具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，并且每个银行的　贷款年限是不一样的。新房最长期限为３０年，二手房最长期限１５年。住房公积金贷款期限最长不超过３０年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过６０周岁、女不超过５５周岁。１、借款人的年龄。２、所购房产的房龄。３、借款人经济实力。

购房时公积金可以付首付款的。如果购买的是您所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。

根据《道路交通安全法》第九十九条规定，机动车行驶超过规定时速50%的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处吊销机动车驾驶证。具体实践中，对于超速的具体罚款，以深圳实行规定为准。

1、持有合法的户口簿、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房;2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%;3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件;4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;5、愿意履行贷款合同的全部条款;6、银行规定的其他条件。

当没签欠条借出钱的时候，得先跟朋友好好聊一聊，把借款的那些细节都确定清楚喽，然后用书面形式把关键信息给记下来。要是聊了没啥用呢，就把转账的凭证呀，聊天的记录啥的都收集好，再去找调解委员会或者仲裁机构帮忙，这样就能好好维护咱的合法权益啦。