蒲江房屋转租合同违约调解律师
侯东林律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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蒲江房屋转租合同违约调解推荐文章
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
重庆房屋契税怎么算?
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-11-11
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
2024北京公租房申请条件是什么?
北京公租房申请条件是:本地无住房、低于规定标准、收入财产低于标准、外来人员达到规定的就业年限等,对于符合上述条件的是可以按照规定的程序来申请公租房的,具体情况下可以根据实际而定。
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2024-11-11
房屋漏水鉴定收费标准是什么?
房屋漏水鉴定的费用一般会在2万元左右。此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论,按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定,收取出场费2000元。如现场正常进行鉴定,但没有得出漏水原因,鉴定费用按具体鉴定工作量确定。
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2024-11-11
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蒲江房屋转租合同违约调解问答推荐
离婚租用店面怎么分
[律师回复] 离婚时对租用店面的分割,有这么些原则。要是这店面是夫妻一起经营租来的,通常能双方商量着定各自的使用份额,或者通过折价等办法来分。要是店面就一方在使用经营,另一方没参与,分的时候就得考虑这店面对使用方经营的贡献,然后商量着让一方给另一方些经济补偿。不过得注意,分租用店面主要靠双方协商,要是协商不好,就可以去法院起诉,让法院根据具体情况来判。而且,还得顾及租赁合同的约定,可不能违反了合同条款。总之,离婚时分租用店面得综合好多方面的因素,得以公平合理为准则。
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调档费可以由败诉一方承担
[律师回复] 1. 一般来讲,调档费由主张调档的一方自己承担,而非败诉方承担。调档是为获取特定档案资料以支持自身诉讼主张,属于主张方诉讼过程中的花费。2. 若合同或其他法律文件明确约定调档费由败诉方承担,则按此约定执行。3. 通常调档费不由败诉方承担,有特殊约定按约定。具体案件需根据实际、法律规定及约定确定承担方,不能一概而论。
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债权可以无偿转让
[律师回复] 1. 债权可以不附带任何条件地进行转让。债权转让是债权人将自己的债权全部或部分转让给第三人的行为,只要债权可让与且转让符合法律规定,就能无偿转让,但有些债权因自身性质或法律规定不能转让,如基于人身性质的债权。2. 无偿转让债权时,债权人需通知债务人,未通知则转让对债务人不生效力。债务人接到通知后应向受让人履行债务,若转让存在欺诈、胁迫等情况,受让人可要求撤销转让行为。3. 债权无偿转让要按法律规定进行,这样才能保障各方合法权益,不可随意行事。
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诉讼离婚对方不接受调解书怎么办
[律师回复] 法律分析:诉讼离婚中,对方对调解书的态度决定了后续的处理方式。未签收时可反悔求判决,签收后则调解书生效需履行,不履行可申请执行。对方拒绝接受不影响效力,仅存在违法情形时可申请撤销。提醒:在诉讼离婚调解时要注意确保自身意愿真实表达,避免被欺诈或胁迫。若出现相关情况,要及时了解法定申请撤销的期间等规定,以更好地维护自身合法权益。同时,不同案情的处理方式差异较大,如有疑问可咨询专业律师进一步分析。
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路口转弯被撞是谁的责任
[律师回复] 法律分析:路口转弯被撞的责任判定存在多种情况。转弯车辆有让行义务,未让行导致碰撞通常负主要责任;直行车辆若超速、闯红灯等违规,也可能承担部分责任;有交通信号灯时需依指示行驶,违规方可能担责;同时道路情况、车辆行驶轨迹等因素也需考量。若双方都无明显违规,可能依公平原则判定。提醒:在路口转弯时要牢记让行规则,注意观察路况和信号灯。直行车辆也应遵守交通规则,避免超速等违规行为。一旦发生碰撞,应及时报警并配合交警部门进行现场勘查和责任认定,以保障自身合法权益。不同案情需具体分析,若有疑问可咨询专业律师。
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