解析:
在签订商品房购买合同时,务必关注以下几点关键要素:
首先,需对开发商的资质情况进行审阅,是否已经具备了国家规定的“五证”齐全资格,这将直接影响到买方能否依法取得房产证等相关权益;
其次,合同应采用标准且正规的格式文本,不得任意与开发商签署协议或合约,以防因不足而产生纷争;
再者,要明确房屋的实际建筑面积以及质量状况,确保所购房屋符合预期;
最后,需要明确违约责任的具体条款,避免出现不公正的责任分配现象。
法律依据:
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。