三亚装修质量纠纷律师
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三亚装修质量纠纷推荐文章
不交公共维修基金不给办房产证吗
不交公共维修基金的情况下是不能办理房产证的,因为我们在办理房产证的时候就必须要出具维修基金的缴费凭证,公共维修基金本来就是用于日常的维修,每一位购房人都需要交纳房屋维修基金。这是国家法律制度上强制规定的,也不是开发商专门让大家交的一笔无用的资金。
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2024-05-14
房屋质量问题交钥匙如何解决
房屋质量问题交钥匙后,业主有三种处理方式:一是与开发商沟通,要求修缮或采取其他措施;二是向建筑工程质量监督部门投诉;三是直接向法院提起诉讼。业主有权在未协商或投诉、或协商投诉无果的情况下,直接提起诉讼。
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2024-05-14
房产纠纷
装修合同中价格高于市场价格怎么办
在装修合约中,如价格超市场平均水平,应留意以下事项:明确费用报价后签约,合同细节详尽,预算费用清晰并附于合同,合同文件齐全。若装修公司违约提高费用,可依据违约责任条款索赔。
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2024-05-14
合同纠纷
屋面防水工程量计算规则
1、计算规则及公式:卷材屋面工程量=按图示尺寸的水平投影面积×屋面坡度系数。2、不扣除:房上烟囱、风帽底座、风道所占的面积。3、应并入:屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分,按图示尺寸并入屋面工程量计算。如图纸无规定时,伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按250mm计算,天窗弯起部分可按500mm计算。
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2024-05-14
发明专利实质性审查要多久
发明专利的实质审查周期是一个复杂且耗时的过程。根据我国相关法规规定,发明专利的实质审查通常需要大约三年左右的时间。这一过程包括初步的18个月审查阶段,随后进入实质审查环节。从申请日期起算,整个审查流程必须在三年内完成。值得注意的是,申请人可以在任何时候提出请求,以加速审查工作的展开。
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2024-05-14
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三亚装修质量纠纷问答推荐
装摩托车放在家里的交警拖走了怎么办
[律师回复] 解析:被依法暂扣摩托车时,负责执行公务的交通警察会向相关人员出具相应的法律凭证,告知其须前往何处接受进一步处理,同时明确罚款金额、截止日期等信息。请各位根据交警开具的罚单信息,准时赴交警大队办理相关手续即可。如摩托车被暂扣之时,当事人并不在场,可直接前往交警大队查询具体的处罚决定,切勿延误。值得一提的是,对于托管期间发生任何损坏或损失的情况,车主都有权向交警部门提出赔偿请求。法律依据:《道路交通安全法》第一百一十二条公安机关交通管理部门扣留机动车、非机动车,应当当场出具凭证,并告知当事人在规定期限内到公安机关交通管理部门接受处理。公安机关交通管理部门对被扣留的车辆应当妥善保管,不得使用。逾期不来接受处理,并且经公告三个月仍不来接受处理的,对扣留的车辆依法处理。《道路交通安全违法行为处理程序规定》第三十二条公安机关交通管理部门应当公开拖移机动车查询电话,并通过设置拖移机动车专用标志牌明示或者以其他方式告知当事人。当事人可以通过电话查询接受处理的地点、期限和被拖移机动车的停放地点。
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用人单位与用工单位本质相同吗
[律师回复] 解析:就业单位与用人单位存在本质上的区别。所谓“用人单位”,是指具备雇佣员工的合法资格以及相应的招聘、管理员工的能力,通过组织和调配劳动力资源进行生产活动并对劳动者支付合理薪酬的经济实体。而“用工单位”则特指在劳务派遣合同条款中,接受以派遣员工方式提供劳务服务的企业或机构。从法律角度分析,用人单位与劳动者之间构成的是劳动关系,而用工单位与劳动者之间则形成的是劳务关系。例如,在劳务派遣法律关系中,劳务派遣公司即为用人单位,与被派遣的劳动者之间建立了明确的劳动关系;而实际使用被派遣劳动者的单位则被视为用工单位,其与劳动者之间的关系属于劳务关系,而非劳动关系。当劳动者与劳务派遣单位或用工单位产生纠纷时,可以将劳务派遣单位及用工单位同时列为申诉人或被告,提出仲裁或诉讼请求。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第五十八条劳务派遣单位是本法所称用人单位,应当履行用人单位对劳动者的义务。劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同,除应当载明本法第十七条规定的事项外,还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同,按月支付劳动报酬;被派遣劳动者在无工作期间,劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准,向其按月支付报酬。第五十九条劳务派遣单位派遣劳动者应当与接受以劳务派遣形式用工的单位(以下称用工单位)订立劳务派遣协议。劳务派遣协议应当约定派遣岗位和人员数量、派遣期限、劳动报酬和社会保险费的数额与支付方式以及违反协议的责任。用工单位应当根据工作岗位的实际需要与劳务派遣单位确定派遣期限,不得将连续用工期限分割订立数个短期劳务派遣协议。
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房屋顶子出现裂纹质量问题,如何追责
[律师回复] 解析:当您购置的新房子屋顶部出现裂缝现象时,您拥有权利要求开发商负责对其进行修复工作或是给予适当的赔偿。如情况严重的话,您甚至可行使退房的权力。在商品房正式交付使用之后,若购买者怀疑该房屋的主体结构质量存在问题,他们可依据相关法律法规委托具有资质的工程质量检测机构进行重新检验。经过严谨的检验程序,如果确实证实了主体结构质量不符合标准,那么购买者将有权选择退房;同时,对于由此给购买者带来的经济损失,房地产开发企业也必须依法承担相应的赔偿责任。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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装太阳能从平台摔下是否属于意外事件
[律师回复] 解析:撞击和跌倒是否被视为意外伤害,需依据实际情况来逐一进行审慎地评估与判断。若不幸因自我疏忽而造成的撞击或跌倒现象,通常会被认定为意外伤害。然而,如果这类事故是由于他人行为不当或者其他因素引发的,则不应被归类为意外事件,受害者有权向相关责任人提出赔偿请求并追究其法律责任。意外伤害是指由外部因素引起的、突然发生的、非故意的、非疾病性的对人体造成伤害的客观事实。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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饭店可以在居民楼装烟囱吗
[律师回复] 解析:餐饮业经营主体应按照法律规定,落实油烟净化设备的安装及正常运转使用,或采用其他合法有效的治理手段,确保其所排放的油烟达到环保标准,同时避免对周边居民日常生活环境带来不良影响。严禁在居住建筑、未配备相应专用排烟管道的综合性商业建筑物以及此类建筑物中与居住层毗邻的商业楼层上,进行新建、改造、扩建餐饮服务项目的施工活动,以防止因产生油烟、臭味、废气而对环境卫生造成损害。任何机构和个人均不得在由当地人民政府明令禁止的区域内进行露天烧烤食品的行为,亦不得为露天烧烤食品提供相关场地支持。法律依据:《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用,或者采取其他油烟净化措施,使油烟达标排放,并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。
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