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2024年住房维修基金收费标准是怎么规定的
住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是,当地的主管部门可以根据本地区的情况,适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言,需要交纳的房屋维修基金就不一样了,因为购买的房子的面积都有差别。
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2024-06-03
上海市房屋交易税费标准是怎样的
1、契税(由买方缴纳:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含,税率为总房款的1%。普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1、5%。2、增值税(由卖方缴纳)征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为。4、76%。
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2024-06-03
房产契税什么时候交
契税一般是交房之后,办理房产证时缴纳的。办理商品房房产证需交纳的全部费用如下:买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同,由当地财政局收取,普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
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2024-06-03
夫妻共有房产证转一个人如何办理
夫妻之间房产过户的流程是先到公证处办理公证,如果有离婚判决书的话,不需要进行公证,到房产交易中心办理转会,到房管局办理免税申请,然后携带关于房产分割的证明材料,离婚证,房产证以及相关材料到房管局办理过户即可。
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2024-06-03
2024年福州市公租房规定的申请条件是什么
福州市政府部门规定的公租房的申请条件取决于申请主体,如果是住房困难家庭申请公租房,要求当事人在福州市五城区内工作、生活,拥有五城区内户籍已满三年,符合各区范围内规定的人均住房面积,财产收入标准等。
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2024-06-03
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山东房租转让合同纠纷问答推荐
盗窃罪怎么让原告出示谅解书
[律师回复] 解析:刑事谅解书,本质上并不存在固定的格式限制。这是由于,刑事谅解书通常由受害者向实施犯罪行为的犯罪嫌疑人的亲属颁发。刑事谅解书,简单来说就是刑事案件的受害人和嫌疑人或者他们的亲属之间,为了达到刑事案件的最终处理结果,通过和解协商所产生的具有法律约束力的书面文书。谅解书的完成过程通常是从提起公诉到法庭质证阶段,它在刑法中具有酌情减轻,从轻处罚的效力。如果双方当事人能够达成和解,那么公安机关、人民检察院以及人民法院都应该听取当事人和其他相关人员的意见,对和解的自愿性、合法性进行严格审查,并且主持制定和解协议书。例如,在刑事谅解书中,可以这样描述:“在X年X月X日,XX实施了盗窃XX财物价值XX元的行为。然而,现在XX已经对受害人进行了全额赔偿,双方也达成了赔偿协议,赔偿金额总计为XX元,且该款项已经全部支付完毕。受害人认为尽管XX的行为给社会带来了一定程度的危害,但是他已经表现出了深刻的悔过之意。如今,赔偿款项已经完全履行,受害人对于致害人的行为表示谅解,因此恳请人民法院免除对XX的刑事责任追究。”最后,落款处应注明日期,如“XXXX年X月X日”,并由受害人亲自签署。法律依据:《刑事诉讼法》第二百八十九条双方当事人和解的,公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见,对和解的自愿性、合法性进行审查,并主持制作和解协议书。
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诽谤罪怎么让公安立案
[律师回复] 解析:在中华人民共和国境内,诽谤犯罪的立案标准包括以下四个方面:首先,被告人必须有捏造事实的主观故意;其次,被告人必须存在将捏造的事实予以散播的客观行为;再者,所散播的诽谤内容必须是针对某位特定人物的;最后,捏造事实并对他人进行诽谤的行为若达到严重程度方可构成本罪。根据相关法律法规,以暴力或其他形式公然侮辱他人或捏造事实进行诽谤的,应判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利,除非其行为严重危害了社会秩序和国家利益。如果受害人通过信息网络实施了上述第一款规定的行为,且向人民法院提出控告,但由于实际困难无法提供充分证据的情况下,人民法院有权要求公安机关提供必要的协助调查。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十六条【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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恋爱买房的财产纠纷如何处理
[律师回复] 解析:在恋爱阶段中出现的房地产纠纷问题如何进行有效的处理,假如在赠送房产之后又宣告分手了,赠与人依法享有要求受赠人予以退还的权利。由于该房产属于在恋爱过程中所做出的大额赠与,一旦感情破裂选择分手,赠与人完全有理由主张收回这份赠与。对于这类涉及大额财物的赠与行为而言,实际上往往是赠与人以与受赠人为结婚对象为目的而进行的一种赠与行为,此类赠与可被视为一种附带条件的赠与行为。一旦双方未能达成婚姻关系,那么赠与人所期望通过赠与财物来达到的目的便无法实现,因此,赠与人有权要求受赠人返还这部分财物,这也是符合民法领域中的公平原则的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
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已经是无固定期限了还让签三方协议合法吗
[律师回复] 解析:在过渡到采用第三方服务供应商的模式下时,实践当中通常意味着结束目前的无固定期限劳动合同。面对此类情形,工作者依法享有申索相关经济赔偿的权利。根据现行的劳动法律规定,在签署了长达十年之久的劳动合同时,便具有了签订无固定期限劳动合同的资格。然而,许多企业为了规避这一法定责任,常常采取将满足条件的员工转移至派遣机构的策略,接着再由派遣机构重新安排这些员工返回原岗位继续工作。在这个过程中,这些员工就被转化成了准劳务派遣人员,不再需要签订无固定期限劳动合同。法律依据:《劳动合同法》第十四条无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
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诽谤信息转达多少次算诽谤罪
[律师回复] 解析:根据我国现行的司法解释所确立的标准,无论诽谤性信息被实际点击或浏览了多少次,只要其数量超过五千次便可被视为诽谤罪的既遂条件之一;此外,该信息被广泛传播并达到五百次以上的转发次数同样构成诽谤罪。诽谤罪是指行为人故意捏造并散播虚伪事实,以此来对他人进行人格上的恶意贬低和名誉上的严重损害,从而导致情节恶劣的犯罪后果。法律依据:《刑法》第二百四十六条【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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