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婚内房产纠纷怎么解决最有效
夫妻财产纠纷可通过协商或法律途径解决。协商解决最理想,若无法达成共识,可向法院提起财产诉讼。离婚诉讼结束后,当事人失去对已生效财产部分的再次诉讼权,可通过申请再审重启程序。疏忽、遗漏或故意隐瞒、转移、变卖、损毁财产导致损失或负债增加,当事人可提起诉讼重新分割或处理债务。
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2024-05-23
财产分割
法人代表授权委托书不用盖章可以吗?
公司参与诉讼的授权委托书由其法定代表人签字就有法律效力,并非必须加盖该公司的公章。法定代表人是法律明确规定的,法定的,依法能代表法人行使民事权利,履行民事义务的自然人。
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2024-05-23
房屋抵押贷款流程是什么
第一步、提交所需证件。第二步、看房评估。第三步、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。第五步、放款。
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2024-05-23
房屋他项权证是房产证吗
房屋他项权证不是房产证,当事人在还清贷款之前,房子并不完全归买方所有,买方无权对房屋进行各种处置。而房屋他项权证是贷款买房时需要办理的证明,也就是说银行也有权处理房子。房产证是买房子的人拥有的,房子的其他权证由银行保管。
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2024-05-23
管辖权异议上诉裁定期限
《中华人民共和国民事诉讼法》规定,人民法院对当事人在法定期限内提出管辖权异议的,应当认真进行审查,并在15日内作出异议是否成立的书面裁定。当事人对此裁定不服提出上诉的,第二审人民法院应当依法作出书面裁定。不服管辖权异议裁定的,当事人应在10天内提出上诉。
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2024-05-23
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琼海债权抵押合同纠纷问答推荐
租赁合同签订在抵押合同之后会怎样
[律师回复] 解析:根据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关规定,当租赁合约受到法律保护,视为其具有效力。然而在实际情况中,若由于抵押权的实现或其他原因导致房屋不再能够用于租赁,承租方有权向合同相对方提出损害赔偿请求。值得注意的是,这并不排除入住者有权要求续租。但抵押权设立之前,房屋如已被出租且租房者转移了占有使用权的,原租赁关系将不会受到抵押权行使所带来的任何影响。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
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个人债务个人负担的法律依据是什么
[律师回复] 解析:债务承担乃指在原定债权债务关系之中,由第三方涉足并为原债务人负担部分或所有债务的法定行为。此种债务承担之行为并不改变债之同一性本质,而仅仅导致第三人接纳该项债务或者以其自身身份加入到原本存在的债权债务法律关系之中,从而转变为新的债务人。根据广为接受的学理观点,债务承担之所以具有无因性,乃是因为其与原生债权债务之间并无直接关联。法律依据:《民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。
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男生和前女友有房产纠纷,如何合法解决
[律师回复] 解析:1.在恋爱过程中涉及到房地产的争议处理,若赠与人在赠与房产之后与受赠人解除恋爱关系,则赠与人享有撤销权,可以请求受赠人归还所赠与的房产;2.如该房产属于恋爱期间的大额无偿赠与,那么在恋情破裂之后,赠与人有权要求受赠人退还该房产;3.在恋爱关系中,有些大额财务的赠送行为往往蕴涵了婚约的承诺,此时的赠送行为可被视为一种附带条件的赠与行为;4.然而,当双方最终未能达成婚姻关系时,赠予财物的一方当事人的赠与目的便无法实现,因此,赠予一方当事人有权要求受赠人返还财物,这也是符合民法领域中的公平原则的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
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买房交押金后不买了押金能退吗
[律师回复] 解析:通常情况下,在购买房产时缴纳的押金如若出现不欲购房之意,便难以获得返还。然而,实际处理过程中,押金能否得到退还,往往取决于房屋买卖合约中的相关规定。当合同的一方未能履行其应尽的合同义务或履行义务的方式与约定不符时,该方将被视为违反合同,并需承担相应的违约责任,包括采取补救措施或赔偿损失等。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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国家债务违约的后果是什么
[律师回复] 解析:涉及个人债务违约所带来的严重后果包括以下几个方面:首先,被告会接获债权人发出的催促还款通知,且需要承担累积的滞纳金和相应利息费用的支出;其次,逾期未偿还银行贷款将对个人信用评级产生不利影响,从而可能波及未来个人在贷款、就业等多方面的权益;再者,债务人甚至有可能递交律师函以及接到法院传票,从而成为民事诉讼案件中的被告人;此外,若债务未能得到妥善解决,债权人有权向法院申请支付令,进而导致被告名下的财产遭到冻结、查封乃至强制执行;最后,如果被告未能履行法律义务,将会被列入失信被执行人名单,届时将面临诸多生活上的不便,如被限制高消费行为以及子女教育受阻等问题。法律依据:《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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