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秦皇岛二手房违约官司推荐文章
二手房个人所得税谁出,有什么规定?
二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。根据相关法律规定,征收个人所得税,是向卖房承担。但是,在二手房买卖市场中,最后转嫁到买房身上,由买方承担。
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2024-05-16
北京二手房贷款政策是什么?
个人购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
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2024-05-16
劳动合同未约定工资标准是否有效
如果劳动合同没有写明工作内容,薪资待遇,工作时长就是不合法的,该合同就是无效的,劳动者而已向当地的仲裁委员会或者法院申请认定该劳动合同无效。
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2024-05-16
2024交通违章扣分标准
1、闯红灯,记6分,罚100元。2、酒驾,5年内不得再考取驾照。3、不系安全带,记3分,罚100元。4、副驾不系安全带,记1分,罚50元。5、行驶途中拨打手机,记3分,罚100元。6、行驶途中抽烟,记1分,罚100元。7、有意遮挡号牌,记12分,顶额处罚。8、超速驾驶,记6分。
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2024-05-16
校园暴力违反的法律有哪些?
同学间因故看不顺眼挑衅生事、辱骂、互殴、群殴等行为有可能触犯的法律是:故意伤害罪(刑法第二百三十四条、过失至人重伤罪(刑法第二百三十五条、非法拘禁罪(刑法第二百三十八条、侮辱罪(刑法第二百四十六条、聚众斗殴罪(刑法第二百九十二条、寻衅滋事罪(刑法第二百九十三条。
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2024-05-16
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秦皇岛二手房违约官司问答推荐
私设小金库是否违反了相关规定和法律要求
[律师回复] 解析:根据财政违法行为处罚处分条例的相关规定,所谓“小金库”即是指单位或个人在经营活动中,违反了相关法律、法规及其他相关规定,应当纳入法定会计账户但却未能按规定实施的各类资金以及包括有价证券在内的其所衍生的资产。任何单位和个人在财务管理过程中有违规行为,如私自存放特定的财政资金或者其他公共公款等,都将受到有关部门的严格纠正并调整相关会计帐目,对被私自储存的资金执行全面追回措施,同时对违法所得进行彻底的没收处理。法律依据:《财政违法行为处罚处分条例》第十七条单位和个人违反财务管理私存私放财政资金或者其他公款的,责令改正,调整有关会计账目,追回私存私放的资金,没收违法所得。对单位处3000元以上5万元以下的罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处2000元以上2万元以下的罚款。属于国家公务员的,还应当给予记大过处分;情节严重的,给予降级或者撤职处分。
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二手房交易刑事纠纷这个房贷还用还吗
[律师回复] 解析:被判定犯下罪行并承担刑事责任之人,即便在服刑期间,也仍需按期偿还所欠的房屋贷款。这是由于刑事责任与民事责任系两种截然不同且相互独立的法律体系。故而,服刑过程并不妨碍此类借款人继续履行其房贷还款义务。若当事人无法按照约定的时间节点偿还贷款,债权人即银行可向法院提起诉讼,请求强制执行。在此情况下,法院有权采取诸如查封债务人财产、冻结资金账户等严厉措施以确保其债权得以实现。然而,倘若债务人确无任何财产可供执行,法院亦可依法裁定中止执行程序,直至相关阻碍因素消除之后,方能重新启动执行工作。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十八条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的,人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
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购买二手房卖方有银行贷款怎么办
[律师回复] 解析:这种状况在二手房屋交易过程中常常出现,即卖方无法自行偿付其所背负的银行贷款。面对这种情况,以下为您提供三种解决方案:首先,寻找可靠的第三方担保机构以替代卖方完成还款工作,然而卖方需承担向该担保公司支付垫资费用的责任;其次,卖方可以尝试自行寻求亲朋好友的帮助,筹集资金偿还贷款;最后,卖方可与买方签订正式的买卖合同,由买方先行支付部分购房款给卖方,卖方则利用这笔款项来偿还其所欠银行的贷款。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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彩礼官司女方反咬怎么处理
[律师回复] 解析:在这种情况下,建议您尝试与女方进行充分的沟通和协商,或者寻求相关部门的协助进行调解。若经过上述努力仍无法达成共识,您有权向当地法院提起诉讼。关于彩礼是否需要归还,这主要取决于当事人之间是否已经缔结了合法有效的婚姻关系。根据我国法律规定,当出现以下三种情况时,当事人要求返还按照传统习俗支付的彩礼,人民法院应当依法予以支持:首先是双方尚未办理结婚登记手续;其次是虽然办理了结婚登记手续,但是双方并没有真正开始共同生活;最后是在婚前支付彩礼,并且导致支付方的经济状况陷入困境。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活;(三)婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项应当以双方离婚为条件。
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抵押物转让未通知抵押权人是否违法
[律师回复] 解析:在抵押期内,若抵押人计划对已经完成登记手续的抵押物进行交易,必须通知抵押权人并将转让事项向受让方予以明确传达,以便于他们知晓此转让物曾经办理过抵押的相关信息。如果抵押人未能履行上述通知义务或未向受让方披露这一事实,那么此次转让行为将会被视为无效。当转让抵押物的价格显著低于其实际价值时,抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保措施来保障自身权益。若抵押人无法提供有效的担保,则其无权进行此类转让活动。在抵押关系确立后,若抵押人欲对已经完成登记手续的抵押物进行转让,必须先征得抵押权人的同意,因为这样的转让行为可能会影响到抵押权人未来的利益。此外,抵押人有责任向受让方如实告知该转让物已经抵押给他人的事实,以便于受让方根据这些信息来判断自己是否愿意继续接受该物。法律依据:《民法典》第四百零六条抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
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