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预售合同担保合同是什么

4.4w浏览 匿名 2024-06-23 广西北海
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    解析:
    商品房预售合同,是指商品房预售方与预购方之间通过协商达成的共识,明确预售方需按照约定的期限,将已经建设完成的商品房所有权移交给预购方,而预购方则需要支付相应的定金或者部分购房款项,并且按照规定的日期接收商品房的正式书面协议。
    值得注意的是,商品房预售行为必须遵守相关法律法规,必须经过严格的审批程序。开发商在开展商品房预售业务之前,必须先向当地的房地产管理部门提出预售申请,并获得由该部门颁发的《商品房预售许可证》。如果没有取得《商品房预售许可证》,那么就不能够进行任何形式的商品房预售活动。
    法律依据:
    《民法典》第四百九十条
    当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    全文
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