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清浦区打药品买卖合同官司推荐文章
买房交的定金,不想买了能退吗
购房定金一旦支付,因个人原因不购房则不予退还。根据法律,定金支付方未履行约定,将失去返还权利。若卖方违约、不可抗力等因素导致合同无法履行,定金可退还。其他情况定金不退。
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2024-05-13
房屋买卖
共有产权房的买卖是怎样的?
共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内,住房需自住满5年后方可上市交易,交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购,再将部分产权出售给其他保障对象。
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2024-05-13
和中介签合同期限内没卖出去房子怎么办
签署委托协议后,如有违约,您需承担相应法律责任。但关于违约金数额,建议与中介友好协商以降低损失。通常情况下,通过积极沟通,双方容易达成共识。若您坚持不支付,中介可能拒绝合作。此时,您不妨寻找客观理由,与中介积极沟通,尽量减轻违约金损失。总之,友好协商和积极沟通是解决此类问题的有效途径。
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2024-05-13
房产纠纷
微信买东西不发货不退钱怎么办
若在微商购物遭遇未发货且不退款的情况,建议首先尝试与卖家友好协商;若无果,可寻求消费者协会或调解组织的帮助;仍无法解决,可向行政管理部门投诉;如有仲裁协议,可申请仲裁;最后,可考虑向法院提起诉讼。
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2024-05-13
合同纠纷
网贷还不上如何打电话催收
(1)实施短信催款,发送有威慑力的信息给借款方。(2)运用电话催款,持续拨打电话,形成精神压力。(3)在互联网上公开披露借款人个人敏感信息,如电话、身份证号、住址和网络账户等。
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2024-05-13
网络金融纠纷
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清浦区打药品买卖合同官司问答推荐
天津商品房预售合同范本请问其法律效力如何
[律师回复] 解析:商品房预售合意除了需遵循《中华人民共和国民法典》第一百四十三条之规定外,出卖方亦须依法获得商品房预售许可证明方能使该合同生效。具体而言,依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条所述,一项具备如下条件的民事法律行为将视为有效:首先,行为人为该民事行为恰当具备相应的民事行为能力;其次,其意思表示真实且无瑕疵;最后,此等行为不得违反任何法律、行政法规的强制性规定,亦不能背离公共秩序和善良风俗。此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的明确规定,若出卖方未能取得商品房预售许可证明而与买方签订了商品房预售合同,则应被判定为无效。然而,如在诉讼提起之前,出卖方成功获取了商品房预售许可证明,则该合同可被视为有效。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。
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非法买卖农村宅基地的法律责任是什么
[律师回复] 解析:对于严重程度相当的非法买卖宅基地行为,有可能涉及到刑事犯罪范畴,存在非法转让、倒卖土地使用权罪的嫌疑。根据相关法规规定,非法转让、倒卖土地使用权罪即是指以谋取暴利作为根本目标,违规将土地使用权过度转让或者擅自倒卖,若情节严重,将会面临相应刑罚。法律依据:《刑法》第二百二十八条以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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卖房被中介忽悠签了合同能否撤销
[律师回复] 解析:中介在引导过程中所导致的误解性签署合约,可以进行解约处理。在此情况下,双方需要协商一致,方可解除或变更相关合约内容。若未能就此达成共识或是不想以协商方式解决争议,受到误解影响的一方可以从知晓或者应当知晓撤销事由之日算起,在90天内向法院或仲裁机构提出撤销合同的申请。根据我国现行法律法规,因重大误解而签订的合同,当事人有权利请求人民法院或仲裁机构对该合同进行变更或撤销。如当事人请求变更,则人民法院或仲裁机构不得予以撤销。法律依据:《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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夫妻一方名下的车辆买卖是否合法
[律师回复] 解析:关于夫妇间车辆交易的合法性问题,答案并非绝对。如果夫妻任何一方在未经另一方许可的情况下擅自处置双方共有的车辆,这显然是违反法律规定的。毕竟,婚姻期间所产生的财产,如汽车等均被视为夫妻的共同财产,必须得到双方的同意后方可进行处分。因此,即便其中一方试图通过出售车辆来获取经济利益,这种行为也是无效的。然而,如果某位当事人仅出售自己名下的车辆,那么他/她作为该车辆的所有者,依法享有相应的处分权,无须征得配偶的同意。法律依据:《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的;应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
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专卖店刚买的自行车能退吗
[律师回复] 解析:在合乎法律规定的前提下,如若您在正规店铺购得商品后,持有相关的购物凭证以及发票,那么您便具备了退货的权利。通常情况下,大多数商家都会承诺无条件退货,只要您在购买商品后的较短时间内提出申请,并且商品尚未被拆封使用或者对其二次销售造成任何影响,那么同样是可以得到退货服务的。当然,具体的退货事宜还需要与商家进行充分的协商,以确保双方能够达成共识,同时也请您详细阐述不愿意继续购买此商品的原因。关于退货过程中的注意事项包括但不限于以下几点:首先,退换货请求必须在购买商品之日起的七个自然日内提出;其次,所购买商品的吊牌或者外包装不得遭受严重损坏或者去除;最后,请务必提供专卖店购买商品时开具的发票或者收据作为证明文件。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第九条消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者,自主选择商品品种或者服务方式,自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时,有权进行比较、鉴别和挑选。
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