秦淮区商业诋毁纠纷律师
周爱荣律师
执业认证
平台保障
擅长: 交通事故、刑事辩护、房产纠纷
5.0分
服务:
999+人
执业:
11年
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开发商办理房产证流程是怎样的?
开发商办理房产证流程是提供建设手续,土地、规划、施工、质量监督、监理、竣工验收报告,委托户型测量,缴费拿证。
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2024-07-02
企业营业税的计算办法是什么?
企业营业税的计算办法比较简单,用计税营业额乘以适用税率即可,目前营业税的税率分为两个档次,3%和5%,对应不同的行业。企业财务人员在每月报税的时候,会核算当月的营业额,减去扣减项目,算出应纳税所得额。
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2024-07-02
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-07-02
企业设立登记流程有哪些?
公司设立登记程序:公司设立人首先应当向其所在地工商行政管理机关提出申请。设立有限责任公司应由全体股东指定的代表或共同委托的代理人作为申请人;设立国有独资公司应由国家授权投资机构或国家授权的部门作为申请人;设立股份有限公司应由董事会作为申请人。
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2024-07-02
四川省物业管理条例全文
第一章总则。第二章物业管理的区域及设施。第三章业主、业主大会与业主委员会。第四章前期物业管理。第五章 物业服务。第六章物业的使用与维护。第七章法律责任。
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2024-07-02
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秦淮区商业诋毁纠纷问答推荐
开发商忽悠买房算欺诈吗
[律师回复] 解析:根据我国的《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律规章的明确规定,下列各类行径可被确认为“欺诈行为”:其一,当销售现房房屋之际,部分开发商可能蓄意将原本质量平庸甚至低劣的房产伪装成品质卓越的商品进行推销和售卖;其二,在涉及销售现房房屋的交易过程中,某些商家亦可能采取故意隐瞒房屋实际使用面积的手法,企图借此方式攫取更高额的利润回报;其三,有些开发商会利用普通合格的房产,假冒优质工程的名义来误导购房者,进而从中获取优质工程所附带的额外费用;其四,销售那些明知并不符合房地产市场公开销售标准的房产同样构成欺诈行为;其五,虚构最低售价、清盘价等具有欺骗性的价格策略来展开销售活动,亦应归入欺诈行为的范畴之内;最后,故意掩盖开发商真实身份信息或冒充其他开发商名义进行销售活动,均属于欺诈行为的表现形式。如果开发商在销售商品房的过程中出现了以上列举的任何一种情况,并且这些情况都是由开发商故意策划或明知故犯的,那么,购房者便有权依据我国的《中华人民共和国消费者权益保护法》,以开发商存在欺诈行为为由,向其提出赔偿要求,并请求给予双倍的赔偿金。法律依据:《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
律图四川
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开发商合同没规定违约怎么处理
[律师回复] 解析:在面临开发商违反合约之行为之时,您可以寻求国家住房和城乡建设部的帮助,通过投诉渠道来解决这一问题。倘若该部门的介入未能促使双方坦诚对话并妥善解决纷争,那么我们可能需要考虑通过法律手段来维护自身权益。在任何情况下,只要有一方未能按照合同约定履行其义务或者其履行方式不符合合同条款的要求,都应当承担相应的法律责任,包括但不限于继续严格履行合同义务、采取适当且有效的补救措施以弥补已经造成的损失,以及对因此而产生的经济损失进行赔偿等等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图定西
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商品房配套设施不到位可以退房吗
[律师回复] 解析:在通常的情况之下,若您需要终止购房交易并退房的话,有如下几种维护自身权益的合法途径可供选择:首先,双方当事人可尝试通过协商来解决该问题,若是未能达成一致意见,则可以考虑向当地法院提出诉讼请求。同样地,您亦有权不经协商直接向法院提起诉讼。其次,若已经完成了房产证的办理手续,但在收房过程中发现存在严重质量问题并且开发商无法进行有效的修复处理,那么您便有权依法申请退房。在此情形下,建议您优先与开发商进行协商,明确告知其您对房屋质量问题的关切,并要求其在规定期限内进行全面的整改工作;倘若房屋问题无法得到妥善修复或者即便得到修复之后仍然无法达到原先合约中的相应标准,您将具备权利要求解除所签订的房屋买卖合同以保障自己的合法权益。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
律图蓟县
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房屋漏水开发商跑路的怎么办
[律师回复] 解析:倘若您不幸地遭受了开发商跑路的困境,首先,您应当积极与其他相关的业主进行联络,携手共同展开维权行动;接着,您还应该毫不犹豫地采用各种可能的途径尝试与开发商取得联系,以便能够请求其对已经造成的损失给予相应的赔偿;最后,若以上种种努力均未能独自解决问题,您便可以选择通过迅速向法院提起诉讼这一最为直接有效的手段来维护自身权益。当开发商跑路时,购房者有权解除与之签订的房屋购买合同,而当主合同被解除后,依附于主合同的从合同——按揭合同亦将自动失效,此时,购房者无需再继续向贷款银行履行按揭付款义务。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图涪陵...
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名律师已解答
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开发商跑路了怎么退款
[律师回复] 解析:若欲请求开发商退还您所购买之房产款项,通常有三种途径可供选择。首先,在与开发商进行直接交流协商时,我们需明确,尽管他们作为商业实体同样遵循法律法规以及经营规范,但并不意味着他们无法理解并处理合理的争议。因此,通过友好协商的方式进行有效沟通,以期达到双方均能接受的解决方案,这无疑是一种可行且有效的策略。其次,如果您认为开发商的行为已经严重违反相关法律法规或行业标准,您也可以向当地房地产主管部门提出投诉。然而,投诉过程中需要注意的是,您必须提供充分的证据来支持您的主张。商品房销售主要分为预售和现售两种形式,而针对这两种销售模式,政府部门分别制定了相应的管理要求和规定。因此,作为购房者,您有必要深入了解这些规定,以便在需要时能够准确地判断开发商是否存在违规行为。最后,如果以上两种途径均未能解决问题,您还可以考虑采取司法诉讼的方式维护自己的权益。在这种情况下,您与开发商之间所建立的合同关系,无论是以书面协议还是网络签约的形式体现,都将被视为合法有效的合同关系。因此,如果因解除合同产生纠纷,您有权向房屋所在地的法院提起民事诉讼。只要满足法律规定的特定条件,您的诉求便有望获得法院的支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
律图广西
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