三门峡卖房违约金官司律师
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三门峡卖房违约金官司推荐文章
公积金贷款能贷多少怎么算
1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度,贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度,贷款额度=借款人公积金×20倍×缴存时间系数。
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2024-05-27
养老金发放比例是多少?
退休时的基础养老金月标准以当地上年度在岗职工月平均工资和本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数,缴费每满1年发给1%。个人账户养老金月标准为个人账户储存额除以计发月数,计发月数根据本人退休时城镇人口平均预期寿命、本人退休年龄、利息等因素确定。
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2024-05-27
新房契税和维修基金什么时候交?
契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前,交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金,业主能够直接存入房子专项修理资金专户,也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的,房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。
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2024-05-27
企业的退休金怎么计算的
退休金的计算方法包括基本养老金加个人养老金两部分。个人养老金计算公式为个人账户存量÷计算月数。基本养老金的计算公式为:员工月平均工资(1个人平均缴费指数)÷2×缴费期×1%。事实上,通常缴费系数越高,退休后领取的养老金就越多。
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2024-05-27
购房交了定金后还能退吗
关于定金是否能够予以退还,具体取决于实际情形。在这种情况之下,定金的退还事宜可以依照如下列举的各项情节进行处理:首先,当买卖双方当事人协商达成一致意见时,便可以按照双方所签署的协议内容规定,向对方退还定金。
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2024-05-27
房屋买卖
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三门峡卖房违约金官司问答推荐
微信发黄图违法吗
[律师回复] 解析:这是不合法的行为。1.若在微信群体内部散布或分享非法色情资料,不论程度轻微与否,都将引发严重的法律问题,可能违反《中华人民共和国治安管理处罚法》,甚至构成犯罪行为。2.然而,如果并非出于商业目的,仅仅作为个人行为而进行的偶尔发布,通常情况下并不会面临刑事惩处,但有可能会遭受行政处罚。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十八条制作、运输、复制、出售、出租淫秽的书刊、图片、影片、音像制品等淫秽物品或者利用计算机信息网络、电话以及其他通讯工具传播淫秽信息的。处十日以上十五日以下拘留,可以并处三千元以下罚款节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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定州有一房二卖情况嘛是否涉及违法行为
[律师回复] 解析:“一房两卖”无疑是一种严重违反法律规定的欺诈行为。在通常状况之下,同一套住宅物业仅拥有唯一一份有效产权证书,因此,当商家出现“一房两卖”之情形时,他们极有可能对消费者实施了违约或诈骗行为。面对这种情况,消费者有权向有关部门提出申诉,申请解除双方所签订的买卖合同;同时,也有权追索已支付的购房款项及其相应利息;此外,消费者还可依据相关法律法规,诉求出售方承担由此而产生的赔偿违约责任。若商家拒绝执行上述义务,那么受害的消费者便享有向人民法院提起诉讼的权利,要求法庭依法判定该项买卖合同为无效合同。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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房产夫妻买卖怎么分配
[律师回复] 解析:在正常情况下,无论夫妻关系存续期间还是解除后,夫妻共有房产均不得被随意分割。然而,当面临离婚时,夫妻双方则有权对其共同财产进行合理分配。在分割夫妻共有财产,特别是涉及到房产问题时,需以以下基本准则为依据:1.尽力维护无过失方及子女的权益,例如若某一方承担了子女的直接抚养责任,那么该方可能会被判定拥有房产的全部或部分所有权;2.尽可能地保持房产的实际使用价值,除非房产能够按照份额进行分割,否则通常情况下,不会直接对房屋进行实物分割。具体而言,根据我国相关法律法规的明确规定,当事人可选择采用折价或拍卖两种方式来分割共有房产。其中,折价方式主要适用于一方当事人获得房屋所有权,但必须向另一方当事人支付相应补偿的情况;而拍卖方式则主要针对双方当事人无法达成共识,只能由法院通过公开拍卖的形式,对售出的房款进行公平分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
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违法行医和非法行医有什么区别
[律师回复] 解析:非法行医与违法行医的差异在于:前者是指未经严格专业考试、未获颁行医执业证书却擅自从事医疗诊疗工作;后者虽持有执业证书,但其行为超出许可范围或违背了国家相关法律法规。非法行医的行为人并不具备行医资格,而违法行医者则是在有合法资质的基础上实施超越规定行为的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百三十六条第一款未取得医生执业资格的人非法行医,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;严重损害就诊人身体健康的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;造成就诊人死亡的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。第十三条一切危害国家主权、领土完整和安全,分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度,破坏社会秩序和经济秩序,侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产,侵犯公民私人所有的财产,侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利,以及其他危害社会的行为,依照法律应当受刑罚处罚的,都是犯罪,但是情节显著轻微危害不大的,不认为是犯罪。
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吓唬网赌退钱是否违法
[律师回复] 解析:对于网络赌博导致的经济损失,无法通过报案来挽回财产损失,这是因为参与者在互联网上参与了赌博活动,一旦输掉金钱后,即便选择向警方报案,赌资也无法得到返还。原因在于,根据我国相关法律法规,赌资被视为国家应予严肃追诉的财物,不可能重新物归原主给涉及赌博行为的生还者。同时,根据我国最高人民法院及最高人民检察院共同制定的司法解释,对赌资应当依法予以彻查;赌博所用器具、赌博期间非法获取的收入及用于赌博犯罪的专门资金、交通工具乃至通讯设备等,都必须依法予以没收。另外,依据我国现行法律规定,实施赌博犯罪的,若存在如下情节,将面临更为严厉的刑事处罚:1、具有国家公职人员身份的;2、组织国家公职人员前往境外参与赌博活动的;3、组织未成年人参与赌博活动,或开设赌场以吸引未成年人参与赌博的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚?。开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第八条最高人民法院、最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第八条赌博犯罪中用作赌注的款物、换取筹码的款物和通过赌博赢取的款物属于赌资。通过计算机网络实施赌博犯罪的,赌资数额可以按照在计算机网络上投注或者赢取的点数乘以每一点实际代表的金额认定。赌资应当依法予以追缴;赌博用具、赌博违法所得以及赌博犯罪分子所有的专门用于赌博的资金、交通工具、通讯工具等,应当依法予以没收。
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