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合同到期房东恶意涨房租怎么办?
合同到期房东恶意涨房租可以通过协商的方式来进行解决,但是毕竟涨房租这样的一种情况的话,是属于房东的一种权利,所以可以选择不在房东所出租的房屋居住,这是属于当事人所拥有的一项权利。
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2024-05-14
长春市公租房申请条件是什么?
长春市公租房申请条件是:在本地无住房、住房面积低于规定标准、收入财产低于标准、外来人员达到规定的就业年限等,符合上述条件的需要由当事人提出申请并通过审查后,才可以获得公租房的使用权。
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2024-05-14
房屋租金是孳息吗
租金收益应视为孳息,特别是在房屋租赁中。孳息分为法定和天然两种,天然孳息基于物的自然属性,而法定孳息则来自法律规定。当房东将房屋使用权转让给租户时,所获取的租金即法定孳息。
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2024-05-14
房屋租赁
建筑工程合同纠纷的管辖有什么规定
建筑工程合同纠纷之司法管辖区之相关规定如下:此类矛盾应依照不动产纠纷予以明确划分。因不动产纠纷引发的诉讼案件,应由该不动产所在地区域的人民法院进行审理和裁决。已经完成不动产登记的情况下,应以不动产登记簿所记录的地址作为不动产的实际所在地;而尚未完成不动产登记的情况下,应以不动产的实际所在地为准。
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2024-05-14
施工合同纠纷
融资租赁合同无效怎么处理
针对融资租赁合同的效力瑕疵,具体的处置措施如下:1.承租方须无条件地归还其所获得的租赁财产;2.出租方应全额退回承租方已支付的租金;3.各参与方均应依据其在合同缔结过程中的过失程度,承担相应的法律责任。
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2024-05-14
融资借款
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仁化县租赁协议纠纷问答推荐
老公赌博婚内协议书具有法律效力吗
[律师回复] 解析:该问题的答案取决于诸多因素。例如,保证书的具体内容是否涉及到戒除赌博的条款?若是如此,那么这份保证书便失去了其有效性,因为戒赌这一类保证书仅能起到督促作用,缺乏法律约束力,对任何其他个人、团体和组织而言,实际上并无多大影响。只有当保证书满足以下几个前提条件时,它才会被认为是有效的:首先,行为人必须拥有相应的民事行为能力;其次,保证书中的意思表示必须真实;最后,保证书的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,也不能背离公共秩序与善良风俗。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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遗产纠纷是公开庭审吗
[律师回复] 解析:关于继承案这一类型的诉讼案件,根据法律规定应进行公开审理。在审判过程中,人民法院对于审理完成后的判决结果将依法进行公开宣告。针对此类案件,如涉及到个人隐私方面的事宜,申请人可依据相关法律法规,向法院提出申请以要求不公开审理该案。由此可见,除涉及到个人隐私这一特殊情况外,其他案件均需公开审理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十七条人民法院审理民事案件,除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外,应当公开进行。离婚案件,涉及商业秘密的案件,当事人申请不公开审理的,可以不公开审理。
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离婚协议写没有债务,实际有怎么办
[律师回复] 解析:在涉及离婚协议中隐藏债务问题时,首先需要判断该项债务是否属于夫妻双方在婚姻存续期间的共同支出。若答案为肯定,则无论该债务是否得到明确披露,均应视为夫妻双方的共同责任进行分担。反之,如有充足证据表明债权方在借款时已清楚知晓该笔债务为个人债务,或者明确了解到夫妻间的财产为各自独立所有,那么这部分被隐瞒的债务便可以由债务人单独承担。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
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租脚手架不还了,交了押金能否退还
[律师回复] 解析:若承租方违约导致合同解除的情形发生,押金则有权不予退还。关于押金是否需要返还的问题,需参照双方在合同中对此事项所作之明确规定进行处理。倘若合同中有明文规定违约者不得索回押金,那么出租方便可依法拒绝退还押金。此外,若违约金无法完全填补受害方所遭受的经济损失,那么守约方可请求法院没收押金,从而提高违约金的金额。所谓押金,乃是指一方当事人为确保自身行为不会对另一方权益构成损害而向对方交付的一定款项。如若因该行为给对方带来实际损害,则可根据此笔款项的实际价值进行赔付或者另行作出赔偿。当双方之间的法律关系不再存在且无其他纠纷待解决之时,押金应当予以全额退还。然而,在违约情况发生时,押金将被作为违约金予以扣除。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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离婚协议上,男方不愿付孩子的抚养费怎么办
[律师回复] 解析:针对在协议离婚过程中,如男方未按照约定履行孩子抚养费义务的情况,可参考以下应对策略:首先,可以通过适当方式进行催促男方支付抚养费用;若经多次催告而男方仍未给予回应或未实际履行相应义务,那么便可以考虑向当地法院提出诉讼请求;当法院做出了生效判决之后,如果男方仍然无视法律规定,继续拒绝支付抚养费,此时就可以依据该生效判决向法院提交强制执行申请了。法院接收到执行申请或者接收到了移送执行的相关材料后,有责任向被执行人发放执行通知书,并且可以立即采取强制执行措施以确保执行工作的顺利开展。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十八条对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机关。第二百四十条执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,并可以立即采取强制执行措施。
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