[律师回复] 解析：商品房预售合同，是指商品房预售方与预购方之间通过协商达成的共识，明确预售方需按照约定的期限，将已经建设完成的商品房所有权移交给预购方，而预购方则需要支付相应的定金或者部分购房款项，并且按照规定的日期接收商品房的正式书面协议。值得注意的是，商品房预售行为必须遵守相关法律法规，必须经过严格的审批程序。开发商在开展商品房预售业务之前，必须先向当地的房地产管理部门提出预售申请，并获得由该部门颁发的《商品房预售许可证》。如果没有取得《商品房预售许可证》，那么就不能够进行任何形式的商品房预售活动。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：拘役制度，系在国家司法系统运作过程之中，由公安机关及人民检察院对于自行立案处理的案件进行侦查的过程，在遭遇突发事故或紧急状况时，依据法律规定暂时限制部分处于犯罪状态或有高度犯罪嫌疑的个人的人身自由权利，作为一项强制性的保障措施。在实施拘役之后，公安机关应立即通知相关亲属。依照法律规定，公安机关在拘留当事人之际，必须于法定时间内，也就是二十四小时之内，向他们的亲属发出正式通知。接到有关亲人被拘留的通知后，家属有权了解拘役所涉及的罪行性质以及拘役期限，并根据实际情况为被拘役者提供必要的援助。无论是刑事拘留还是行政拘留，公安机关都需要按照法律要求履行通知义务。法律依据：《刑事诉讼法》第八十五条公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百二十七条除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内制作拘留通知书，通知被拘留人的家属。拘留通知书应当写明拘留原因和羁押处所。《治安管理处罚法》第九十七条第九十七条公安机关应当向被处罚人宣告治安管理处罚决定书，并当场交付被处罚人；无法当场向被处罚人宣告的，应当在二日内送达被处罚人。决定给予行政拘留处罚的，应当及时通知被处罚人的家属。有被侵害人的，公安机关应当将决定书副本抄送被侵害人。

[律师回复] 解析：关于在向司法机关提出诉讼请求时，将借名购房交易列为“案由”定义为合同纠纷之类型，其中最重要的原因在于这类协议并没有被明确地纳入任何特定类型的合同条款中，并不属于广义理解中的典型有名合同。因此，我们有权直接把它划定和定位在更具广泛覆盖性及概括性的“合同纠纷”这个大类案由之下，进行相应的司法程序处理。法律依据：《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：对于涉及拐卖儿童罪行的案件，其判决是否适用缓刑，主要取决于该案件的具体情节以及被告人的悔罪态度。根据《中华人民共和国刑法》第七十二条规定，被判处拘役或者三年以下有期徒刑的犯罪者，若能达到以下四个方面的条件，即犯罪情节轻微，悔过表现良好，没有再度实施犯罪的风险，并且宣告缓刑不会给被告人所在社区带来重大负面效应，则可获得缓刑的裁判。然而，拐卖儿童这种罪行往往具有极为严重的社会恶果，因此在一般的情况下，法庭会以审慎的态度对待是否应给予缓刑这一问题。倘若犯罪行为极其恶劣，即便刑期在三年以下，也有可能无法获得缓刑的判决。法律依据：《中华人民共和国刑法》第七十二条第一款对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑(一)犯罪情节较轻；(二)有悔罪表现；(三)没有再犯罪的危险；(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。

[律师回复] 解析：在我们的国家，凡涉及非法集资诈骗行为的犯罪分子通常会被处以五年以下的有期徒刑或者拘役。这种违法犯罪行为的界定是基于对他人财产的非法占有为动机，并采用欺骗等不正当手段进行非法集资活动。关于对集资诈骗行为的量刑裁量标准，主要涵盖了如下几个关键因素：首先，若涉案金额相当可观，那么犯有此类罪行的被告人将面临五年以下的有期徒刑或者拘役的惩罚，同时还要承担缴纳数目在人民币二万元至二十万元区间内的罚金责任；其次，倘若涉案金额庞大以至于构成重大或出现其他严重情节，那么被告人将可能被判处五年以上、十年以下有期徒刑的刑事处罚，同时还须承担缴纳数额在人民币五万元至五十万元区间内的罚金责任；最后，若涉案金额极其巨大或出现其他特别严重情节，那么被告人将可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚，同时还须承担缴纳数额在人民币五万元至五十万元区间内的罚金责任，或者被剥夺全部财产。另外，对于个人与单位实施集资诈骗行为的情况，法律亦有明确规定。根据相关法律规定，个人进行集资诈骗，当涉案金额超过人民币十万元时，应被认定为“数额较大”；当涉案金额超过人民币三十万元时，应被认定为“数额巨大”；当涉案金额超过人民币一百万元时，应被认定为“数额特别巨大”。而对于单位进行集资诈骗的情况，涉案金额超过人民币五十万元时，应被认定为“数额较大”；涉案金额超过人民币一百五十万元时，应被认定为“数额巨大”；涉案金额超过人民币五百万元时，应被认定为“数额特别巨大”。法律依据：《刑法》第一百九十二条【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。