任丘市二套房交易纠纷律师
曹巍律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、交通事故
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任丘市二套房交易纠纷推荐文章
划拨土地要交土地使用税吗?
划拨土地要交土地使用税。凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人是城镇土地使用税的纳税义务人,应依照条例的法规缴纳城镇土地使用税。因此,土地使用者不论以何种方式取得土地使用权,是否缴纳土地使用金,只要在城镇土地使用税的开征范围内,都应依照法规缴纳城镇土地使用税。
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2024-07-06
房屋维修基金必须要交吗
房屋维修基金是必须要交的,房屋维修基金其实就是用于以后房屋维修的专项资金。购买新房是必须要交这个款项的, 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 ,有些地方政策不一样。同时,在正常情况下,这个费用是不会退的。
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2024-07-06
工资超过多少要交个人所得税?
工资个税的扣除额是每月5000元,有基本保险和公积金扣除,还有六项专项附加扣除,要看具体情况。纳税人的工资、薪金所得,先行以每月收入额减除费用五千元以及专项扣除、依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额。
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2024-07-06
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-07-06
二手房签了购房合同可以改首付吗
合同一旦正式签署生效,即具有法律约束力。若一方未能履行其义务,另一方可根据法律追究其违约责任。合同中首次支付款项数额的变更,构成对原合同的实质性修改,需经双方共同协商并达成一致意见,否则无法变更。双方应严格遵守合同条款,确保合同的顺利执行。
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2024-07-06
二手房纠纷
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任丘市二套房交易纠纷问答推荐
在校学生容易取保候审吗
[律师回复] 解析:针对“在校学生是否易于进行取保候审”这一议题,无法给出一个绝对的答案,原因在于对某人采取此措施的决策是建立在详实的案情资料以及犯罪嫌疑人个体状况的深入研究之上的。然而,根据常规情况推断,相对于成年人而言,作为未成年的在校学生,往往不存在过去违法犯罪记录,社会危害性也相应地较小,同时他们生活在如家庭、学校等有良好监督机制的环境中,所以在满足取保候审相关规定的前提下,他们可能会比成年人更易获得取保候审的批准。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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异地犯罪容易取保候审吗
[律师回复] 解析:能否对身处异地的犯罪嫌疑人作出取保候审的决定,主要取决于被告的相关犯罪情节及其社会危害性,并且需要充分考虑其是否符合取保候审制度所设定的特定条件。根据我国现行《刑事诉讼法》第六十七条规定,倘若在案件调查过程中,嫌疑人有望被判处管制、拘役或者独立适用附加刑,或者在现场已经发现其患有严重疾患、正值怀孕期或哺乳期的女性患者,或者儿童正在接受社区矫治工作的情况下,如同这些活动并无重大社会危害性,可以按照有关程序为嫌疑犯提出取保候审。所以,异地下落并不能作为取保候审的唯一决定要素,核心问题在于嫌疑人是否同时满足了上述所有的法定条件。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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七十二岁老头盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:针对七十二周岁的老年男子实施盗窃行为所应承担的法律责任,主要是依据犯罪情节、赃款数额以及是否存在前科记录等多方面因素综合判断。在正常情况下,假如这位老年男子属于初次犯案并且情节相对轻微的话,那么司法机关通常会酌情予以适度减轻惩罚力度,可能适用逮捕强制措施、短期监禁拘役或者罚款等刑罚手段。然而,对于那些涉及金额庞大或者存在其他恶劣情节的案例来说,该老年男子仍然需要面对长时间的有期徒刑处罚。根据我国《中华人民共和国刑法》第十七条的明确规定,对于年满六十五周岁以上的老年人罪犯,应当依法给予从轻或者减轻处罚的特殊待遇。值得注意的是,具体的量刑标准仍需结合案件的实际情况进行全面评估和裁定。法律依据:《中华人民共和国刑法》第十七条已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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律师做好哪些容易取保候审
[律师回复] 解析:在办理刑事案件过程当中,律师通常会侧重于如下几个关键方面来提升当事人获得取保候审资格的可能:第一,犯罪情节轻微与否。假如罪犯的行为对社会造成的实际损害相对较轻,没有将其限制人身自由的必要性并不会对诉讼程序产生重大影响,此时,律师将会极力地向司法机构强调这一点。其次,有无首次犯罪以及犯罪记录的数量多少也是决定是否能够成功申请取保候审的重要因素之一。相对于多次犯法或者犯罪记录繁多的犯罪分子而言,初次触犯法律或者仅有少数犯罪记录的嫌疑人往往更容易取得取保候审的批准。再次,嫌疑人的身体健康状况以及家庭生活的需求也是律师为其争取取保候审机会时需要考虑的重要因素。例如,若嫌疑人患有严重疾病或者需要承担起照顾家庭成员的责任,那么律师就可以以此作为申请取保候审的理由。此外,如果嫌疑人能够主动投案自首或者积极赔偿受害人,展现出深刻的忏悔之意,也有助于他们获得取保候审的批准。最后,证明嫌疑人具有稳定的居住场所和职业,并且不会逃避法律的制裁,同样是申请取保候审的有利条件。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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一房二卖可告侵占罪吗
[律师回复] 解析:一房二卖通常情况下并不构成侵占罪,原因在于侵占罪主要所指向的是非法占用他人已经拥有所有权的财产。那么,在房产交易过程中,倘若卖方擅自对同一处房产签订两份合同,这便有可能触及到合同诈骗或者民事欺诈的范畴,然而却并非严格意义上与侵占行为相等价。作为买方,他们有权通过民事诉讼途径来主张合同的履行或者索求相应的经济损失赔偿。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图西青...
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