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秦皇岛公司收购推荐文章
在上海公积金贷款额度是多少?
1、不能高于申请人及其共同借款人双方个人的住房公积金账户余额的倍数(30倍)或补充住房公积金余额的10倍。2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。3、高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数乘规定比例(40%)乘12(月)乘贷款期限。
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2024-05-24
住房公积金提取条件有哪些
职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的2、离休、退休的3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、偿还自住住房贷款本息的(六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的(七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的。
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2024-05-24
公司不开离职证明怎么办
公司不给开离职证明,劳动者可以采取下列措施:1、到公司所在的的劳动行政部门(人力资源和社会保障部及其各级机构)举报;2、到劳动仲裁委员会申请劳动仲裁;3、如果对仲裁结果不满意的在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。
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2024-05-24
2024年汽车购置税怎么算的
新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。
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2024-05-24
屋面防水工程施工及验收规范
1、总则2、术语3、基本规定4、基层与保护工程5、保温与隔热工程6、防水与密封工程7、瓦面与板面工程8、细部构造工程9、屋面工程验收。
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2024-05-24
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秦皇岛公司收购问答推荐
海景房追踪购房定金的责任归属
[律师回复] 解析:仅限于物业所有者亲自接收或其委托代理人(经由公正机构认证),才具备收受定金之法定资格。定金自实际交付之日起便已确立,无法予以退还,若任一方在协议过程中违反约定,均需承担相应的赔偿责任。至于中介方,仅能收取诚意金,诚意金在适当情况下是能够进行退还处理的。“定金”与“订金”这两个词汇在汉语中发音相同,但含义却截然不同。尽管仅有一字之差,然而在法律层面上所代表的意义却有着天壤之别,许多人曾经因为混淆了这两个概念而陷入困境。那么,它们之间到底存在着怎样的差异?“定金”是指合同签订各方为了确保合同得以顺利履行,由其中一方提前向另一方支付一定金额的款项作为担保。法律依据:《民法典》第五百八十六条??当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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政府采购二十二条具体规定是什么
[律师回复] 解析:供应商参加政府采购项目时须满足以下必要条件:首先,其必须具备独立承担民事责任的坚实能力;其次,需展示出优良的商业信用以及严谨完善的财务会计体系;第三,还需具备充足的设备和专业技术能力以完成订购合同中所规定的各项任务;再次,需要提供过去三年内依法缴纳税收及社会保障资金的良好记录;最后,在参与政府采购活动之前,供应商在其经营活动中不得存在任何重大违法行为,这是法律、行政法规所明确规定的其他必备条件。法律依据:《中华人民共和国政府采购法》第二十二条供应商参加政府采购活动应当具备下列条件:(一)具有独立承担民事责任的能力。(二)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。(三)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。(四)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。(五)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。(六)法律、行政法规规定的其他条件。
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购房合同协议应该注意什么
[律师回复] 解析:在签订商品房购买合同时,务必关注以下几点关键要素:首先,需对开发商的资质情况进行审阅,是否已经具备了国家规定的“五证”齐全资格,这将直接影响到买方能否依法取得房产证等相关权益;其次,合同应采用标准且正规的格式文本,不得任意与开发商签署协议或合约,以防因不足而产生纷争;再者,要明确房屋的实际建筑面积以及质量状况,确保所购房屋符合预期;最后,需要明确违约责任的具体条款,避免出现不公正的责任分配现象。法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。
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购房定金可以退的方法有哪些法律规定
[律师回复] 解析:关于购房退还订金的事宜,可以通过以下路径进行:首先,我们应当对造成退还订金这一事件的缘由加以深入剖析。众所周知,签订购房订金合约是必不可少的步骤之一,买卖双方可遵循其中的各项约定来探讨如何妥善处理退还订金方面的种种疑问;其次,您可以尝试与开发商进行积极沟通,阐明自身的观点及诉求;再者,寻求社区调解服务也不失为一种途径,购房者可以考虑寻求当地街道或社区相关部门的协助,以缓解此种困境。最后但并非最次,您还可寻求法律援助以获得更进一步的支持。具体而言,以下几种情形均有可能导致订金的退还:首先,若签订合同时的另一方存在违约行为,那么您有权要求对方双倍返还所支付的订金;其次,如果由于不可抗力因素导致合同无法正常履行,您同样有权请求返还已支付的订金;再次,倘若由于第三方原因致使合同无法履行或未按期履行,您亦可索取双倍订金作为补偿。总的来说,在购房之后,买卖双方都应依据订金合约的条款来商讨退还订金的事宜。在申请退还订金的过程中,您需提供户口簿、身份证等相关证明文件。通常情况下,只有在出现违约行为或由于第三方原因导致合同无法履行的情况下,才能成功地退还订金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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同省异地购房需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:在进行异地购房时,购房者通常会考虑二次乃至多次购买房产,以实现投资和自住双重需求。因此,在采取行动之前,必须对自身的经济实力进行合理评估,最终应根据个人的实际支付能力来选择适合价位的房屋。在此过程中,对自身的经济收入状况应有充分的了解。其次,对于将要前往地区的房地产市场以及购房相关政策,购房者也应该有所了解。因为各地政府通常都会制定相应的异地购房政策,例如户口迁移、政府补贴等等。若采用贷款方式进行异地购房,还需深入研究当地的贷款利率政策,因为各家银行的利率水平可能存在差异。此外,如果是利用住房公积金进行购房,那么还需要明确该地区是否支持异地使用公积金。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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