青海私人转让土地纠纷律师
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青海私人转让土地纠纷推荐文章
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》是什么?
为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益,加强土地管理,制定本条例。
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2024-05-25
房地产经纪人合同纠纷怎么处理
商品住宅交易纠纷可通过友好协商、调解、仲裁、行政解决和司法诉讼等途径化解。协商需相互理解宽容;调解依赖中立第三方;仲裁需双方自愿并遵循法律;行政解决适用于调解无果或投诉情况;司法诉讼为最终解决手段。确保纠纷得到妥善处理,维护各方权益。
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2024-05-25
房产纠纷
公租房转租合同有效吗?
转租公租房时所签订的合同是无效的,因为公租房是不可以转租的,转租行为不受法律保护,公租房是由国家投资,提供给收入中等偏下的贫困人口的住房,不能随意的转租、转借和买卖。
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2024-05-25
土地使用证跟房产证名字不一样怎么办?
房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
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2024-05-25
挖土方工程量增加是否属工程变更需要签证吗
工程变更是在施工过程中,由于施工实际条件与设计条件不同,需要业主、和监理设计院联系,得到监理总监的同意,施工方提出的工程变更才有效。因此那么,挖土方工程量增加是在施工过程中,合同工作内容的增减、合同工程量的变化,属于工程变更的一种,需要工程变更签证。
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2024-05-25
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青海私人转让土地纠纷问答推荐
散布谣言侵犯个人隐私罪成立吗
[律师回复] 解析:依据相关法律法规,故意传播他人隐私资料,构成扰乱社会治安的违法行为,将面临公安部门根据实际情况给予五天以下的行政拘留或五百元以下的罚款处罚;若情节特别严重的,则将被采取行政拘留五至十日的惩戒措施,同时还可能被罚款五百元以下。另外,对于恶意捏造他人事实、进行污蔑诽谤的恶劣行径,且情节严重、引发了严重后果者,将会被判定为诽谤犯罪,面临刑事追责的危险性。然而,在信息网络高度发达之今日,倘若不良分子通过网络渠道实施严重的诽谤行为,虽然受害人可以向相应的人民法院提出申诉,但是如果受害人在收集和提供相关证据方面遇到困难,人民法院可以依照法定程序要求公安部门予以援助支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得实施下列行为:(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间;(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动;(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;(五)处理他人的私密信息;(六)以其他方式侵害他人的隐私权。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处5日以下拘留或者500元以下罚款;情节较重的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
法律咨询...
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北京市购房定金纠纷律师,如何避免
[律师回复] 解析:在购房过程中,为避免出现定金纠纷,我们应当采取以下措施:首先,请您务必拒绝与房地产开发商签订认购协议书,也请不要向其支付任何形式的定金。在商品房交易过程中,我们需要注意,在正式签署商品房买卖合同之前,签订认购书以及交纳定金并非是必要的程序环节。根据双方自愿的原则,双方完全有权利直接签署商品房买卖合同。倘若商品房买卖合同最终未能顺利达成,那么购房者可以选择全身而退,避免产生任何不良后续影响。其次,为了保证自身权益不受损,建议您将“定金”改为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”或“订约金”等其他表述方式。如此一来,即使房屋买卖合同无法顺利签订,您所缴纳的款项仍有可能被退还。再次,在签订认购协议时,请您务必明确约定对自身有利的条款和条件。例如,在何种情况下定金可以被退还,若未退还定金将会带来怎样的法律后果以及违约方应承担哪些相应的责任等等。最后,当您与开发商就《商品房认购书》进行磋商时,请坚决反对开发商对该认购书的内容进行任何形式的修改。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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私立学校教育设施可以抵押吗
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规的规定,私立学校无法以此方面的教育设施作为抵押物进行担保。在以下几种情形下,特定类型的财产将无法进行抵押:首先是土地所有权;其次是宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但若法律明确规定其可作为抵押物的情况则不在此限;第三类是指由学校、幼儿园、医疗机构等为公益事业而设立的非营利性法人所拥有的教育设施、医疗卫生设施以及其他公益设施;第四类是所有权或使用权尚未明确或存在争议的财产;第五类是依法被查封、扣押、监管的财产;最后一类是法律、行政法规明文规定禁止抵押的其他财产。法律依据:《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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转弯道直行了怎么处罚都是绿灯
[律师回复] 解析:在此情形下,驾驶员可能将面临警告或高达人民币20元至但不超过人民币200元的罚款,并且机动车驾驶证分数将会扣除2分。这种违规行为属于未严格遵守道路交通规则行驶的范畴。虽然目前显示的信号均为绿色,这意味着驾驶者尚未发生过闯红灯的违法行为,但是由于其未能严格遵循道路通行规定,因此仅需对其进行相应的驾驶行为处罚即可。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者20元以上200元以下罚款。本法另有规定的,依照规定处罚。《道路交通安全违法行为记分分值》第四条第一项机动车驾驶人有下列违法行为之一,一次记2分:(一)驾驶机动车行经交叉路口不按规定行车或者停车的。
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债权转让协议反悔法律责任如何界定
[律师回复] 解析:若债权债务转让协议在各方当事人均同意且签署后,债权人单方面撤回其意愿则不具备法律效力。这是由于在债权人将债权转让事宜通知到相关个人时,该项债权即已生效并具有了法律效力,不会受到任何单方面的意愿逆转影响。然而,需要注意的是,若此份转让协议因特定法定情形而存在可撤销性,例如:明显不公、重大误解、受胁迫以及遭受欺诈等情况,则债权人有权依法撤销此份协议。法律依据:《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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