如皋市债权转让协议律师
杨维君律师
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擅长: 刑事辩护、婚姻家庭、交通事故
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无产权证车库买卖合同有效吗
无产权证车库买卖合同不受法律保护。没有产权的车库买卖是不受法律保护的,用着都没什么问题,除非都没房产,对于抱着的目的购买者来说,这有点类似于小产权房,没有权利转让凭证的交易始终存在风险,很可能出现一位二买的问题。
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2024-05-25
行政监察法解释行政监察机关有权采取哪些措施
根据法律的相关规定,行政监察机关有权采取的措施包含那有权要求被检查的部门或者是人员提供与监察事项有关的一些资料和文件,账目等等相关的材料。来进行查阅或者是复制。同时可以要求被检查的部门或者人员进行解释和说明。
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2024-05-25
物业水电管理有权停水停电吗?
物业是没有权利就擅自断掉业主的水电的。如果供水供电公司委托物业公司代收水电费,则当业主欠缴水电费时,物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施。如果业主未及时缴纳物业费,物业公司可以要求业主缴纳,并承担一定的违约金,但是物业公司无权采取停水停电措施。
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2024-05-25
画家村产权纠纷怎么处理
房产纠纷的解决途径包括和解、协商、仲裁和诉讼。和解是私下解决,协商是邀请第三方调解,仲裁是提交给指定机构裁决,最后的选择便是向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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2024-05-25
著作权
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-05-25
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如皋市债权转让协议问答推荐
抵押期间抵押人转让抵押财产合理吗
[律师回复] 解析:《中华人民共和国民法典》明确规定,在抵押期间内,抵押人有权转让其抵押财产,但需遵守当事人之间事先达成的约定。若抵押财产发生转让行为,抵押权将不受任何影响。然而,当抵押人决定转让抵押财产时,他必须及时告知抵押权人。倘若抵押权人能够证明抵押财产的转让可能会损害到自身的抵押权益,那么他有权要求抵押人将转让所得的价款提前偿还给自己或将其提存。转让所得的价款超出债权数额的部分归属于抵押人所有,而不足的部分则由债务人负责清偿。此外,若抵押权人和抵押人之间约定了抵押期间禁止转让抵押财产或者转让需要经过抵押权人的同意,这种约定仅在他们之间生效,不能对抗善意的受让人。无论抵押财产的受让人为何方,抵押权人都对该抵押财产拥有抵押权,并且在实现抵押权的条件成熟时,可以对抵押财产进行变价并优先受偿。然而,如果抵押人在转让抵押财产时未能及时通知抵押权人,尽管这并不影响抵押权的效力,但如果因此导致抵押权人遭受损失,抵押人仍应承担相应的赔偿责任。法律依据:《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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买的工业用地不让建厂房怎么处理
[律师回复] 解析:倘若工业用地上所涉及到的土地性质归属于集体土地的话,那么该建筑物便存在违反我国相关法规之嫌疑。众所周知,集体土地并无权力用于构建厂房等非农业用途。依据我国法律规定,任何自然人或法人在进行建设活动时,如需动用集体土地,必须按照法律规定发起申请,得到审批后方可使用。然而,对于新设立的乡镇企业以及村民住宅建设经过合法途径获得批准,使用本集体经济组织内的农民集体所有土地的情况,或者是乡镇、村庄公共设施及公益事业建设经过合法途径获得批准,使用农民集体所有土地的情况,则不在此列。因此,现阶段集体土地使用权无法转让给企业用以建设厂房。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十三条任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的,必须依照法律相关规定申请使用集体土地。
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竞业协议没有约定补偿金有效吗
[律师回复] 解析:竞业限制协议中未明确约定补偿金额并不影响其效力。这主要源于在订立此类协议时,双方对于竞业限制的理念趋于一致,故此我们认为该条款对于双方而言,依然具有不可忽视的约束力。关于适用竞业限制的主体,原则上仅限于用人单位中的高层管理者、高级技术人才以及其他承担着重要保密责任的员工。至于竞业限制的具体范畴、地域范围及期限等要素,则应由用人单位与劳动者共同协商确定,但需确保所达成的约定不违背相关法律法规的规定。法律依据:《劳动合同法》第二十四条竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定,竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后,前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位,或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限,不得超过二年。
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低价转让股权正当理由有哪些
[律师回复] 解析:1.投资企业在过去连续三个会计年度内持续出现亏损状况;2.因国家相关政策调整引发公司股权以低于市场价值进行转让的情况;3.股权转让行为发生于转让方的配偶、直系亲属(父母、子女),及承担有抚养或赡养义务的亲友之间;4.经主管税务部门确认的其他符合法律法规规定的合理情形。法律依据:《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》第十三条符合下列条件之一的股权转让收入明显偏低,视为有正当理由:(一)能出具有效文件,证明被投资企业因国家政策调整,生产经营受到重大影响,导致低价转让股权;(二)继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)相关法律、政府文件或企业章程规定,并有相关资料充分证明转让价格合理且真实的本企业员工持有的不能对外转让股权的内部转让;(四)股权转让双方能够提供有效证据证明其合理性的其他合理情形。
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犯罪嫌疑人家属转移财产会受到什么处罚
[律师回复] 解析:在面临行为人转移夫妻共有财产的情况时,法律对其惩罚措施如下所述:首先,如该行为人是为了逃避法律执行而实施了转移夫妻共有的资产这一行为,且情节恶劣的话,他就可能会被判以拒不执行法院判决、仲裁裁决罪名成立的处罚,包括三年以下的有期徒刑或拘役,以及相应的罚金。其次,对于那些试图转移已经被司法机关依法查封、扣押和冻结的财产的行为人来说,如果他们的行为同样达到了情节严重的程度,那么他们将有可能被判定犯下非法处置查封、扣押、冻结的财产罪,并面临三年以下的有期徒刑、拘役或罚金的处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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