蒲江物业维权律师
侯东林律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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蒲江物业维权推荐文章
房屋维修基金标准是怎么规定的
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
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2024-05-17
商业保险和交强险赔偿标准有那些?
交强险是强制保险,针对发生事故的第三方损失进行赔偿,第三者死亡伤残最高赔付10万,医药费最高2万,第三者财产损失2000,商业险相当于是对交强险的增补。
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2024-05-17
领取失业保险金的条件
符合下列条件的,从失业保险基金中领取失业保险金:1、失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的。2、非因本人意愿中断就业的。3、已经进行失业登记,并有求职要求的。
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2024-05-17
环保工程专业承包企业资质等级标准是什么?
环保工程专业承包企业资质分为:一级、二级、三级。环保工程专业承包3级指环保工程专业承包企业资质为三级。三级资质标准1、企业资产资产150万元以上。2、企业主要人员,注册建造师不少于2人。技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历,具有工程序列中级以上职称或注册建造师执业资格。
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2024-05-17
授权委托书委托最高权限是否合法
在相关文书中,可列出全权委托条款。委托合同是委托方与受托方之间的协议,受托方有权代表委托方处理特定事宜。受托方需遵循委托方指示执行事务,更改指示需委托方书面同意。紧急情况下,受托方应妥善处理事务并事后向委托方汇报。
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2024-05-17
合同订立
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蒲江物业维权问答推荐
遗失物索要高价报酬合法吗
[律师回复] 解析:在法律规定中,拾得遗失物品且要求失主给予过高回报的行为被认定为不合法。拾到遗失物品时,理所当然应该归还给物品真正的主人即权利人。作为拾得者,有义务在第一时间内通知所有相关的权利人或者将物品上交给政府公共安全部门等具有公信力的机构。当权利人成功领取遗失物品后,他/她也必须向拾得者或相关部门支付所有存储和管理物品过程中所产生的必要费用。值得注意的是,《中华人民共和国民法典》并未明确规定拾得者享有法定的获取报酬的权益。然而,如果失主在拾得者主动提出悬赏请求或者同意支付报酬的情况下,他/她就需要履行自己的承诺。但若失主并未主动提出,那么拾得者要求过高的回报则可能会被视为非法行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百一十四条拾得遗失物,应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取,或者送交公安等有关部门。
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国家工作人员收受下级财物是否违法
[律师回复] 解析:若在各类经济活动中,有违反国家有关规定,以种种名目收取手续费后占为己有的情况,也应以受贿罪论处。然而,如果犯罪嫌疑人通过虚构事实来骗取公私财产且数额较大者,则将被判定为诈骗罪。区分国家工作人员受贿罪与诈骗罪的关键在于,行为人收受他人财产究竟是因为其为受托人谋取了实际利益,抑或是通过虚构事实使得受托人自愿交付财产。法律依据:《刑法》第三百八十二条国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
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燃气热水器产品有问题怎么维护权益
[律师回复] 解析:在燃气热水器产品的销售过程中,关于“三包”的具体实施条款,乃是在商家与消费者之间建立起的保障双方合法权益以及明确各自应尽职责的制度体系。若商家所提供的燃气热水器产品未达至相关质量标准,消费者则有权依据上述规范进行退货操作,或者向商家提出更换产品及维修等方面的合理诉求。而在消费者自购得商品之日起的七个自然日内,如未能完成退货流程,并且也不满足法定解除合同的条件时,他们同样有权利要求商家履行更换、修理等相应义务。这些详尽的规定,其主要目的在于切实维护广大消费者的合法权益,同时确保商家能够提供符合质量要求的优质商品。法律依据:《消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。
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维修洗衣机协议书怎么写
[律师回复] 解析:只要所签订的协议条款并未触犯任何相关法律法规,那么该协议就具备有效性。首先,必须确保协议内容的合法性,即其内容不得违反任何法律上的强制性规定;其次,协议内容应尽可能简洁明了且直接,根据不同类型的协议,对其中涉及到的各方权利、义务、违约责任、解除合同的条件以及有效期等关键要素进行明确而具体的约定;再次,协议各方当事人的信息务必真实、准确无误;最后,签署和盖章的行为也需保证真实可靠。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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货物跌落属于第三者保险赔偿范围吗
[律师回复] 解析:在车辆行驶过程中所引发的交通事故,若导致货物坠落并对他人造成了伤害和财产损失,这一类的损失主要源于外部力量或外在物品的撞击及影响,因此可以归为意料之外的事故范畴,也应该被纳入第三者责任保险的保障范围之内。然而,如果在车辆正常驾驶过程中和静止状态时,仅因为货物捆绑松散、疏忽等原因而导致货物坠落并对他人造成伤害,那么这类情况就应被划入车载货物掉落责任保险的保障范围内。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第七十五条医疗机构对交通事故中的受伤人员应当及时抢救,不得因抢救费用未及时支付而拖延救治。肇事车辆参加机动车第三者责任强制保险的,由保险公司在责任限额范围内支付抢救费用;抢救费用超过责任限额的,未参加机动车第三者责任强制保险或者肇事后逃逸的,由道路交通事故社会救助基金先行垫付部分或者全部抢救费用,道路交通事故社会救助基金管理机构有权向交通事故责任人追偿。《中华人民共和国保险法》第六十五条保险人对责任保险的被保险人给第三者造成的损害,可以依照法律的规定或者合同的约定,直接向该第三者赔偿保险金。责任保险的被保险人给第三者造成损害,被保险人对第三者应负的赔偿责任确定的,根据被保险人的请求,保险人应当直接向该第三者赔偿保险金。被保险人怠于请求的,第三者有权就其应获赔偿部分直接向保险人请求赔偿保险金。责任保险的被保险人给第三者造成损害,被保险人未向该第三者赔偿的,保险人不得向被保险人赔偿保险金。责任保险是指以被保险人对第三者依法应负的赔偿责任为保险标的的保险。
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