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上海房屋买卖没有过户纠纷推荐文章
跨市买房子迁户口如何办理?
跨市买房子迁户口办理程序主要是咨询房屋所在地居委会是否接受落户、买房并办理房权证,和开发商商议好购房事宜后,签订合同,缴纳房款,并尽快办好房权证。最后房屋所在地派出所受理后,同意迁入,把材料档案输入系统,便落户成功。
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2024-06-06
2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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2024-06-06
小区道路改造到人家窗户底下合法吗
小区道路改造是否延伸至居民窗户下方需符合法律规定。业主改变窗户结构为落地窗需获物业和相关部门批准,否则可能违法。未经允许,不得擅自改建外观建筑或占用挖掘道路场地。违反规定者,将受到警告、限期整改和处罚等措施。
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2024-06-06
房屋拆迁
房产纠纷卖房不卖了该如何处理
房产交易中卖方毁约,买方可通过法律途径上诉,要求卖方继续履行合同或单方面解除合同并要求卖方承担违约金。赔偿金额需根据买方实际损失、卖方不良行径及合同执行情况等因素决定。
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2024-06-06
房屋买卖
2024年二手房过户新政策规定要交哪些税费
在二手房过户过程中产生的税费种类主要是契税,印花税,交易费,个人所得税,房产证登记费,如果普通住房不满两年就对外出售的话,还需要交纳营业税,住房满两年的不交营业税。但是通过中介公司买二手房的话,一般中介公司都会帮助双方合理避税的。
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2024-06-06
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上海房屋买卖没有过户纠纷问答推荐
房屋质量问题引发的纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在涉及到房屋品质争议的纷争中,通常可采用协商或法律诉讼的途径予以解决,然而,如何选择合适的处置方案需依据实际状况而定。若业主发现开发商所提供的房产存在严重质量瑕疵以致无法正常居住使用,此时业主有权取消购房合约,并要求开发商承担相应的经济赔偿责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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如何排除拐卖儿童罪
[律师回复] 解析:对抗贩卖妇女及儿童犯罪活动的策略主要包括以下几项重要步骤:第一,我们应该大力推进与遏制拐卖妇女及儿童行为相关的法律法规的立法进程;第二,我们需要构建专门对付此种犯罪行为的打击工作机制;最后,我们还需创建一个能够预防和打击此类犯罪行为,同时提供救援及康复服务的长期治理机制。具体而言:1.我们应在法律层面上制定并实施一系列针对拐卖妇女及儿童行为的严厉法律法规。例如,自2010年以来,我国最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部、国家人口计生委以及全国妇联等多个部门已经联合发布了一份重要文件,明确指出我们必须进一步加强对拐卖妇女及儿童行为的打击力度。2.为了更有效地打击拐卖妇女及儿童行为,我们有必要设立一个专门的打击工作机构。以公安部为例,他们已经设立了一个专门的打拐办公室来负责这项工作。3.最后,我们需要建立一个集预防、打击、救援和康复于一体的反拐工作的长期治理机制。以公安部为例,他们已经建立了一个全国性的打拐DNA数据库,并要求所有破获的拐卖案件中解救出来的儿童都必须接受DNA检测。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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公职人员拐卖儿童罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:关于“拐卖儿童罪”的法律规定明确表示,若收到与此相关的举报、指控或证据材料;若接到儿童失踪的紧急报告;若发现流浪街头或乞讨的儿童可能涉及到拐卖问题;若发现存在购买被拐卖儿童的违法行为,且依法应追究其刑事责任;以及在其他情况下,如有迹象显示可能存在拐卖儿童犯罪事件的发生等,均应立即启动立案程序进行调查处理。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拐卖儿童罪审问怎么处理
[律师回复] 解析:根据我国现行相关法律法规之规定,对于涉及拐卖妇女及儿童的违法犯罪行为,法院将依法予以严厉打击,其量刑标准通常在五年以上十年以下有期徒刑之间,并可同时判处相应数额的罚金。这里所称“拐卖”即是以非法获得经济利益为主要目的,通过拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转等多种方式来侵犯妇女和儿童权益的违法犯罪行为。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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经济纠纷扣车能算抢夺罪吗
[律师回复] 解析:因涉及到经济纠葛而违规暂扣相关对象的机动车,乃是典型的非法侵占行为。倘若在债务人物理应偿还借款但却未按照约定履行还款义务的背景下,债权方擅自采取扣押对方所拥有之机动车的措施,那么这种行为无疑是违反法律规定的。在此种情况下,债权方应当依法申请财产保全,交由司法机关对涉案车辆实施扣押。关于经济纠纷的解决方式,可参考如下几种途径:首先,协商解决。即双方当事人在平等、自愿且相互理解的基础之上,通过友好协商、互相体谅与让步,最终达成和解协议,从而妥善地解决纷争。其次,调解解决。即在相关组织(例如人民调解委员会)或者中间人的主持之下,以平等、自愿以及合法为原则,明辨是非、明确责任,通过摆事实、讲道理等手段,促使双方当事人自行达成共识,从而圆满地解决纠纷。再者,诉讼解决。若以上述途径均无法解决问题,当事人则有权向人民法院提起诉讼,请求法院作出公正裁决。最后,申请支付令。法律依据:《民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。
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