荣县土地继承纠纷维权代理律师
冯玉梅律师
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擅长: 合同事务、法律顾问、债权债务
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荣县土地继承纠纷维权代理推荐文章
太原土地使用税标准的参考依据是什么
太原土地使用税的参考依据是在太原的市中心土地使用税率大概是1、5元到30元左右,在太原的周边地区以及城中村的土地使用税的税率也就是1、2元到24元左右,县城工矿区的土地使用税税率是0.6元至12元。总体来说,全太原市的土地使用费标准不可能是统一的。
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2024-07-19
国有土地使用证与房产证不符怎么办?
可以拿出证据资料,分别向房管局和国土局申请异议登记,由发生错误的部门进行更正。异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为,是在更正登记不能获得权利人同意后的补救措施。异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力,因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信力。
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2024-07-19
维修基金缴纳标准是什么?
维修基金缴纳标准是按照购房款的2%~5.2%的比例来进行缴纳。实际上受访单位代为收取的维修资金是属于全体业主共同所拥有的,也就是不能够进入到住宅销售收入当中的。这个标准也是由行政主管部门来进行制定。
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2024-07-19
无房证明可以代办吗 有哪些条件
可以代开的,不过要写好委托书。开具无房证明需要户口薄和身份证。无房证明是到当地房屋管理局盖章,所盖的章要字迹清楚。代办无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。
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2024-07-19
法定代理和委托代理的区别
法定代理源于亲权关系,具有全面性,适用于弱势人群的直系近亲;委托代理则基于委托授权,范围受限,可由近亲、律师等担任,代表有民事行为能力的人。两者在产生、权力和资格要求上均有所区别。
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2024-07-19
合同订立
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荣县土地继承纠纷维权代理问答推荐
产权纠纷诉讼多久立案
[律师回复] 解析:关于房地产诉讼案件的立案审批时效,根据相关法律规定,法定期限为七个自然日。一旦房地产纠纷引发了诉讼程序,只要其满足了起诉所需的法定条件,审判机关应于七个工作日内完成立案手续,同时向涉案双方当事人发出通知;反之,若该纠纷未达起诉条件,法院亦应于七个工作日之内出具相应的裁定文书,明确表示不予受理此案。对于裁定结果不满的原告方,有权行使上诉权进行上诉改正。关于房地产纠纷的法院立案标准,主要包含以下几个方面:首先,原告必须具备与本案件存在直接利害关系的身份,包括公民、法人和其他组织等;其次,需明确告知被告的身份信息;继而,要有具体且明确的讼求及支持这些要求的事实和法律依据;最后,该房地产纠纷案件应属于人民法院受理民事诉讼的范围,并且需在受诉人民法院的管辖权限以内。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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烂尾楼商铺纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:在处理此类问题时,首要任务是确保所有涉及的合同文件及其附属材料得以保存完好无损,这将成为我们未来深入协商并争取有力支持的重要依据。其次,我们强烈建议您积极主动地联络开发商、各大关联银行以及保险公司等各方利益相关者,共谋求得一个妥善、合理的协商解决路径。除此之外,您还可以尝试与正在履行还款义务的商业银行展开高效的沟通交流,或许可以借助此类资源获得贷款银行的支持,共同参与到与开发商的交涉事宜中来。最终,如果经过上述努力仍未能找到解决之道,您可以依据购房时签订的正式合同条款,依法提出诉讼请求,以期获得应有的赔偿。在面对困境之际,作为购房者,您享有合法权利解除购房合同,同时要求对方承担相应的违约责任并赔偿所造成的经济损失。法律依据:《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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单县延期交房怎么维权
[律师回复] 解析:因延期交付房屋,作为消费者的您可暂行发出通告,期望开发商能在此后合理期限内尽快解决该问题并按期交房。若经过催告之后,开发商仍然未能尽职尽责地履行其交房义务,那么身为当事人的您有权请求解除先前签订的购房合同。另外,如果您在当初签订的购房合同中有明确条款规定,那么您可以向开发商申请返还双倍定金以及其他各类违约赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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泸州购房定金纠纷怎么解决
[律师回复] 解析:1.友好协商解决纠纷。倘若签署合同的双方在履行合同时产生任何纷争,首先应该尊重平等互利的原则,通过双方主动协商一致的方式来解决问题。2.委托第三方进行调解。所谓的“合同纠纷的调解”,其实就是指寄希望于双方当事人愿意在中立的第三方的主持与协助下,以客观公正的态度去查证事实真相,明确责任归属,然后由这名中立的第三方对纠纷双方进行耐心的解释和劝导,促使他们能够相互理解、体谅对方,最终达成和解协议,从而圆满地解决纠纷的一种活动。3.申请仲裁解决争议。仲裁是一种法律程序,它允许合同双方在发生纠纷时,将争议提交给一个独立的机构进行裁决,该机构通常是一个仲裁委员会。4.诉诸法院寻求司法救济。当合同双方无法通过其他途径解决纠纷时,可以选择向法院提起诉讼,请求法院作出公正的判决。法律依据:《律师收费服务管理办法》第十一条下列情形案件不能实行风险代理:(一)婚姻、继承案件;(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;(三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的;(四)请求支付劳动报酬的等。
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您好,我通过公证放弃了孩子的房屋遗产继承,给予了儿媳,现遭到儿媳遗弃,可否起诉要回放弃的房屋遗产?
[律师回复] 您好,我们是天津洪允德律师事务所,方便细聊一下吗?
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