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仁寿县限售房交易纠纷推荐文章
房屋出售怎么交土地使用税?
我们都知道在我国有很多税务是需要每一个公民缴纳的,因为只有正常、合法的交税才能使一个城市很好的发展,那对于买房子呢,又应怎么缴纳土地税钱呢,那就来了解一下房屋出售怎么交土地使用税?下面就来听听小编的看法。
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2024-09-10
财产查封冻结的期限是多长时间?
财产查封冻结的期限分三种,一般是一年、两年和三年。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
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2024-09-10
我国社保卡有没有期限?
我国的社保卡是有期限的。根据我国《社会保险法》的规定,具体的有效期限与获得社保卡时社保卡持有人的年龄有关,具体来说、持卡人未满16岁、16岁到26岁、26岁到60岁、60岁以上的有效期限分别为6年、10年、20年、长期有效。
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2024-09-10
三方贸易代理采购合同样本
甲方(代理人)、乙方(客户公司)、丙方(外商)。鉴于:1、乙、丙双方经友好协商,同意由乙方向丙方购买本协议所涉及合同项下的货物。2、乙方委托甲方以甲方名义向丙方进口上述货物。甲、乙、丙三方就上述销售合同及进口合同中的某些问题,经友好协商,达成一致,兹签订本协议书。1、甲方代理乙方进口商品。
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2024-09-10
房地产交易税费主要包括哪些?
1、契税:普通住宅:90平米以下:1%。90-140平米:1、5%。140平米以上或是非普宅:3%。商业房或公司产权:3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。
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2024-09-10
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仁寿县限售房交易纠纷问答推荐
房地产预售合同到期怎么办
[律师回复] 预售许可证的有效期通常为一年,若其时限届满而未能成功申请新证,便会面临无法办理房贷的问题。在此种情况下,必须先行重新申请预售许可证,待获得相关部门的批准后方可进行销售活动。当预售许可证过期后,若该楼盘的所有房产均已售出,实现了现房销售,那么便可直接办理大证;然而,若项目尚未全部售罄,则需再次申请新的预售许可证,否则将失去销售资格。对于未取得销售资格的部分楼栋,此时进行销售无疑是违法行为,但一般来说,这并不会对先前已签署合同的部分产生实质性影响。
大同法务等
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商品房预售合同可以继承吗
[律师回复] 仅签署了商品房预售合同之房屋欲得以继承,尚需遵循特定之法定条件。根据我国现行法律明文规定,遗产系指自然人离世之际遗留之个人合法资产。因此,在购房者签订商品房预售合同之后若不幸去世,其合法继承人有权与开发方进行商谈以变更购房者身份,进而获得合同当事人之地位,从而顺利完成与开发商之交易流程,最终实现对该房产之继承权。
天水法务等
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房东房产纠纷怎么解决的
[律师回复] 首先,当事人应就相关的争议问题展开积极的协商以寻求解决之道;其次,若经沟通协调仍未达致协议则可考虑请求进入调解程序;再次,若对于调解所达成的成果仍然存在不满,那么当事人有权选择向法院提起诉讼程序;最后,如若各方在合同中已明确约定了仲裁协议或者仲裁条款,也可据此向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
宝鸡法务等
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房产纠纷可以过户房子吗
[律师回复] 根据常规,因存在所有权争议的房屋在正常情况下无法完成所有权变更手续,即所谓的过户。然而,值得注意的是,仅凭获得房屋所有权证书并不意味着该房屋能够顺利过户。实际上,以下几种范畴内的房地产所有权变更均可能受到限制:1.已被法院或其他执法机构依法查封的房屋;2.存在抵押登记的房屋;3.未满足五年期限要求的经济适用住房;4.农村宅基地房屋以及小产权证房屋。依据我国现行法律法规,在抵押期间,若抵押人未经抵押权人同意擅自转让抵押财产,则需将转让所得款项优先用于偿还抵押权人的债务,或者将其存入指定账户。对于超出债权金额的部分,应归还给抵押人所有;如有不足,则由债务人负责清偿。在此期间,除非经抵押权人许可,否则抵押人不得擅自转让抵押物,但如果受让人为抵押人代为清偿债务以消除抵押权的,则不受此限。
律图安阳等
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房产纠纷起诉流程多久开庭
[律师回复] 根据相关法律法规,对于涉及房地产纠纷的诉讼,自法院受理之日起,至少需要30个工作日才能启动法庭审理程序。假如采用简化程序来处理此类案件,那么从案件接收日期开始计算,直至正式开庭前,这个时间段不能超过3个月且不少于30天。反之,若选用普通程序进行诉讼审理,则从接收案件之日起至正式开庭之前的时间不能迟于6个月,但同时也不得短于30天。然而,如果出现任何特殊情况导致审理期限需要延长,必须经由本院院长批准后方可获得额外的6个月时间。如遇紧急情况确实需要进一步延长审理期限,应向上一级人民法院提交申请,等待审批。具体的审理时长将依据案件的复杂性及所适用的审理程序而定。在普通程序下审理这类案件时,必须保证从立案到正式开庭之间的时间不少于30天,且最长不能超过6个月。若存在特殊情况,需额外请求院长批准以获取另外6个月的延期;若需要更长时间的延期,则须向上一级人民法院提交申请,等待审批。至于简化程序的审理,同样要求从立案到正式开庭之间的时间介于30天至3个月之间,如有特殊情况需延长审判时间,仅能在院长批准后再增加1个月的延期。
云南法务等
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