郫都区房产抵押官司代理律师
邹童律师
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擅长: 合同事务、婚姻家庭、工伤赔偿
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郫都区房产抵押官司代理推荐文章
住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-05-20
企业房产税土地使用税应该如何进行缴纳
企业房产税土地使用税缴纳:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额,大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-05-20
北京住房公积金怎么提取
住房公积金是我国为在职职工提供的福利,是我们常说的五险一金中的“一金”,公积金可以用于购房和租房,缴纳方式是按比例缴纳,根据您所在单位的性质不同,用人单位给您缴纳的基数也不相同,一般而言,政府单位缴纳基数相对较高一些,企事业单位会根据单位的实际情况在规定的最低基数基础上向上做调整。北京上海这些一线城市房价与日俱增,在买房需求如此高涨的前提下公积金就显得很重要,今天,律图给您专题讲讲北京住房公积金怎么提取的相关问题。
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2024-05-20
租房办理北京居住证明的相关规定是什么
北京市的外来流动人口其实对首都的城市建设是贡献了非常重要的力量的,但大家要知道,北京的公共服务也因为不断涌入的外来人口而面临着巨大的压力的。现在北京对于流动人口的管理措施非常严格,如今在北京租房,有很多地方都是需要居住证明的,因此小编专门给大家介绍的内容就是租房办理北京居住证明的相关规定是什么?
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2024-05-20
公司法人变更要交税吗
只是变法人,不用交税。公司变更法定代表人是没有费用的,这也不会涉及到税收问题,这是工商机关的行政审核,与税务机关无关。
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2024-05-20
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郫都区房产抵押官司代理问答推荐
对代表采取强制措施的条件是什么
[律师回复] 解析:关于刑事强制措施使用条件的详细阐释。刑事强制措施的适用需满足以下条件:首先,被告或犯罪嫌疑人必须确有实施犯罪行为的实证;其次,该犯罪行为必须构成犯罪事实。符合上述两个条件者,便应采取相应的刑事强制措施。刑事强制措施主要包括五个类别:取保候审、监视居住、拘留、逮捕以及拘传。对于具备充分证据证明其已犯下罪行且可能被判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,若仅采用取保候审、监视居住等方式仍无法有效防止其再次危害社会安全,则有必要进行逮捕。这便是逮捕的具体条件。至于拘留的条件,主要包括以下七点:1.正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后立即被察觉的情况;2.被害人或者在场目击者指控其犯罪的情形;3.在其身边或住所内发现犯罪证据的情况;4.犯罪后试图自杀、逃跑或者在逃的情况;5.具有毁灭、伪造证据或者串供可能性的情况;6.未透露真实姓名、住址,身份不明的情况;7.存在流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的情况。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:(一)可能实施新的犯罪的;(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;(五)企图自杀或者逃跑的。批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
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抵押合同类型有哪些
[律师回复] 解析:作为合同文化中的重要组成部分,抵押合同应当涵盖如下四个关键要素:首先,明确被担保债权的种类及金额等详细信息;其次,规定债务人履行债务的具体期限;再次,注明抵押财产的全部名称、具体数量等详尽情况;最后,阐明担保所包含的所有范围。抵押合同具备以下显著特性:1、它是由抵押权人和抵押人共同签署的具有担保性质的合同。抵押人通过提供特定的财物,无论是不动产还是动产,向抵押权人设立抵押担保。在债务人无法履行债务的情况下,抵押权人有权依照法律程序处置抵押物并优先获得其变现价值;2、抵押合同属于典型的有名合同、诺成合同、单务合同、无偿合同以及要式合同和确定合同等多种类型;3、如同担保类合同、保证合同、抵押合同等,它们均为相对于主债务合同而言的从合同。若无主债务的存在,则不可能产生针对该主债务的担保,亦不会出现担保合同。因此,抵押合同无疑是一种从合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。
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律师在民事诉讼代理中的义务有哪些
[律师回复] 解析:民事诉讼代理人的合法权益:在法律规定或得到委托人授权的代理权限范畴之内,代理者得以被代理人之名参与诉讼活动,行使相应的代理职权。作为代理诉讼的专业律师及其团队成员,他们享有调查取证的权力,并可查阅与案件相关的所有资料。民事诉讼代理人的责任与义务:他们需要全心全意地为被代理人的利益而进行代理工作;必须严格遵守代理权限的规定,在代理权限范围内开展诉讼行动;亲自代理是他们的基本职责,除非得到被代理人的明确许可或因不可抗力导致无法继续代理,否则不得将代理事务转交他人代办;代理人还需向被代理人汇报其所处理的诉讼事务的所有重要信息;同时,他们也负有保守秘密的义务。法律依据:《民事诉讼法》第六十一条代理诉讼的律师和其他诉讼代理人有权调查收集证据,可以查阅本案有关材料。查阅本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。
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质押合同生效时间如何界定
[律师回复] 解析:依据相关法规,质押协议自依法设立之时即刻生效。法律明文规定,依法成立之合同,其效力自签订之日起即刻产生,但如存在特定法律或当事人之间的特殊约定,则应以该特定规定或约定为准。为设立质权,各方当事人应当采取书面形式签署质押协议。质押协议通常需要包含如下几个基本条款:首先,明确被担保的债权之种类及其金额;其次,确定债务人履行债务的具体期限;再者,详细说明质押财产的名称、数量以及其他相关情况;此外,还需明确担保的具体范围;最后,明确质押财产交付的具体时间及方式。法律依据:《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第四百二十七条设立质权,当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)质押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围;(五)质押财产交付的时间、方式。
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抵押贷款不还的后果是什么
[律师回复] 解析:1、逾期还款往往会引发罚款利息的产生,其利率有可能超过正常的借贷利率水平。而逾期还款亦将被载入到欠款者本人的信用纪录之中,从而可能对其未来的信用贷款以及其它金融业务造成不良影响。倘若逾期情况较为严重,银行甚至可能启动法律程序,进行诉讼以追回贷款。若未能与银行达成新的还款协议,银行则可能向法院提出强制执行请求,进而通过拍卖或者变卖抵押品来清偿债务。2、银行将会采用电话、短信、登门拜访等多种方式进行催收工作,这无疑会给欠款者带来精神上的压力。在某些特殊情况下,法院甚至可能对失信被执行人实施限制高消费的相关措施。而严重的逾期行为,甚至可能使欠款者被列入银行的黑名单,从而影响到其在该银行以及其他金融机构的信用贷款申请。3、我们强烈建议欠款者积极地与银行取得联系,详细阐述自身的财务状况,并寻求延迟还款或者重新制定还款计划的可能性。同时,也可以尝试通过其他途径筹措资金,例如向亲戚朋友借钱、出售部分财产等等。法律依据:《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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