诽谤罪,会受到刑事处罚。如果大家遇到名誉权被侵害的情况,或者对相关法律问题有疑惑,欢迎随时向专业法律人士咨询,维护自身合法权益。
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老赖名下的财产怎么处理
[律师回复] (一)债权人申请强制执行后,法院借助网络执行查控系统全面查财产,这能有效掌握老赖财产状况。(二)银行存款直接冻结扣划,方便快捷偿债。(三)房产、车辆等依法查封扣押再拍卖变卖,让资产变现偿债。(四)股权等财产权益可冻结、强制转让来还账。(五)对于老赖隐匿转移财产等妨碍执行行为,视情节处罚,犯罪的追究刑责。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围 。
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