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房产赠与过户费用2024年标准是多少?
赠与的话,过户费用一般是受赠方需要缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税。这个税费的标准是需要进行交纳的,而赠与虽然是无偿的,但是契税还是需要交纳的,契税的交纳一般是1%以上。
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2024-05-13
安置房用地性质是什么?
安置房用地性质是以划拨方式取得的建设用地,用来安置被拆迁居民的房屋,安置房的产权性质为经济适用房,但与普通经济适用房不同。如果安置房在五证齐全的情况下,小区配套合格的话就可以进行办理房产证。
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2024-05-13
佛山二手房交易税费的详细规定是什么?
1、市有关负责人表示,过去二手房增值税的征税政策和免税政策这次都平移过来了,过去征增值税5%,现在改为增值税还是5%。假设房价是100万元,过去的增值税是100万乘5%=5万元少交税2400元。2、相当于原来增值税负担是5%,营改增以后的税收负担是4.76%。
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2024-05-13
宅基地使用权可以流转么
宅基地流转是指宅基地使用权流转,宅基地使用权流转的含义,是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。
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2024-05-13
二房东转租合法吗 哪些房屋不能转租
转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。不能转租情况: 1、承租人拖欠租金的、 承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同未约定可以转租的。3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更。
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2024-05-13
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都昌县各地征用土地补偿标准都是一样的吗
[律师回复] 您好,各地占地补偿标准都会有一定差别。07
北京市景...等
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你好,我想咨询一下农村集体土地能不能办理房产证
[律师回复] 你好,具体要看土地性质
青海延辉...
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你好,家里兄弟之间土地纠纷怎么处理
[律师回复] 我们精通这方面的业务,我们帮你就是了
欧俊等
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城镇土地使用税多久缴纳一次
[律师回复] 解析:根据相关法规,设立土地使用税的缴款期限如下:对于耕地而言,从其获得政府核准并正式征用协议签署开始计算,若满一整年,即应立即开始支付相应税费;而非农业用地则需要在得到当地镇府批准后的当月起,按照月份进度逐步开始缴纳此项税务。而具体的土地使用税的金额,将会以土地使用证书中所注明的实际面积作为统一的计费基准进行判定,同时从土地使用者获取土地使用权的那刻起开始按照年周期分阶段进行征收,每年度进行一次集中收支过程。法律依据:《城镇土地使用税暂行条例》第八条土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。第九条新征用的土地,依照下列规定缴纳土地使用税:(一)征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;(二)征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。
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国有土地无证自建房赔偿具体是什么
[律师回复] 解析:当涉及到无产权证明房屋的拆迁赔偿事宜时,主要有如下三种情形可得到充分的补偿保障:首先,依据国家政策法规规定,祖辈传承下来的旧住宅屋舍,如果建造时间在60或70年代之前,那么这类房屋在进行拆迁时所能获得的赔偿金额将等同于有产权证明房屋的全额补偿标准;其次,农村地区的宅基地上所建房屋,同样也属于此类范畴;最后,历史遗留下来的房屋,即那些在法律及登记制度尚未健全时期所建设的房屋,只要房屋所有者在此期间曾领取过相关的房屋补贴,那么在面临拆迁时,他们所能获得的赔偿金额也将与有产权证明房屋的全额补偿标准相同。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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