琼山区房屋转让纠纷官司律师
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琼山区房屋转让纠纷官司推荐文章
房屋交易税费包括哪些
1、契税,90平米以下:1%。90-140平米:1、5%。140平米以上或是非普宅:3%。商业房或公司产权:3%。2、城建税,营业税的7%。费附加税。营业税的3%。3、个人所得税。4、土地出让金、交易手续费、合同印花税等其他费用。
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2024-05-10
基本农田转建设用地怎么批
改造农用地产权为建筑用地,需向国土资源局、建设及规划部门提交申请,获选址意见书并缴规费后,核发用地预审报告书。完成立项、规划、环保许可等手续及缴费,向原预审国土资源局提正式申请,经各级政府审核通过后方可获正式批复。涉及农用地转用需办理审批手续,永久基本农田转用须经国务院批准。其他农用地转用按土地利用年度计划批次,由原批准机关或其授权机关批准。
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2024-05-10
土地承包
士官退役安置新政策有什么?
士官退出现役之后,要根据其军龄来具体安排,军龄在10~20年之间的,安排复员;军龄在20~30年之间,年龄在50周岁以下的,安排自主择业;军龄在30年以上的,安排退休。
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2024-05-10
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-05-10
店铺转让需要哪些手续
商铺转让需遵循以下步骤:首先,双方签订买卖合同,明确价格、交易方式等。其次,前往房管部门过户,提交相关材料如申请书、身份证明、产权证书等。然后,缴纳税费。最后,确认缴费结果,办理过户手续,领取新产权证书。
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2024-05-10
公司变更
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琼山区房屋转让纠纷官司问答推荐
房子主人的女儿让去他家算非法闯入民宅吗
[律师回复] 解析:擅自闯入他人宅邸属于违法行为,涉嫌犯有非法侵入他人住宅罪。此种罪行的法律量刑标准规定如下:对于未经许可而非法进入他人物业的行为,应处以三年以下有期徒刑或拘役;若为司法工作人员滥用职权之举,将面临更为严厉的惩罚。然而,若非法侵入他人住宅的情节较轻,尚未达到犯罪程度,则公安机关有权对其进行十日至十五日的拘留,同时处以五百元至一千元不等的罚款。法律依据:《刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
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直接转账到信用卡算还款吗
[律师回复] 解析:向信用卡进行资金转移通常被视为还款行为。然而,依照各大发卡行的相关规定来看,当信用卡尚有未偿债务时,使用者向该账户内存入的现金便会用以抵扣到期的欠款。反之,若持卡人向已无任何欠款的信用卡内存款,那么该笔额外款项便会被记为“溢缴款”并保留于该账户之中,以便在下一次付款周期中被使用。值得关注的是,过量的“溢缴款”如长时间未能得到处理,可能会转变为“信用卡呆账”。法律依据:《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。个性化分期还款协议的内容应当至少包括:(一)欠款余额、结构、币种;(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;(五)双方的权利义务和违约责任;(六)与还款有关的其他事项。双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
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开庭辨认时说祥见答辩状法官会看答辩状吗
[律师回复] 解析:答辩状将不会在审判庭上进行公开宣读。被告有权采用口头或书面形式进行答辩,尤其是在答辩权属于被告这一法定事项下,被告具有充分的处置权,可选择进行答辩陈述,亦可选择保持沉默。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
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企业债务转移犯法吗
[律师回复] 解析:在合法合规的前提下,公司债务的转让包含如下几种状况:首先,当企业进行产权的转让时,若所涉企业负有负债,则必须先向债权人通告,取得债权人的赞同;如若债权人对此表示不同意,除非债权人事先得到债务人提供的担保,否则转让行径将对债权人缺乏法律约束力。其次,如果企业在转让过程中,其资产和债权债务悉数被接纳者全权购买,并且出让方与接纳方在企业转让协议中明确规定由接纳方承担全部债权债务,同时已经在工商登记机关完成了企业变更登记手续,那么债权人应以接纳方为被告,请求其对债务承担相应的法律责任。再者,若接纳方全盘购入原企业的全部资产,在接纳方实际运营过程中,发现出让方在委托审计、评估过程中遗漏或清偿债务不彻底导致的遗留债务,尽管接纳方已经实际接受了出让方的财产,但尚未在工商部门办理企业变更登记,在此种情形下,债权人有权将原企业与接纳方作为共同被告提起诉讼。此外,对于公司股权的转让而言,通常情况下,无论公司如何变更,其作为民事主体的地位并无改变,因此需要独立对外承担责任。新成立的公司仅是原公司的延续,在必要时,新公司需要承担其所继承的债务。另外,如果采用股权收购的方式进行收购,由于被收购公司的主体资格仍然存在,因此企业的所有债权债务以及未履行的合约均应由被收购公司继续承担。然而,如果选择采用资产收购的方式,那么被收购的公司在主要资产被收购之后可能面临清算或者注销,此时的债权债务亦无需由收购方的公司承担。最后,唯有通过公司吸收合并的方式进行收购,公司的所有债权债务以及未履行的合同才能由收购方的公司继承并承担相应的法律责任。法律依据:《企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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老人去世了房屋产权办理确权有时间限制吗
[律师回复] 解析:关于老人过世之后房产的继承问题,实际上并无具体的时限要求。然而,为了遗产处理的效率和公正性,建议尽早进行继承手续的办理。根据现行的相关法律法规,自被继承人死亡之日起,继承即告正式启动。如有继承人选择放弃继承,必须在遗产处理之前,以书面形式明确表达其放弃继承的意愿;若未曾做出任何表示,则将被视为已接受继承。对于遗嘱中的受遗赠人而言,他们需要在得知自己成为受遗赠人后的六十个自然日内,以书面形式表明是否愿意接受遗赠;逾期仍未表态者,将被视为自动放弃受遗赠权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
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